30/09/2024
За купувачи и наематели
Брокерската професия е вълнуващо предизвикателство за тези, които са комуникативни и водят динамичен начин на живот. Някои вече са развили своя потенциал, а други тепърва откриват таланта си. С желание и упоритост, знанията могат да бъдат усвоени, но има някои основни качества, с които да се превърнете в истински успешен консултант недвижими имоти. Ако и Вие искате работата да бъде удоволствие за Вас и сте отворени към нови възможности, разберете кои лични и професионални качества трябва да притежавате!
На пазара на недвижими имоти вече има много компании и агенти с различен опит. За да бъдете успешни, трябва да се откроите с нещо повече от това да предлагате стандартните услуги по посредничество за покупка или продажба на имот. Добрият брокер инвестира достатъчно време, средства и усилия в непрестанното си развитие. Той е общителен и управлява ефективно задачите си през деня. Планира няколко хода напред и има познания в редица сфери, за да бъде максимално подготвен и полезен за своите клиенти. Цени тяхното доверие и се стреми да удовлетвори очакванията им, за да постигне най-добрите резултати. Какво още е необходимо, за да бъдете успешен брокер, ще разгледаме в следващите редове.
Добрият професионалист е адаптивен и може да реагира своевременно на променящи се ситуации. Във времената днес е важно да следите внимателно какво се случва в света на бизнеса и извън него, за да предложите най-адекватните решения за различни проблеми. Всеки проспериращ брокер трябва да успява да балансира между купувача и продавача и да защитава интересите на своя клиент. Неговото работно време излиза от рамките на установените 8 часа. Понякога брокерът работи вечер, през уикендите, когато клиентите са свободни за оглед, или дори в празнични дни. Проявявайки толерантност и такт, е много по-вероятно да спечели тяхното уважение.
Всички сме съгласни, че клиентът невинаги е прав, противно на познатото правило. Но е важно клиентът да се чувства разбран, значим и оценен подобаващо. Когато му показвате, че той е важен за Вас, имате индивидуален подход към него и разбирате неговите интереси и критерии, клиентът ще бъде уверен, че е направил правилния избор с Вас. Задавайте въпроси и изслушвайте внимателно – понякога клиентът може да сподели неща от личния живот, които ще Ви помогнат по-лесно и бързо да определите какво точно търси и да откриете неговия мечтан дом. Поставете се в неговите обувки и покажете съпричастност. Постарайте се да бъдете не само негов брокер, но и приятел.
Преди да започне да търси подходящ апартамент или къща на своя клиент, успешният брокер прави детайлно проучване и пазарен анализ. За да вземе информирано решение, клиентът има нужда от факти и статистики, подкрепени с доказателства и примери от практиката. Успешният брокер предлага възможности, съобразени с пазарната ситуация, икономически и демографски фактори, както и взима предвид бюджета на клиента и неговия начин на живот. Консултантът винаги предоставя няколко аргументирани опции за обсъждане, за да може клиентът да прецени кое е най-доброто за него и да направи своя избор.
Пазарът става все по-динамичен и различни събития от местно и глобално ниво определят посоката, в която той ще продължи да се развива. Едно от задължителните качества на брокера на недвижими имоти, е да познава пазара – да е добре ориентиран с районите, предимствата и недостатъците в тях, да знае как вървят цените, да е наясно с търсенето и предлагането. Успешният търговец може да дефинира ясно целите на клиента и спрямо познанията си за пазара на имоти, в който се е специализирал, да предложи най-релевантното жилище с най-добрите условия.
Да проявявате самоинициатива е водещо качество, ако искате да се докажете като успешен брокер. Не е достатъчно да рекламирате имота в сайтове или да поставите табела в двора и да чакате купувачите да Ви се обадят. Помислете за креативна концепция и иновативни идеи. Следете новите трендове и приложете атрактивно решение в процеса по реализиране или намиране на имот. Обсъдете с клиента намеренията си и поискайте неговото мнение. Ако той не е съгласен с Вас, предложете нови алтернативи, покривайки неговите изисквания и очаквания. Дайте нещо повече от себе си и ще останете приятно изненадани от резултата след това.
Често се случва да планираме нещо, а то да не потръгне съвсем по желания от нас начин. Непредвидените ситуации понякога са неизбежни, затова оставете си допълнително време за реакция и нов план за действие. Ангажирайте се само с обещания, които можете да оправдаете и не давайте гаранции за неща, които не зависят от Вас. Бъдете коректни и кажете истината на клиента си. Организирайте приоритетно всяка задача и изпълнявайте стриктно договорките си. Записвайте си и се водете по определен план в процеса на работата. Така ще имате спокойствието, че ще спазите всички крайни срокове, въпреки неочаквани казуси, ограничения и проблеми, които могат да се появят по пътя Ви.
Винаги поставяйте клиента във фокуса на своето внимание. Бъдете любезни, отзивчиви и съобразителни. Тези качества ще бъдат също толкова високо оценени, колкото и Вашата експертиза и богат опит. Отнасяйте се отговорно и лоялно към клиента и в замяна ще получите същото отношение. Когато покажете човешка страна и разбиране, а не само брокерски умения и качества, клиентът ще Ви почувства много по-близък до него и ще бъде склонен да Ви се довери. Отделете достатъчно време да говорите и опознавате Вашия купувач или продавач. Докажете, че Вие ще бъде надежден партньор и ще работите в негова полза, отговаряйки на изискванията му. Сред задачите на успешния брокер е да създаде сигурност и спокойствие в клиента. Информирайте го за всяка стъпка, говорете с него на разбираем език, бъдете честни и открити и влагайте сърце във всичко, което правите. Бъдете целенасочени и мислете в дългосрочна перспектива. Работете за удовлетворението на клиента, а не само за приключване на сделката. Продавайте не просто имоти, а домове, в които клиентите да откриват себе си и свързват с уют, комфорт и емоция. Бъдете мотивирани и успехите несъмнено ще дойдат!
Всичко това Ви звучи интригуващо и мислите, че притежавате горните качества? Искате ли да се развивате в динамична среда, в страхотен екип и невероятни възможности пред Вас? Кандидатствайте за брокер недвижими имоти в Unique Estates тук.
А ако вече сте открили Вашето призвание и сте доволни от обслужването на Вашия личен консултант, споделете своето мнение тук.
Всички права запазени. © 2024 Unique Estates
