19/11/2024
За купувачи и наематели
Ако планирате наемане на луксозен имот, вземете предвид тези шест важни съвета от нашите експерти. Прочетете повече тук!
Изборът на локация при наемането на имот от луксозния сегмент е от първостепенно значение. За да се ориентирате към конкретен район от водещо значение е да се съобразите с начина Ви на живот. Така например ако сте от хората, които живеят на пълни обороти и искате да откривате всичко необходимо в близост до Вас, то тогава можете да се ориентирате към центъра на София. Живущите в района разполагат с бърз достъп до изискани заведения за хранене, галерии, музеи, театри и други възможности за развлечение в големия град.
Друга предпочитана локация за наем на луксозно жилище е кв. Лозенец. Известен като „зелената перла на София“, кварталът разполага с озеленени улици и красиви жилищни сгради. Удобната му локация, добре уредената инфраструктура и добрият имидж го превръщат в една от топ локациите за наем на престижен имот.
В кв. Докторски паметник живеят голяма част от бележитите личности на съвременното българско общество. Районът носи със себе си усещането за аристократизъм, престиж и уют. Неслучайно кварталът е бил и предпочитана локация за постоянно пребиваване на елитните особи от миналото на нашата страна.
Ако търсите комуникативно място, предлагащо голямо разнообразие от луксозни жилища, то можете да го намерите в кв. Иван Вазов. Кварталът разполага както с големи еднофамилни къщи, така и с апартаменти в ниски блокове с уникални гледки.
За хората, търсещи спокойствието и тишината, кв. Яворов е чудесен избор. Намиращ се в близост до много паркове, учебни заведения и детски градини, районът е изключително подходящ за семейства с малки деца, които търсят едновременно уединение, лукс и градско очарование. Освен това кварталът разполага с бърз и лесен достъп до останалите части на столицата.
Манастирски ливади е кварталът с най-динамично развитие през последните години. Той се слави с чист въздух и бърза връзка с централните части на града. В близост се намират и много бизнес сгради, както и търговски вериги.
Хората, ориентирани към наем на новопостроен луксозен апартамент в София, могат да се насочат към кв. Изток. Той е определен като един от най-елитните и скъпи райони в столицата. Предлага под наем луксозни апартаменти и къщи в затворени комплекси. Районът е много търсен най-вече заради комуникативната си локация и бурно развитие.
След като вече сте запознати с характеристиките на топ кварталите в града е време да осмислите критериите си и да се насочите към този, който отговаря максимално на Вашите изисквания и лайфстайл.
От размера на жилището зависи Вашият комфорт в дългосрочен план. За да придобиете реална представа за необходимата за Вас площ, имайте предвид някои специфични особености. Обърнете внимание на броя на хората, които ще живеят в имота. Имате ли деца и в отделни помещения ли спят те? Отглеждате ли домашен любимец и какво място му е необходимо, за да се чувства комфортно и т. н.? Най-добре не правете компромис с квадратурата на жилището, тъй като комфортът и удобството на Вас и на Вашето семейство нямат цена.
Дизайнът на един апартамент е неговата визитна картичка. Атмосферата, създадена от интериорните елементи прави впечатление още при първото посещение на имота. Както знаете, вниманието е в детайла. Затова не правете компромис с качеството и дизайна на имота, който смятате да наемете.
Освен това интериорът на Вашия дом отразява Вашата индивидуалност. Според последните тенденции в дизайна на апартаменти все по-рядко се срещат гладките стени. Те са успешно заменени от текстури, наподобяващи истински материали като дърво, мрамор или тухла. По този начин живущите се усещат в хармония с природата.
Стремежът към повече светлина и пространство е водещ и затова голяма роля играят огледалата в един дом. В луксозния сегмент все по-популярни и търсени стават т. нар. „стъклени тухли“, които се използват за създаването на авторски мебели или преградни стени.
Обърнете внимание и на цветовете в апартамента. Добре е да знаете, че през 2022 г. актуални са цветовете, които символизират връзката с природата като различни нюанси на зеленото и синьото. Функционалността за един луксозен апартамент също има важна роля. Ето защо много собственици залагат на модулни мебели. След пандемията нагласите на хората за работа се промениха. Това е и причината за търсенето на жилища, разполагащи с отделно помещение, което да се ползва като офис пространство.
Силен акцент в интериорния дизайн е присъствието на книги. Независимо дали са подредени върху красива библиотека, или са вградени в мебелите като основи, те определяно са детайл от обстановката, който не остава незабелязан.
Така когато Вашият консултант Ви насрочи огледи на луксозни имоти, обърнете специално внимание на наличното обзавеждане и на детайлите в интериора. В случай че липсва някой ключов елемент, то попитайте какви са възможностите за приспособяване на жилището, така че да отговаря максимално на нуждите Ви.
Преценете доколко определената цена за месечен наем отговаря на качеството. Преди да започнете търсенето и да избирате между различни оферти, най-вероятно сте определили ориентировъчен бюджет. Срещу него следва да имате конкретни изисквания за местоположение, вид строителство, квадратура, такса за поддръжка на сградата, както и допълнителните екстри. Всичко това се калкулира в наемната цена и трябва да се има предвид.
Не забравяйте, че локацията е един от факторите, които най-много влияят върху ценообразуването на наема. Така например луксозните жилища под наем в кв. Докторска градина се отдават на по-висока цена от елитните имоти в кв. Яворов. В зависимост от това дали наемате апартамент или луксозна къща с просторен двор, цената за наем на месец може да варира значително. Освен локацията и площта обаче решаващи за наема са и екстрите. Такива могат да бъдат наличието на гараж/паркоместа, басейн, фитнес уреди, просторна тераса/градина, две бани, самостоятелен дрешник, кабинет, склад и други. За размера на цената влияние оказва и търсенето в района. Ето защо районите със засилено търсене поддържат по-високи наемни цени.
Имотите ново строителство се отличават с високото качество на използваните материали и красивите фасади на жилищните сгради. Типът строителство е водещ критерий, от който се водят не само купувачите на луксозни имоти, но и наемателите на ексклузивни жилища. Действително новото строителство е по-скъпо от старото, но за сметка на това получавате жилище със съвременна архитектура и приветлива и поддържана обстановка. Тук е мястото да отбележим, че обикновено имотите ново строителство са търсени и предпочитани от млади семейства с деца, които държат на качеството и комфорта на своето семейство.
Периодът, за който ще наемете жилището, е пряко свързано с начина Ви на живот и намеренията Ви в близко бъдеще. Ако сте глава на семейство с малки деца, то най-вероятно ще търсите дългосрочно наемане на престижен имот, където възнамерявате да се задържите в близките години. От друга страна, ако сте бохем човек, който не се задържа дълго на едно място – отдавате се на чести пътешествия, сменяте работното място или работите на свободна практика, то вероятно сте по-заинтересовани от краткосрочния наем.
За да сте сигурни, че правите правилния избор, то най-добре се доверете на професионалист в сферата на луксозните имоти. Консултантите на Unique Estates разполагат с широка гама от висококачествени апартаменти, намиращи се на топ локации в София. Разгледайте нашите атрактивни предложения тук!
Всички права запазени. © 2024 Unique Estates
