Unique Estates представя на вашето внимание имот на две нива в сграда на ключова локация в кв. Лозенец в непосредствена близост до Семинарията на бул. Христо Смирненски, за продажба. Към момента обектът е със статут на офис, като има отделен вход и 2 подземни паркоместа. Имотът разполага с двор/тераса от 150 квадрата, която е вписана в нотариалния акт. Помещението е подходящи както за живеене, така и за бизнес. Имотът е за основен ремонт, като има разработен дизайнерски проект: партерен етаж - мокро помещение (гладачно) с дрешник и кабинет; първи етаж: 3 спални, 2 бани, голям хол с трапезария и кухня. Терасата се преработва с двор с голямо барбекю и зона за релакс.
Многостаен имот в Лозенец за продажба на бул. Христо Смирненски
Описание
€ 474 900
€ 1955 за кв.м.
- Ref.ID E22887
- За продажба
- Апартамент, без обзавеждане
- Лозенец, София
Параметри
- 4 Спални
- 2 Бани
- РЗП: 243 кв.м.
- Етаж: 1 / 6
- Състояние: За ремонт
- Изложение: Изток, Запад, Север
- Две паркоместа, Всяко по 40 000 евро
Предимства
- ТОП локация за живеене или за офис
- С удобен транспорт
- Подземен паркинг
Разпределение
Разпределение със ЗП от 401 квадрата: партерен етаж: приемна/офис, тоалетна, тераса/двор от 158 квадрата, вътрешно стълбище; второ ниво: предверие, работно помещение, помещение за секретар, кабинет управител, заседателна зала, коридор, баня с тоалетна, тераса от 22 квадрата и два балкона
За Района
Район „Лозенец" е разположен на хълма, южно от стария център на София и достига до северните поли на планина Витоша. Територията му е голяма и кварталът е разделен на Горен и Долен Лозенец. На северозапад той граничи с булевардите „Евлоги и Христо Георгиеви" и „Арсеналски", на североизток - с бул. „Драган Цанков", на югоизток - с булевардите „Никола Вапцаров" и „Пейо К. Яворов", а на запад - с бул. „Черни връх" и ул.„Козяк".
Долни Лозенец е местността около площад „Журналист", която навремето била покрита с вишневи градини. Тази стара част на квартала се появява в края на по-миналия век, когато в района се заселват известни интелектуалци, журналисти, писатели, художници, артисти, лекари и военни. Там са къщите на Елин Пелин, Валери Петров, Михаил Андреев, Сирак Скитник и други културни дейци от това време. Плановете за строежите на редица от сградите са направени от най-добрите архитекти в страната тогава - Георги Овчаров, Стоян Бъчваров, Иван Васильов, Димитър Цолов, Йордан Миланов и Лазар Парашкеванов. Почеркът им откриваме в красивите къщи с каменни барелефи, чердаци, кокетни балкончета и прозорци с неоготически форми, опазили през десетилетията духа на Стара София. Романтизъм носят и емблематичните пазари, кафенета, ресторанти и павирани улички в тази част на квартала. На север от него са Националният дворец на културата, хотел „Хилтън" и търговският център „Park Center Sofia".
В самия център на квартала е правителствената резиденция „Лозенец" - някогашен дом на братята Прошек. Там са и сградата на Българското национално радио, Софийската духовна семинария, както и друга емблематична за стара София постройка - Водната кула. Освен като хидросъоръжение, проектираната през 1903г. от германския инж. Франц Салбах сграда, имала функцията и на наблюдателна кула. От балкона на върха й софиянци са могли да се наслаждават на 360-градусова панорамна гледка към Витоша и центъра на града.
Със същото може да се похвали и Горен Лозенец, който е по-новата част на квартала. Това е районът около площад „Кръста", характерен с по-високата си надморска височина и разкошната гледка към центъра на столицата и планината. Там са старият хотел „Кемпински Зографски" ( хотел „Маринела"), десетки модерни офис сгради и луксозни жилищни комплекси, търговски център „Paradise Center", посолството на Съединените щати и Университетска болница „Лозенец". В района са разположени и детски градини, ясли, училища, висши учебни заведения и факултети, читалища, уелнес и фитнес клубове, медицински център, ресторанти, центрове за красота и др.
Богато озеленените улици, дворовете на къщите и нискоетажните жилищни сгради в старата част на Лозенец прославят района като „зелената перла" на София. В границите на целия квартал влизат и част от Борисовата градина и Софийския зоопарк, а на запад той граничи с Южния парк. Това превръща „Лозенец" в най-зеления квартал в столицата, което в съчетание с централната му локация, перфектното инфраструктурно и обществено обезпечаване, богатата му история и престижен статут, го превръщат в една от най-желаните локации в София.
Мила Зурлева
Консултант
Консултант
