Луксозните имоти вече не са това, което бяха. Ако преди десетилетие извитите стълби, масивният полилей и роялът във всекидневната определяха къщата за луксозна, днес има много други признаци и фактори, които интересуват собствениците. На пазара все по-голямо влияние имат купувачите, а продавачите се съобразяват с техните изисквания, за да успеят да реализират имота си.
Тенденциите в обзавеждането и луксозните имоти като цяло, се изменят постоянно. Това, което е модерно днес, може след година вече да е отживелица. В България по-късно навлизат дизайни и стилове, които в Европа отдавна вече са факт и са се наложили като белег на изискания дом. Все пак има неща, които остават непреходни във времето и характеризират света на луксозните имоти. Какви са новите тенденции спрямо данни от проучвания на клиентите, Unique Estates споделя с Вас.
В тези нестабилни времена на динамични промени и предизвикателства, все повече се убеждаваме, че имотът остава най-стабилната инвестиция на спестяванията. Много хора избират да вложат средствата си в недвижима собственост, за да си осигурят спокойствие за в бъдеще – за себе си, а и вероятно за поне още едно поколение напред. Луксозният имот вече не е привилегия само за избрани – има много различни видове кредити, отпускани от банковите институции или специализирани фирми, които правят мечтата възможна, а пътят до нея - по-достъпен. Имотът не е просто импулсивна покупка – това е нещо добре обмислено и желано, което правиш броени пъти в живота си, а някои – само веднъж. За разлика от други вещи, материални и физически притежания, имотът няма да намали цената си с времето, а напротив – ще увеличи стойността си, понякога и двойно. Затова дори да не изберете следващото си жилище, за да живеете в него, а за да го продадете по-изгодно или отдавате под наем и имате сигурен допълнителен доход – и в двата случая решението Ви ще бъде напълно оправдано! А тези, които имат късмета да притежават повече от един дом, са истински щастливци – модерен апартамент в града и просторна вила в провинцията за моментите на бягство и релаксация – какво по-хубаво? Затова когато става въпрос за луксозен имот, ние имаме само един въпрос: Защо не?
Локация, локация, локация… Ако не е най-важното нещо, то със сигурност е в ТОП 3! От съществено значение е къде се намира имотът, който купувате или наемате. Много комуникации са важни в ежедневието ни, които правят живота ни по-лесен. Само част от задължителните места наблизо са супермаркет, аптека или банка. За тези, които имат деца, силно желателни са детските площадки, градини и училища. Наличието на градски транспорт също не е за пренебрегване, а за онези, които се придвижват с автомобила си – бензиностанция и автомивка няма да са излишни. Със сигурност е голямо предимство да има откъде да си вземете неделно сутрешно кафе и да го изпиете, разхождайки се в близкия парк. А защо не и да не разгледате нови аутфити в търговския център? Всички тези места са препоръчителни и правят локацията почти от първостепенно значение при избора на имот.
Независимо дали се нанасяте във вече готова сграда, или сте купили апартамент на зелено и проектът тепърва ще се реализира, качеството на строителството се нарежда сред основните тенденции в света на луксозните имоти. Провереният инвеститор и надеждните изпълнения на фасадата, общите части и архитектурата са сред признаците, че конструкцията е здрава и се предполага, че имотът ще бъде завършен по високи стандарти. Ако ще обитавате обзаведен дом, винаги можете да се интересувате за произхода на мебелите, използваните материали, изолацията и други. Не пренебрегвайте тази информация и изисквайте подробни данни и доказателства за качеството на строителството.
Дори имотът да е голям, ако помещенията в него не са функционално разпределени, нямате да можете максимално да се възползвате от предимствата, които той иначе еби предложил. Архитектурният план е важен толкова, колкото последващото обзавеждане на къщата или апартамента. Някои хора се доверяват на професионален интериорен дизайнер, а други избират сами да развихрят въображението си. Всеки детайл е важен – от посоката, по която ще се отваря прозореца в кухнята, така че да не пречи на хладилника, до мястото за зарядното и книгите на нощното Ви шкафче. Помислете добре за всичко – мястото за обувки, чантата и ключовете ви в антрето, прекрачвайки прага; пространството за печката и други уреди; мястото на климатика и телевизора, така че да са удобни за Вас и Вашите гости; светлината, която ще навлиза в Нейно Величество Спалнята; възможността за семпло обзавеждане с маса и столчета на терасата, обособен кът за Вашето дете или домашен любимец. Оставете дори място, което можете да оползотворите след време и на което до момента не сте му намерили подходящо предназначение. Може да решите, че всъщност Ви харесва и имате нужда от минималистичност и свободно място, което не е запълнено с мебели и аксесоари. Правилното подреждане може да направи и малкото студио напълно достатъчно, и голямата къща – добре обзаведена с достатъчно място, без да бъде претрупана. Функционалното разпределение ще направи чудеса и ще Ви кара всеки ден да усещате уюта и топлината на дома си.
Европа е изправена пред силна инфлация и ръст на лихвите. Отражението върху луксозния имотен пазар обаче е по-слабо. Той е традиционно по-устойчив на политически и икономически сътресения в сравнение с останалите сегменти на жилищния пазар. Купувачите запазват силно присъствие и искат да инвестират средствата си по-скоро в недвижимост, а продавачите и инвеститорите имат интерес да продължават да строят нови проекти, които да реализират. След пандемията коренно се промени и начина, по който хората живеят, работят и се забавляват. Голяма част от тях се ориентираха към покупка на втори дом, където да прекарват уикендите и ваканциите си. А защо не и да живеят постоянно, ако се намира в близост до големия град и не пречи на работата им? В резултат от това търсенето на луксозни имоти е в подем навсякъде. Резките промени в цените са слабо вероятни, защото това ще отблъсне част от играчите на пазара. Факторите, които определят един имот за луксозен, са вече познати и цените варират в приблизително един и същи диапазон, спрямо характеристиките на жилището.
Тенденциите в луксозните имоти все повече се свързват и с напредъка в дигитализацията и изкуствения интелект. Съществуват редица интелигентни решения, технологии и системи, с които един имот може да се обозначи като „умен дом“, като например контролиране на осветлението, температурата, видео наблюдение, команди, които заместват човешкото присъствие в двора или гаража. Съвременният стил в обзавеждането продължава да води класацията, но всеки вкус е различен и отношението тук е субективно. Едно и сигурно – тенденциите в луксозния дом винаги са добър наръчник за тези, които имат нужда от помощ в недвижимите имоти. За всички тях – екипът на Unique Estates е насреща!