Кредитно консултиране
Необходими са ви финанси за ново жилище или търсите информация за рефинансиране на ипотечен кредит?
Ние ще Ви консултираме при избора на най-подходящите условия и ще ви изготвим сравнителни оферти на най-добрите предложения на пазара. Ще подготвим всички документи и ще сме до Вас до пълното усвояване на средствата. Като наши клиенти можете да разчитате на нас за договаряне на отстъпки или специални условия от водещите банки у нас.
Целеви ипотечни кредити*:
- жилищен кредит – за покупка на недвижим имот, готов или в процес на строителство
- кредит за строителство – на еднофамилни къщи върху терен, който е собственост на клиента
- кредит за ремонти и довършителни работи
- кредит за рефинансиране на друг ипотечен заем
Нецелеви ипотечни кредити
- предоставят се средства на база на ипотека на недвижим имот без да се конкретизира тяхното предназначение.
*Услугите по кредитно консултиране се предоставят от Кредит Център ООД - лицензиран кредитен консултант, вписан в Регистъра на Българската Народна Банка с номер BCI00002. Компанията е най-големият кредитен посредник, част от Реалто Груп - бизнес, който обединява агентски и консултантски компании в сферата на недвижимите имоти с над 25 годишен опит.
Какво да проверим при покупка на имот?
Едно от най-важните неща, на които трябва да обърнете внимание при покупка на имот е дали продавачът е собственик на имота и дали имотът има тежести. Важно е да се знае, че тежестите не се премахват автоматично с продажбата. Те продължават да съществуват и затова преди да се пристъпи към покупка е необходимо да бъдат предприети действия за заличаване на тези тежести. На второ място е препоръчително да обърнем внимание на района, в който се намира имота, дали е добре уреден, дали има изградена инфраструктура, комуникации и др. На трето, но не на последно място е хубаво да се уверим, че предварителният договор /ако има такъв/ е законосъобразно написан и юридически издържан.
Кой поема разходите при покупко-продажба на имот?
Покупко-продажбата на имот е съпътствана от разходи, като нотариална такса, такса вписване и местен данък. Тези разходи могат да се поделят между страните и са част от търговските преговори.
Това могат да бъдат, както купувачите, така и продавачите. Важно е и двете страни да прегледат внимателно условията на договора за покупко-продажба и да знаят съответните си финансови задължения по време на сделката с имота.
За какво да внимаваме при покупка на имот над 500 000 евро?
Когато купувате имот на стойност над € 500 000 направете задълбочена проверка на пазарната стойност на имота, проверете правният му статут и проучете внимателно неговото местоположение. Не забравяйте да потърсите съвет от професионалист и да се уверите, че имотът наистина съответства на желанията и очакванията Ви.
Как се изчислява доходност от имот?
Доходността от имот се използва за оценка на потенциала за генериране на доходи от инвестиция в имот. Обикновено тя се изчислява в проценти на база, на годишен доход получен от имота, като част от общата му цена или текущата му пазарна стойност. Съществуват два основни метода за изчисляване на доходността от имоти:
- Брутна доходност от наем: Месечен наем х 12 / Цена на имота х 100
- Нетна доходност от наем: Нетен оперативен приход / Цена на имота х 100
Какво е скица на имот?
Скицата на недвижим имот е един от най-важните документи при извършването на сделки, като: покупко-продажба, дарение, ипотека и други. Скица се изисква и при подаване на заявление за допускане до градоустройствена процедура, издаване на виза за проектиране, одобряване на инвестиционен проект, както и за всички други дейности описани в ЗУТ, свързани с недвижимия имот.
Какво представлява услугата управление на имоти?
Услугата управление на имоти освобождава наемодателите от отговорностите им по време на целия процес на отдаване под наем и последващите задачи по събиране на наема и наблюдение на имота.
Обадете ни се