Дубайският пазар на наеми се трансформира

Пазарът на наеми в Дубай преживява съществена трансформация, като дългосрочните договори стават все по-популярни. Броят на дългосрочните наеми се е увеличил със 17,3% спрямо миналата година, което показва промяна в начина, по който хората възприемат града - все повече като постоянно място за живеене, а не просто временно пребиваване.

Тази промяна се стимулира от семейства, студенти и експати, които сключват едногодишни договори, за да се предпазят от покачване на наемите. Например, двустаен апартамент в Dubai Marina струва около 14 999 AED/месец за дългосрочен наем, докато за краткосрочно настаняване цената е 16 499 AED/месец.

Според експертите в бранша, фиксирането на наема за цяла година позволява на наемателите да управляват бюджета си по-добре и да избегнат рязкото покачване на цените. Освен това, Много експати и дигитални номади възприемат Дубай като дългосрочно място за живот, а не просто като временна база за проекти.

Септември е оптимален период за наематели: наличието на повече апартаменти, по-голяма възможност за преговори и по-малка конкуренция. В следващите месеци обикновено активността на наемателите се увеличава, наемите растат бързо и най-добрите имоти се изчерпват бързо.

Най-търсените райони за дългосрочни наеми са Dubai Marina, Downtown, Jumeirah Village Circle, Dubai Hills и Al Barsha - всички те предлагат балансиран начин на живот, удобства и отлична свързаност.

За инвеститорите тази промяна е голяма възможност. Доходността от наеми в Дубай сега варира между 7–12%, което е атрактивно както за индивидуални инвеститори, така и за институционални играчи, търсещи стабилни приходи.

В обобщение: това е ключов момент за пазара. Наемателите могат да осигурят стабилност, а собствениците и инвеститорите - да се възползват от зрял и устойчив пазар, което отразява еволюцията на Дубай като град, създаден не само за кратки посещения, но и за дългосрочен живот.