30/01/2026
За купувачи и наематели
„Съхранявай, защитавай, възстановявай и адаптирай“ – това може да бъде мотото на специалистите по опазване на историческата архитектура. Тяхната идея е да се съхрани значението, което една сграда носи за нас – да се запази нейният дизайн и оригиналните материали, внимателно реставрирани, поддържани, и адаптирани за нашето съвременно и бъдещо използване.
„Работата по опазване на сгради не означава спиране на времето“, казва д-р Кристин Хенри, архитект и специалист по реставрация. „Тя означава творческо включване на историята в изградената среда, докато тя продължава да се развива и променя заедно с нас.“
В тази еволюция жилищната архитектура добавя още три думи към принципите си: „Преосмисляне, преоткриване и ново предназначение“.
Още от средата на XX век архитекти трансформират сгради като хамбари, складове и дори църкви – в луксозни частни домове. Превръщането на подобни сложни структури в съвременни жилища изисква задълбочена архитектурна експертиза и инженерни решения. Наградата за това усилие са завидни локации, оригинални архитектурни детайли, простор, изобилие от естествена светлина и всички удобства на XXI век.
Представяме ви селекция от луксозни домове, преосмислени от първоначалното си предназначение: фар, „Голям лагер“ от XIX век в Адирондакс и дори електроцентрала от Викторианската епоха, възродена като съвременен жилищен комплекс.
В тази колекция „Luxury Defined“ на Christie's International Real Estate поставят акцент върху пет изключителни имота, които задават съвременни стандарти за дизайн, комфорт и детайл – в диалог с историята.
В края на XIX век заможните семейства напускат пренаселените летни градове и се отправят към прохладните гори на Адирондакс. Там изграждат т.нар. „Големи лагери“ – внушителни рустикални имения, разположени в обширни имоти. Gull Rock Camp край езерото Лейк Плесид е сред най-впечатляващите от тях. Архитект Макс Вестхоф проектира лагера през 1902 г. за изпълнителния директор на Pennsylvania Railroad – Теодор Или. Комплексът включва дървени конструкции с обща площ от около 16 000 кв. фута (приблизително 1 500 кв. м), разположени по крайбрежието на езерото. Историческото ядро включва основната къща, къщи за гости и трапезен павилион. Интериорите впечатляват с елегантно завършени дървени стени, греди, блестящи дървени подове и масивни каменни камини и комини. След прецизна реставрация през 1994 г. имотът днес разполага с 11 исторически сгради, свързани с живописни алеи, разположени в уединена гориста среда от близо 28 акра (около 11 хектара). Отделен парцел на брега предлага лодкостоянка с четири места, жилищна част, всички удобства и просторен паркинг. Имотът осигурява директен достъп до селото, частни пешеходни маршрути и дивата природа на Адирондакския парк, както и удобна връзка с регионални и международни летища в Олбани, Бърлингтън и Монреал.
Триетажната бяла вила е вградена в скалите на полуостров Монте Арджентарио, в близост до курортния град Порто Санто Стефано. Първоначално фарът е построен от Италианския кралски флот през XIX век, а по-късно е превърнат в крайбрежно артилерийско съоръжение по време на Втората световна война. През 2011 г. комплексът от 5,4 акра (2,2 хектара) е продаден на частен собственик и преминава през петгодишна реставрация. Фасадата на кулата е укрепена с бетон и изцяло реставрирана. Интериорът с площ от 3 228 кв. фута (около 300 кв. м) е разпределен на три нива. На първия етаж се намират дневната зона и гурме кухнята. Вторият етаж разполага с четири от петте спални и три бани. Каменно стълбище води до пентхаус апартамент с една спалня и баня и спиращи дъха гледки към морето. Градините са истински рай с местна растителност, каменни тераси и високи кипариси, създаващи идеални условия за дълги обеди на открито. Две стълби, изсечени в скалите, водят директно към морето. Басейнът разполага със собствена каменна тераса с фон Тосканския архипелаг. Имотът включва още самостоятелна къща за гости, реставрирана постройка, частен път, паркинг и възможност за хеликоптерна площадка.
Апартаментът с две спални и две бани се намира в Powerhouse – впечатляващо преосмислена сграда, която в продължение на 97 години е захранвала лондонското метро. Днес тя е сърцето на жилищния, търговски и развлекателен комплекс Chelsea Waterfront, разположен на 8,85 акра край река Темза. Архитект сър Тери Фарел възстановява орнаментираната тухлена фасада и високите арковидни прозорци. В сърцевината на сградата се издига светъл атриум с дължина 100 метра, разположен върху бившата турбинна зала. Пространството е адаптирано за бутикови магазини и ресторанти, а оригиналните 83-метрови комини впечатляват с гледка към небето. Апартаментът с площ от 116 кв. м е отворен тип и получава изобилна естествена светлина. Той е част от 260 жилища, вариращи от студиа до пентхауси, които съчетават индустриалното наследство със съвременна елегантност. Сред удобствата са закрит плувен басейн, напълно оборудван фитнес, просторен салон за живущите, озеленени крайречни градини и 24-часова консиерж услуга.
Построена в началото на XX век, тази бивша фабрика за дървени въглища е скрита зад обрасли с бръшлян стени в тих квартал на северната част на Чикаго. Собственикът – търговец на архитектурни артефакти – печели престижна награда на Американския институт на архитектите (AIA) за иновативния си проект. Сградата запазва автентичния си характер – оригинални тухлени и бетонни стени, фабрични прозорци и красиви дървени подове и тавани. Приглушените цветове и текстури създават усещане за уединение, докато уникалните мебели и произведения на изкуството придават мистичен характер. Входът представлява голяма автоматична гаражна врата, водеща към вътрешен двор. Интериорът включва една спалня и две бани (с възможност за още три спални), дневна с масивна камина и галерийно пространство, отворено към двора за събития на открито. Сред съвременните допълнения са подово отопление, професионална озвучителна система и модерна кухня под висок дървен таван.
Longère е дълга, правоъгълна селскостопанска постройка, характерна за северозападна Франция. Този имот в Мериняк, близо до Бордо, е отличен пример, съхранил своята история и характер. Разположен върху около 1 500 кв. м, имотът предлага идилични градини с басейн, лятна кухня и вековни дървета. Едноетажната къща посреща с впечатляващо антре, което задава топла и приветлива атмосфера. Дневната разполага с камина и библиотека, а цветната палитра преминава от студено сиво към топли кремави и пясъчни нюанси. Кухнята е напълно оборудвана и е сърцето на дома, а зимната градина и трапезарията са разположени под впечатляващ стъклен покрив от ковано желязо, който залива интериора със светлина. Уединената зона включва основна спалня със собствена баня и две гостни спални. Офис, перално помещение и преобразуван таван с кино и игрална зала допълват функционалността. Допълнителните постройки имат одобрено разрешение за превръщане в гараж, фитнес, ателие или самостоятелно студио.
Източник: Christie's International Real Estate
Всички права запазени. © 2026 Unique Estates
