08/04/2026
Новини
На 15 април 2026 г. в офиса на компанията на ул. „Оборище“ 10 в София се проведе официална пресконференция на Unique Estates | Christie’s International Real Estate, на която се представи ексклузивният доклад Global Luxury Perspectives 2026 на Christie’s International Real Estate, както и анализ на пазара на луксозни недвижими имоти в България за първото тримесечие на годината и основните тенденции за 2026 г.
Събитието събра представители на водещи медии, партньори и експерти от сектора, като акцент бе поставен върху глобалните процеси, които променят поведението на купувачите и пренареждат пазара на висок клас имоти в световен мащаб.
По време на пресконференцията Весела Илиева, управляващ партньор на Unique Estates | Christie’s International Real Estate и заместник-председател на Борда на директорите на Realto Group, сподели, че 2026 г. бележи нов етап в развитието на глобалния пазар на луксозни имоти, в който сигурността и дългосрочната стойност се превръщат във водещи фактори при инвестиционните решения.
„Един от най-съществените фактори, които ще оформят пазара през 2026 г., е глобалното движение на частно богатство. Очаква се рекорден брой милионери да сменят държавата си на пребиваване, което показва, че миграцията на капитали вече е структурна и дългосрочна тенденция“, сподели Весела Илиева. Тя допълни, че луксозният имот все по-ясно се възприема като инструмент за съхранение на стойност, защита на капитала и семейна сигурност, а не само като инвестиционен актив. Според нея България постепенно се позиционира като стабилна и предвидима дестинация в рамките на Европейския съюз, която привлича вниманието на международните инвеститори.
От своя страна, Светослава Георгиева, управляващ директор на Unique Estates | Christie’s International Real Estate, коментира развитието на българския пазар на луксозни имоти и ясно изразената сегментация между различните ценови нива.
„Пазарът се развива в посока по-ясна сегментация – наблюдаваме по-умерена активност в средния ценови сегмент, докато при имотите от най-висок клас интересът остава стабилен и дори нарастващ, особено при имоти над 1 млн. евро“, обобщи Светослава Георгиева. Тя допълни, че купувачите днес са значително по-подготвени и вземат решения по-бързо, като качествените имоти на добри локации често се реализират в рамките на няколко седмици. Като пример тя посочи трофейна сделка за 7 млн. евро в полите на Витоша, реализирана от портфолиото на компанията, която е ясен знак за наличието на сериозен локален капитал и доверие към пазара.
Сред основните изводи от представения анализ се открояват тенденции към по-селективен пазар, по-малко на брой, но по-качествени сделки, както и по-висока предвидимост в поведението на купувачите и продавачите. Значителна част от сделките се реализират без сериозен коментар по цената, което допълнително потвърждава стабилността на сегмента.
Unique Estates | Christie’s International Real Estate отчита и устойчиво развитие на наемния пазар, както и очаквания за умерен ръст на цените в рамките на 5% до 10% годишно, движен основно от най-желаните локации и имоти с доказано качество.
Общото послание от пресконференцията е, че 2026 г. се оформя като година на по-зрели решения, по-висока избирателност и ясно ориентиране към дългосрочна стойност, като България все по-ясно заема място на картата на международните инвестиции в луксозни недвижими имоти.
Всички права запазени. © 2026 Unique Estates
