17/10/2024
За продавачи и наемодатели
Продажбата на недвижим имот често се оказва по-трудна задача, отколкото повечето собственици на имоти си представят, тъй като има своите тънкости, а достигането до сделка изисква стратегически подход за представяне на имота, образуване на цена, период, в който се продава, продажба с помощта на брокер или без, както и добър маркетинг. Понякога и при перфектно изпълнение на всичко това, достигането до сделка с клиент отнема време.
При продажбата на луксозен имот е ключово да подготвите имота, така че той да получи възможно най-добра продажна цена. Нашите експерти дават съвети тук как да продадете дизайнерски имот възможно най-изгодно!
Модерно обзаведеният, подреден и почистен апартамент привлича значително повече вниманието на потенциалните купувачи и със сигурност ще окаже положително влияние при определянето на цената му.
Съвременният дом е модерно, но минималистично обзаведен. Изчистеният стил, правите линии и симетрични пропорции психологически успокояват и създават усещане за подреденост и хармония. Луксът се олицетворява с величие, което е лишено от претрупаност на елементи. Печелившите комбинации са редуване на nude и контрастни цветове, мебели, които се съчетават като материи – например естествено дърво и гланцови повърхности. Цветовете са важни. Бялото е символ на чистота и свежест. Цветът е вечна класика, която не излиза от мода и е подходящ буквално за всичко. Бялото стои добре на различни текстури и повърхности – гладки, грапави, лъскави, матови, без значение дали на текстил или аксесоар.
Но не всеки притежава умението да подреди един дом, затова най-добре се доверете на доказан специалист. Професионалните съвети на интериорен дизайнер ще ви помогнат да подобрите още повече външния вид на предлагания от вас апартамент. Както вече споменахме, атрактивното обзавеждане играе основна роля в определянето на справедлива продажна цена. Професионалният дизайнер знае как да подбере обзавеждането за един луксозен имот, така че да отговори на очакванията на купувачите. Освен с подредбата, интериорният дизайнер знае как да подчертае добрите характеристики на жилището, така че то да остави добро впечатление по време на огледите у потенциалните купувачи. Създавайки уютна атмосфера, ще помогнете на купувачите да почувстват мястото като свое и да си представят ежедневието си в него.
Ако се интересувате от продажба на луксозен имот, то трябва да знаете, че успешната продажба започва именно с избора на консултант и определяне на пазарните цели. Професионалните консултанти на Unique estates ще ви дадат правилните насоки как да реализирате най-успешната и удовлетворяваща сделка за вашия луксозен дом.
Ние ще ви съдействаме и ще предоставим надеждна оценка на вашия недвижим имот, която се основава на цялостно пазарно проучване и на натрупаните през годините собствени данни, прилагайки най-добрите практики. С анализ на потребителското поведение и начин на живот на съвременния купувач, винаги можем да ви предоставим навременна, обективна и точна информация. Нашите квалифицирани специалисти имат широк поглед върху новите тенденции в архитектурата и интериора и могат да направят приблизителни прогнози за измененията в сектора на луксозните жилища.
Продажбата на апартамент може да се случи със и без посредник в лицето на агент на недвижими имоти. Но, консултацията със специалист в сферата на имотите ще ви гарантира спокойствие, че ще преминете през всички стъпки по продажбата на апартамента ви без проблеми. Избирайки да се доверите на услугите на професионален консултант, ще си спестите сериозна част както от задълженията и отговорностите, така и от притесненията, пред които всеки продавач се изправя.
Съветваме да се доверите на агенция, ако искате да постигнете удовлетворяващи резултати за минимален срок и с най-изгодна печалба. Направете проучване на агенциите на пазара като се информирате за историята на компанията, нейните награди и постижения, членства в организации, участия в международни форуми, симпозиуми, конференции, събития и други. Това ще ви даде поглед върху позиционирането на компанията, нейното реноме сред останалите и прозрачността на услугите, които предлага.
Преди да обявите дизайнерския си апартамента за продажба, е от ключово значение да се съобразите с актуалните тенденции, за да осъществите сделка в правилния момент. Преди всичко за целта е необходимо да бъдете запознати с етапите и процесите на пазара на недвижими имоти. Проучете какво е търсенето и предлагането, как вървят ценовите нива на апартаментите, с оглед на различните градски райони и предимствата, които предлагат. Запознайте се и с местните особености на града и/ или квартала, за да придобиете по-реална представа за цената. Проверете обявите за апартаменти в същия район или същите характеристики като площ, обзавеждане, тенденции и други и изберете кога е най-изгодно за вас да продавате.
Обърнете внимание на икономическото и финансовото състояние на населението към настоящия момент. Имайте предвид, че ако обявите собствеността си за продажба в неподходящ момент, рискувате тя да не достигне до правилните купувачи. Пазарът на недвижими имоти се характеризира с редуващи се фази на подем и спад. Ако в момента той се намира в етап, в който цените на апартаментите бележат понижение, търсенето не е голямо, докато предлагането е в своя апогей, то по-добре проявете известно търпение и изчакайте по-благоприятен момент, за да съумеете да реализирате по-голяма печалба.
В национален мащаб периодът с най-високи цени на кв.м. са летните и есенните месеци, когато предлагането е изключително голямо.
При продажбата на апартамент, освен цената, най-голямо впечатление прави видът му. Съветваме ви да подготвите жилището в приветлив, свеж и чист вид, за да привлече интереса на потенциалния купувач. Подредете старателно, отървете се от всички ненужни вещи, магнити по хладилника, трогателни рисунки на децата и куп дреболии, които заемат мястото в дома ви, защото те са сантиментални само за вас. Новият човек, пристъпвайки на прага трябва да усети атмосферата, в която сам може да си представи, че живее и да се почувства достатъчно комфортно и удобно.
Добре почистен апартамент привлича значително повече вниманието на потенциалните купувачи и със сигурност ще окаже положително влияние при определянето на цената на имота. За да сте сигурни, че ще представите жилището си в най-доброя му вид, можете да се доверите и на професионална почистваща фирма, с подход и внимание към детайла. Тя ще се погрижи да накара жилището да заблести, а посетителите от своя страна, ще останат впечатлени от атмосферата и положените грижи за имота.
Unique Estates винаги ще бъде ваш доверен партньор. Ако търсите мечтания нов дом, искате да инвестирате или желаете да реализирате имот, свържете се с нас. Нашият екип е на разположение, за да ви съдейства по всички въпроси в областта на луксозните недвижими имоти и да ви консултира по най-добрия начин, в защита на вашия интерес.
Всички права запазени. © 2024 Unique Estates
