Шест основни правила при инвестициите в луксозни имоти

Все по-често срещана практика е брокери или собственици на имоти да определят жилището, което продават, като луксозно такова, без то да отговаря на всички необходими критерии. Понякога това са имоти с уникален и неповторим интериор или пък такива ново строителство, които несъмнено имат своите предимства пред останалите жилища на пазара, но трудно могат да бъдат определени като ексклузивни. Възможно е дори да откриете двустайни апартаменти, които се предлагат като луксозен имот, или пък такива на отлична локация, която обаче е единственото им конкурентно предимство.

За да може един имот да бъде определен като луксозен, то той трябва да притежава определени характеристики, които му придават добавената стойност. За да бъде причислен към графа „ексклузивни“, то той трябва не само да има висока финансова стойност, но и да носи изживявания и да бъде уникален сам по себе си. Все по-предпочитана от купувачите на луксозни жилища екстра е и интеграцията на модерни технологии в имота, така че той да осигури на новите си собственици високо качество на обитаване. Задължителни са и елементи като безопасност, комфорт, възможност за контрол и забавление и цялостна качествена среда на живот. Локацията и наличието на просторност обаче остават водеща характеристика. Повече за това какво прави един имот луксозен и ексклузивен, както и кои са основните правила при инвестиране в такова жилище, можете да откриете тук.

Ако имотът не е качествен, то тогава той не е луксозен

Луксозният имот днес е не просто дом или инвестиция, а стандарт за качествена среда на живот и лайфстайл. Далеч не е просто локация, въпреки че това остава основна негова характеристика. Дори жилището да се намира в историческото сърце на града, е необходимо да притежава и други отличителни характеристики, които напълно да потвърдят ексклузивността му. Водеща такава е качеството на имота, с което се отличава всяко едно луксозно жилище от масовите на пазара. От качеството на използваните при строителството материали, през архитектурата и дизайна, до фасилити мениджмънта се прилага строг контрол на изпълнението, за да бъде осигурена сигурна и спокойна среда на живот. Съвременните луксозни жилища дори залагат на значително по-високи стандарти за устойчивост и насочват вниманието си не само към използването на висококачествени материали в процеса, но и на нетоксични такива при цялостното изпълнение на проекта. Все повече се залага и на енергийно ефективни уреди, така че да отговорят на новите нужди на клиентите, които желаят изцяло да се потопят в качествена среда на живот, както и на устойчиви строителни материали.

Локацията на имота е от голямо значение

Един от отличителните белези на първокласния имот е неговата локация и именно местоположението се оказва водещ фактор при подбора на оферти. Няколко са основните локации, които предлагат не само луксозни имоти, но и лайфстайл, като всяка от тях осигурява на хората различен начин на живот. Един от най-предпочитаните райони за покупка на ексклузивен имот несъмнено е централната част на града, която печели хората с непосредствената си близост до изисканите заведения за хранене и нощен живот в града. Центъра на София предлага и редица културни забележителности, и поради всички тези свои удобства превръща района в един от най-скъпите за покупка на жилище. Кварталите Лозенец, Докторски паметник, Манастирски ливади, Изток, Иван Вазов и Яворов също са едни от най-предпочитаните локации за покупка на луксозно жилище в столицата, като добавената им стойност се дължи на всички лайфстайл удобства, които предлагат. Когато става въпрос за инвестиране в луксозен имот, от ключово значение за комфорта Ви в дългосрочен план е добре да дефинирате нуждите си занапред. Планирате ли разширяване на семейството, търсите ли динамична среда или предпочитате спокойствие и уединение са част от въпросите, които ще Ви помогнат да идентифицирате точната за Вас локация. Районът е определящ за лайфстайла на един човек и трябва да съвпада с начина му на живот, така че да му осигури дългосрочен комфорт.

Сигурността на обекта е важна

Една от основните характеристики на луксозния имот е сигурността, която осигурява на обитателите. Далеч не е достатъчно тя да се гарантира единствено от качеството на жилището и сигурността на локацията, на която се намира. Когато купуват ексклузивен имот, клиентите очакват пълна сигурност и безопасност на семействата си и имуществото си, а един луксозен проект несъмнено може да предложи безкомпромисна сигурност във всеки един аспект. Сигурността е една от характеристиките, които издигат един ексклузивен проект над останалите на пазара.

Височината на стаята трябва да с определен размер

Неизменна част от характеристиката на едно луксозно жилище е просторността и комфортът, които предлага на собствениците си. Домът все повече се превръща в зона за почивка и забавление, особено пост-Ковид. Един от факторите, които придават уникалност на луксозния имот, е именно просторността, както и височината на стаята. Тя следва определени изисквания, като височината на стаите и кухните не трябва да е по-малка от 2.5 м. Спазването на това правило гарантира на собствениците на луксозни имоти чувство за обща просторност, което, от своя страна, означава и по-голямо чувство за комфорт и уют. В луксозния сегмент значение има не толкова броят на стаите в имота, колкото това жилището да е просторно.

Паркингът е задължителен

Когато инвестирате в луксозен имот, Вие получавате пълна сигурност - от такава за Вас и Вашето семейство, до сигурност за Вашето движимо имущество. Купувайки ексклузивно жилище, Вие притежавате и паркинг или паркомясто, което да ви гарантира спокойствие чрез специално обособено за колата Ви пространство. Все по-често срещано изискване е и да има осъществена топла връзка с подземните паркоместа, така че качването към апартамента да бъде лесно и приятно.

Асансьорът и стълбите трябва да са в отлично състояние

Луксозното жилище започва още от вратата на обекта. Един имот е ексклузивен тогава, когато може да предостави на живущите качествена среда и уют още с влизането им в имота или жилищния комплекс. При изграждането на такъв имот от ключово значение е високото качество на използваните строителни материали, както и на проектирането. Затова при покупката на истински луксозен имот, още от входа Вие ще се почувствате сякаш влизате в луксозен хотел с хубав асансьор и стълби, както и пресъздадено усещане за влизане в лоби бар.

Обзавеждането и детайлите са от значение

За да може един имот да притежава етикета „луксозен“, е необходимо да отговаря на редица стандарти, сред които и да притежава стилно и качествено обзавеждане. Независимо дали става въпрос за такъв с класически дизайн или модерна визия, той трябва да бъде обзаведен с мебели и оборудване, които носят своята стойност. В повечето случаи това са продукти на световно известни брандове, които носят усещане за лукс и ексклузивност и кореспондират с лайфстайла на собственика. Детайлите също са от съществено значение - това са всички тези подробности, които не забелязваме постоянно, но са изпипани от началото до края.

Когато инвестирате в луксозен имот, е от ключово значение да сте наясно с всички тези аспекти, които определят ексклузивността на Вашето жилище - от локацията му, през използваните материали и инсталации от най-висок клас, до качеството на обзавеждането в него. Луксът е в блясъка, перфектността и чувството за комфорт и уют. В удобството на мебелите, които се намират в жилището, в енергията на обитателите му и качествената среда на живот. Затова трябва да откриете точното жилище, което отговаря на всички тези критерии, но и на Вашият персонален лайфстайл и лични нужди.