07/05/2025
За купувачи и наематели
Днешните купувачи имат широк достъп до информация, добре запознати са и търсят задълбочено, преди да вземат решение за покупка на нов дом. Те са наясно със своите изисквания и предпочитания и избират имот, който отговаря най-точно на техния стил и начин на живот.
Безспорно къщата има редица предимства, заради които със сигурност си заслужава да се инвестира в такъв тип имот. Покупката на къща дава възможността да разполагате с голямо дворно пространство, на което да се наслаждавате на любимите си активности навън. Ако търсите луксозна къща в София сте на правилното място. Нашите експерти представят шест съвета как да откриете вашата къща-мечта!
Обикновено къщите представляват ниски сгради, с един, два или дори 3 етажа, които разполагат със собствен двор. В зависимост от застрояването къщите се разделят на еднофамилни, двуфамилни и редови. Характерно за еднофамилните къщи е самостоятелността. Обикновено в еднофамилния тип луксозни къщи живее едно домакинство или семейство. Както подсказва и името им, двуфамилните къщи се обитават от 2 семейства или домакинства. Често те са т. нар. къщи близнаци. Редовите къщи представляват дълги редици от сгради, като във всяка една се помещава едно семейство.
За да вземете решение колко голям да бъде бъдещия ви дом, е от ключово значение да помислите в перспектива. Опитайте се да изберете къща, която ще ви бъде удобно не само към актуалния момент, но и след време. Разбира се, трудно бихте предвидили всички житейски събития, които ви очакват, но все пак помислете ако не за плановете си, то поне за стремежите и начина, по който се виждате в бъдеще.
Според статистиката средната полезна площ на новопостроените жилища намалява, поради което ако сте се ориентирали към съвременно строителство, е важно да сте внимателни в избора си. Както ви посъветвахме по-горе, старайте се да мислите в перспектива и се опитайте да предвидите дали имотът ще ви бъде удобен след години. Имайте предвид че в много случаи разпределението може да има по-ключова роля от квадратурата на имота. Това се дължи на обстоятелството, че един функционално проектиран имот носи усещане за простор дори с по-малка площ, а освен това предлага възможност за преустройство на по-късен етап.
Функционалността, която жилището предлага става все по-търсена характеристика – по-широки коридори, наличие на мокри помещения, килери, складове и други. Освен това, днешните имоти са проектирани така, че дори пространството да е сравнително малко, да можете да разполагате с всички удобства за един уютен и многофункционален дом. Честа практика е всекидневната и кухнята да са в едно преходно помещение, отделено с подходящи мебели, например.
Възможно е по-малката по площ къща да се окаже много по-практично устроена от друга, видимо по-голяма. А и винаги можете да помислете и за възможностите за преустройство. Всичко зависи разбира се от вашите предпочитания, но и все пак трябва да се вземе предвид и това, което предлагат като структура къщите, към които сте се насочили и имате интерес.
Тенденцията, която се наблюдава през последните години е, че хората, живеещи в столицата имат интерес да мигрират в периферните зони на града. Причини за това обикновено откриваме в няколко водещи фактора – спокойствието, по-благоприятна среда и близостта до природата, както и модерността в строителството на нови строителни проекти, характеризиращи се с ниско строителство, каквито са затворените комплекси. Затворените комплекси се строят предимно в спокойни и отдалечени райони, където обитателите намират спасение от мръсния въздух и натоварения ритъм на големия град. Близостта до паркове и зелени зони, надеждността и релаксиращата среда мотивират все повече хора да се ориентират към купуване на къща в подобен тип комплекси. Но също така, апартаменти или къщи в комплекси с контролиран достъп могат да се намерят както по периферията на столицата, така и в квартали като Лозенец, Лагера, Хиподрума, Младост, Витоша.
Когато сте взели решение да закупите имот е от изключителна важност да обърнете внимание на локацията на вашия бъдещ дом. Неудобната локация и затрудненият достъп до имота, поради лоши транспортни връзки с останалите части на града например, могат сериозно да повлияят на нормалното протичане на вашето ежедневие, което може да се окаже сериозен проблем за вас, особено ако ежедневието ви е изпълнено с многобройни работни или семейни ангажименти. Опитайте се да съберете колкото можете повече информация, за да избегнете грешката да изберете квартал на сляпо при закупуване на мечтания ви имот.
По-добра инфраструктура ще има пряко въздействие върху цената на имота, но ще доведе до един по-здравословен и по-пълноценен начин на живот.
Много е важно при избора на жилище да се вземе под внимание изложението му. От него ще зависи целогодишната стайна температура. Изцяло северното изложение е нетипично за жилищни имоти и най-често строителите избират да положат ателиета, изложени към същата посока. Те са прохладни през лятото, но почти 9 месеца в годината са студени и мрачни, поради липсата на директна слънчева светлина. Североизток и северозапад също не са най-подходящите изложения по подобни причини.
