Unique estates има удоволствието да ви представи апартамент в новострояща се сграда в кв. Лозенец до ул. Кораб планина и Secret Garden. Апартамента се намира на партерен етаж с южно изложение като е подходящ както за живеене така и за инвестиция, може да бъде преустроен и на офис. Сградата е от доказан инвеститор с дългогодишен опит в областа на стройтелството с няколко завършени сгради в района. Етапа на строителство е след акт14 като вече е готова и фасадата, в момента се работи по общите части. Срок за завършване края на 08.2025г. има опция за закупуване на подземен гараж на цена 40 000евро без ДДС
€ 349 300
без ДДС
€ 3529 за кв.м.
- Ref.ID K25213
- За продажба
- Апартамент, на шпакловка и замазка
- Лозенец, София
Параметри
- 3 Спални
- 2 Бани
- РЗП: 100 кв.м.
- Етаж: партер / 7
- Състояние: В строеж
- Изложение: Изток, Юг
- С ключ
Предимства
- Отлична локация
- Високи тавани
- Функционални разпределения
- Престижен района
Разпределение
Апартамент 103
На КОТА 0, площ с общи части 98.8кв.м. разпределението е както следва -
Антре., всекидневна 22кв.м., баня 2.9кв.м., спалня 10.15кв.м., втора спалня 11.8кв.м., втора баня 3кв.м., трета спалня 13кв.м.
За улеснение погледнете схемата на имота.
За Района
Район „Лозенец" е разположен на хълма, южно от стария център на София и достига до северните поли на планина Витоша. Територията му е голяма и кварталът е разделен на Горен и Долен Лозенец. На северозапад той граничи с булевардите „Евлоги и Христо Георгиеви" и „Арсеналски", на североизток - с бул. „Драган Цанков", на югоизток - с булевардите „Никола Вапцаров" и „Пейо К. Яворов", а на запад - с бул. „Черни връх" и ул.„Козяк".
Долни Лозенец е местността около площад „Журналист", която навремето била покрита с вишневи градини. Тази стара част на квартала се появява в края на по-миналия век, когато в района се заселват известни интелектуалци, журналисти, писатели, художници, артисти, лекари и военни. Там са къщите на Елин Пелин, Валери Петров, Михаил Андреев, Сирак Скитник и други културни дейци от това време. Плановете за строежите на редица от сградите са направени от най-добрите архитекти в страната тогава - Георги Овчаров, Стоян Бъчваров, Иван Васильов, Димитър Цолов, Йордан Миланов и Лазар Парашкеванов. Почеркът им откриваме в красивите къщи с каменни барелефи, чердаци, кокетни балкончета и прозорци с неоготически форми, опазили през десетилетията духа на Стара София. Романтизъм носят и емблематичните пазари, кафенета, ресторанти и павирани улички в тази част на квартала. На север от него са Националният дворец на културата, хотел „Хилтън" и търговският център „Park Center Sofia".
В самия център на квартала е правителствената резиденция „Лозенец" - някогашен дом на братята Прошек. Там са и сградата на Българското национално радио, Софийската духовна семинария, както и друга емблематична за стара София постройка - Водната кула. Освен като хидросъоръжение, проектираната през 1903г. от германския инж. Франц Салбах сграда, имала функцията и на наблюдателна кула. От балкона на върха й софиянци са могли да се наслаждават на 360-градусова панорамна гледка към Витоша и центъра на града.
Със същото може да се похвали и Горен Лозенец, който е по-новата част на квартала. Това е районът около площад „Кръста", характерен с по-високата си надморска височина и разкошната гледка към центъра на столицата и планината. Там са старият хотел „Кемпински Зографски" ( хотел „Маринела"), десетки модерни офис сгради и луксозни жилищни комплекси, търговски център „Paradise Center", посолството на Съединените щати и Университетска болница „Лозенец". В района са разположени и детски градини, ясли, училища, висши учебни заведения и факултети, читалища, уелнес и фитнес клубове, медицински център, ресторанти, центрове за красота и др.
Богато озеленените улици, дворовете на къщите и нискоетажните жилищни сгради в старата част на Лозенец прославят района като „зелената перла" на София. В границите на целия квартал влизат и част от Борисовата градина и Софийския зоопарк, а на запад той граничи с Южния парк. Това превръща „Лозенец" в най-зеления квартал в столицата, което в съчетание с централната му локация, перфектното инфраструктурно и обществено обезпечаване, богатата му история и престижен статут, го превръщат в една от най-желаните локации в София.
Борис Колев
Консултант
Консултант
