Unique Estates предлага на Вашето внимание един страхотен офис в чудесна нова изключително луксозна офис сграда. Сградата е висококачествено изпълнена с внимание към най-малкия детайл от доказан строител в бранша. Намира се на изключително комуникативно място близо до Парадайс Мол и е на главен булевард. Сграда с акт 16.
€ 4 100 000
без ДДС
€ 2866 за кв.м.
- Ref.ID K14348
- За продажба
- Офис, на шпакловка и замазка
- Лозенец, София
Параметри
- Помещения: 1
- РЗП: 1361 кв.м.
- Етаж: 4 / 9
- Състояние: Завършен с АКТ 16
- подземно паркомясто 30 000 евро без ДДС
Предимства
- VRF климатична система за отопление и охлаждане
- Много комуникативно място
- До Парадайс Мол, Южен парк и метростанция
- В най-новия модерен район
Разпределение
отворено пространство
- Фасада - каменна облицовка в съчетание с окачена стъклена фасада и фасадно LED осветление;
- Три високоскоростни асансьора Кone с капацитет минимум по 15 човека всеки ;
- Дограма - алуминиеви профили Reynaers с термомост, висококачествен троен стъклопакет със слънцезащита и отваряемост на всяко помещение;
- Завършени общи части с настилки от гранит;
- Конструктивната височина е 3,60 метра ;
- Изцяло изградени тритръбна VRF система, която позволява автоматично и ръчно регулиране на различни температурни зони в помещенията;
- Вентилация на всички етажи, която вкарва свеж въздух и съответно го отоплява и охлажда;
- Изцяло завършени ВиК, електро и слаботокови инсталации, включително пожароизвестителни и оповестителни системи, както и система за контрол на достъп на входните врати на офисите на всеки от етажите и във фоайето на сградата;
- Дизелов генератор за аварийно захранване;
За Района
Район „Лозенец" е разположен на хълма, южно от стария център на София и достига до северните поли на планина Витоша. Територията му е голяма и кварталът е разделен на Горен и Долен Лозенец. На северозапад той граничи с булевардите „Евлоги и Христо Георгиеви" и „Арсеналски", на североизток - с бул. „Драган Цанков", на югоизток - с булевардите „Никола Вапцаров" и „Пейо К. Яворов", а на запад - с бул. „Черни връх" и ул.„Козяк".
Долни Лозенец е местността около площад „Журналист", която навремето била покрита с вишневи градини. Тази стара част на квартала се появява в края на по-миналия век, когато в района се заселват известни интелектуалци, журналисти, писатели, художници, артисти, лекари и военни. Там са къщите на Елин Пелин, Валери Петров, Михаил Андреев, Сирак Скитник и други културни дейци от това време. Плановете за строежите на редица от сградите са направени от най-добрите архитекти в страната тогава - Георги Овчаров, Стоян Бъчваров, Иван Васильов, Димитър Цолов, Йордан Миланов и Лазар Парашкеванов. Почеркът им откриваме в красивите къщи с каменни барелефи, чердаци, кокетни балкончета и прозорци с неоготически форми, опазили през десетилетията духа на Стара София. Романтизъм носят и емблематичните пазари, кафенета, ресторанти и павирани улички в тази част на квартала. На север от него са Националният дворец на културата, хотел „Хилтън" и търговският център „Park Center Sofia".
В самия център на квартала е правителствената резиденция „Лозенец" - някогашен дом на братята Прошек. Там са и сградата на Българското национално радио, Софийската духовна семинария, както и друга емблематична за стара София постройка - Водната кула. Освен като хидросъоръжение, проектираната през 1903г. от германския инж. Франц Салбах сграда, имала функцията и на наблюдателна кула. От балкона на върха й софиянци са могли да се наслаждават на 360-градусова панорамна гледка към Витоша и центъра на града.
Със същото може да се похвали и Горен Лозенец, който е по-новата част на квартала. Това е районът около площад „Кръста", характерен с по-високата си надморска височина и разкошната гледка към центъра на столицата и планината. Там са старият хотел „Кемпински Зографски" ( хотел „Маринела"), десетки модерни офис сгради и луксозни жилищни комплекси, търговски център „Paradise Center", посолството на Съединените щати и Университетска болница „Лозенец". В района са разположени и детски градини, ясли, училища, висши учебни заведения и факултети, читалища, уелнес и фитнес клубове, медицински център, ресторанти, центрове за красота и др.
Богато озеленените улици, дворовете на къщите и нискоетажните жилищни сгради в старата част на Лозенец прославят района като „зелената перла" на София. В границите на целия квартал влизат и част от Борисовата градина и Софийския зоопарк, а на запад той граничи с Южния парк. Това превръща „Лозенец" в най-зеления квартал в столицата, което в съчетание с централната му локация, перфектното инфраструктурно и обществено обезпечаване, богатата му история и престижен статут, го превръщат в една от най-желаните локации в София.
Теодора Биволарска
Партньор
Партньор