Южното изложение се смята за най-подходящо за жилище, защото през лятото слънцето е високо и въпреки че огрява почти целодневно, не пада директно, а през зимата грее ниско и отоплява добре и при най-ниските температури навън. Югоизточното изложение е подобно на южното, докато югозападното е непрепоръчително, тъй като в слънчевите дни е твърде горещо. Ако къщата е в посока изток, слънцето ще огрява до обяд, като ще затопля приятно помещенията в ранните часове на деня. Западното изложение предполага директна слънчева светлина от обяд до залез и къщата ще е топла и светла през целия следобед.
Много важно и от първостепенно значение са и висококачествените материали, които се използват, тъй като оказват влияние на цялостното изпълнение на строежа Използват се иновативни материали от най-високо ниво.
Освен качествени материали, се използват най-новите строителни технологии. Съчетават се доказаните във времето технологии от традиционното строителство с най-новите и модерни промени и нововъведения. Използват се и електронни инструменти, с които по-лесно се постига прецизност и се обръща голямо внимание на всеки един детайл.
Имотите са проектирани по последни тенденции в строителството и архитектурата, като пространствата са използвани максимално добре и стаите са така разпределени, за да са с оптимална функционалност.
Къщите ново строителство са луксозни, отговарящи на всички изисквания за високотехнологични и същевременно уютни домове, както за един обитател, така и за многочленно семейство, според нуждите и предпочитанията на клиентите.
Новопостроените къщи са изцяло обзаведени според последните тенденции в дизайна. Изчистени, светли и просторни, с практична мебелировка и висококачествени уреди, допринасят за високия клас на цялостната концепция за живот в напълно нов дом.
Както отбелязахме, домът през 2023 г. носи усещане за удобство, светлина, близост до земята и природата. За разлика от тенденциите, които се сменят всяка година и са обусловени често не толкова от промените в начина ни на живот, а от пазара, интериорните стилове са сравнително устойчиви, т. е интериорният дизайн на 2023 г. е добре забравеното старо, но в комбинация с технологичните иновации.
Голяма част от купувачите в луксозния сегмент успяват да открият къща, в която дори най-малкият детайл отговаря на тяхната същност, но разбира се е възможно вие да не намерите такава и да се наложи сами да внесете така желания уют и комфорт в нея.
Освен това, преди да започнете да преобзавеждате, търсите и закупувате различни мебели, трябва да изчистите концепцията на вашето жилище. Някои хора предпочитат светлите цветове, които създават илюзията за големина и внасят усещане за чистота и свежест. Други предпочитат по-тъмни и контрастни, които носят чувство на еклектика. Трети са строги привърженици на тенденциите в интериорния дизайн и правят всичко „по последна мода“, но след време решават да пребоядисат стените, да разместят дивана или да се отърват от ненужните натрупани вещи. Заложете на стил, който ви харесва и в същото време ви дава необходимата функционалност. Придържайте се към една цветова палитра и материали, които са в унисон един с друг. Доверете се на професионалист, който вече е помислил за тези неща и би обзавел имота модерно и уютно.
Съвременният дом е модерно, но минималистично обзаведен. Изчистеният стил, правите линии и симетрични пропорции психологически успокояват и създават усещане за подреденост и хармония. Луксът се олицетворява с величие, което е лишено от претрупаност на елементи. Печелившите комбинации са редуване на nude и контрастни цветове, мебели, които се съчетават като материи – например естествено дърво и гланцови повърхности. Изберете няколко декорации като уютна библиотека, няколко рамки със снимки в хола или една голяма картина в спалнята заедно с няколко свещника. Не оставяйте на видно място върху шкафовете джунджурии, които не ползвате всеки ден или не намират приложение с другите декорации. Придържайте се към едни и същи форми – например кръгли огледала, или елипсовидни килими.
Цветовете са важни! Бялото е символ на чистота и свежест. Цветът е вечна класика, която не излиза от мода и е подходящ буквално за всичко. В миналото се смяташе, че белите неща в дома бързо се замърсяват, но днес благодарение на новите технологии в материалите, това не е проблем. По възможност, изберете бели кашпи за стайните си растения, бели кутии за съхранения или бял диспенсър в банята. Бялото стои добре на различни текстури и повърхности – гладки, грапави, лъскави, матови, без значение дали на текстил или аксесоар.
Ако желаете да откриете новия си ексклузивен дом, но не сте сигурни дали ще се справите сами, то консултантите на Unique Estates ще Ви помогнат да откриете най-подходящият за Вас вариант. Ще Ви запознаят с последните имотни тенденции, изцяло съобразени с Вашите индивидуални нужди и предпочитания. Консултантите на Unique Estates ще Ви съдействат с откриването на най-подходящото за Вас луксозно жилище, което да се превърне в новия Ви мечтан дом.
Всички права запазени. © 2025 Unique Estates
