Парцелът се намира в централната част на София. Имотът е с площ 287 кв.м и попада в устройствена зона Ц2 с показатели Кинт 5.0 и плътност на застрояване 80%. Парцелът е урбанизиран и подходящ за изграждане на многофункционална жилищна или смесена сграда.
В момента на терена има стара двуетажна сграда, която може да бъде премахната или интегрирана в нов проект.
Изготвен е идеен проект, според което е предвидена сграда с осем надземни етажа и общо разгъната застроена площ 1 456 кв.м. Разпределението по етажи включва магазини на партерно ниво с площ 286 кв.м, офисен или жилищен втори етаж с площ 155,8 кв.м и покрита тераса 135,9 кв.м, както и типови жилищни етажи от трети до осми с площ между 107 и 165 кв.м. От общата РЗП около 577,7 кв.м са нежилищни площи (около 40%), а 878,3 кв.м – жилищни. Допустимото РЗП по устройствените показатели на зоната е 1 435 кв.м.
Парцелът е с отличен потенциал за инвестиция благодарение на локацията си в утвърден централен район с лесен достъп до градски транспорт, метростанция „Опълченска“ и основни булеварди. Подходящ е за изграждане на бутикова жилищна сграда с магазини и офиси, или за проект със смесено предназначение. Малката площ на терена и високият коефициент на интензивност осигуряват добра възвращаемост и възможност за бърза реализация.
Имотът е подходящ за инвеститори, търсещи възможност за ново строителство в централната част на столицата, с готови устройствени параметри и изчислено застрояване, което може да се реализира след изготвяне на инвестиционен проект и одобрение на РУП.
