Испания е добре развита държава със стабилна икономика и висок стандарт на живот, в която всяка година се организират разнообразни карнавали и фестивали. Всичко това е съчетано с прекрасен климат, живописни морски брегове и изумително красива архитектура, съхранила духа на Средновековието. Испанското крайбрежие е гъсто населено и осеяно с множество търговски центрове, магазини и ресторанти, които предлагат многобройни атракции за посетителите.
Всички тези факти правят пазарът на недвижими имоти в Испания изключително актуален за местни и чуждестранни купувачи, строители и инвеститори. Сделките с недвижими имоти в Испания се извършва по напълно прозрачен начин, което минимизира възможността за измама или грешки при покупко-продажбата. Чужденците трябва само да получат специален идентификационен номер (данъчен номер) и да открият сметка в местна банка. Тези процедури с правилно планиране на сделката ще отнемат не повече от час. Също така е важно, че чуждестранните граждани могат да получат ипотека от испанска банка за закупуване на недвижими имоти.
Дали тази инвестиция си заслужава? Четете в нашата статия.
През изминалата година много хора се възползваха от спестените по време на пандемията пари и ги вложиха в недвижим имот, включително и в Испания. За сравнение, покупката на апартаменти там от чужденци се е увеличила през последната година с 28,5%, а от испански купувачи е с ръст от 1,8%. Най-голямо е увеличението при чуждестранни граждани, които не пребивават постоянно в страната и нямат испанско гражданство. Те са извършили 45% от всички сделки с чужденци, а останалите 55% са направени от чужденци, живеещи на територията на Испания. Тоест едно на всеки пет продадени жилища през 2022 г. е придобито от чуждестранен купувач и в един от десет случая купувачът, освен че няма испанско гражданство, до момента на покупката не е и живял в страната. Обяснението на брокерите е, че цените са по-достъпни в сравнение със съседните държави, като в същото време климатът, морето, храната и гостоприемността на местните правят страната по-привлекателна.
Освен това, според анализаторите, в момента Испания е и една от трите най-предпочитани страни за покупка на жилище сред хората с по-високи доходи. Това са купувачи предимно от Европа и САЩ, като високият интерес към луксозните имоти повишава и цените им.
През първите три месеца на 2023 г., над 3 400 къщи и апартаменти са продадени на чужденци в испанската провинция Малага. Южната провинция има излаз на Средиземно море и е част от обширния и крайбрежен регион Коста дел Сол. Броят на сделките там е скочил с 18% спрямо същия период на 2019 година. Цената на жилищата в този регион се е увеличила с 39 на сто от началото на пандемията. Средно къщите в Малага се продават за $1,3 милиона, повече отколкото в Мадрид или Барселона.
Експертите отдават повишения интерес на купувачи на недвижимо имущество към Испания от една страна заради укрепването на долара, но и заради възможността за получаване на разрешение за пребиваване чрез инвестиране в икономиката на страната, включително чрез покупката на жилище.
Купуването на имот край морето в Испания е отличен избор за хора, които харесват луксозния начин на живот, запленени са от разнообразието на развлечения и постоянното веселие в морските курорти на Испания, както и от изобилието на добра храна.
Пазарът на недвижими имоти в Испания е пълен с разнообразни и атрактивни оферти. В зависимост от какво се нуждаете, в Испания може да намерите луксозни имоти за ваканционно настаняване, имоти под наем, апартаменти в модерни жилищни комплекси, типични средиземноморски вили с красива гледка към морето, уединени къщи с впечатляващи тераси.
Едно от най-големите предимства на покупката на морски имот в Испания е възможността за генериране на доход чрез продажба или отдаване под наем.
Отдаването под наем е чудесен начин да се възползвате от инвестицията си, като генерирате стабилен доход от наематели през цялата година или по време на летния сезон, ако вие самите не използвате жилището. Цената може да варира в зависимост от интензивността на сезона, а ако имотът ви се намира на добро място и е в добро състояние, вероятно ще се радвате на добра печалба.
Ако решите да закупите имот край морето в Испания, потърсете крайбрежни градове, които имат постоянен поток от туристи, атрактивни доходи от наеми и силен пазар на ваканционни наеми. Фактори като близост до туристически атракции, достъп до плажа и наличие на удобства могат да допринесат за привлекателността на вашия имот под наем.
Популярните плажни дестинации привличат много туристи през летния сезон, което прави имотите на тези места високо търсени. Ако решите да продадете своя имот в бъдеще, със сигурност ще срещнете потенциални купувачи. Ще се изненадате да научите още, че някои хора почиват на морето не само през летните месеци, а и се радват на уединението и красотата на природата през пролетта и есента.
Слънце, слънце и пак слънце! В летните курорти на Испания можете да се радвате на 300 слънчеви дни годишно!
Живеенето близо до морето носи със себе си и редица здравословни ползи върху вашето здраве. Морето предлага уникална атмосфера, която е богата на отрицателни йони и соли, които имат благоприятен ефект върху дихателната система като спомагат за по-добро абсорбиране на кислород и имат успокояващ ефект върху настроението. Що се отнася до физическото здраве, пребиваването близо до морето насърчава активен начин на живот и редовна физическа активност, благодарение на възможностите за плажни спортове и разходки по брега. Не на последно място, морската вода и солта имат благоприятен ефект върху психическото здраве и могат да помогнат за намаляване на стреса и успокояване на нервната система. Шумът на вълните и слънцето също имат успокояващо въздействие върху психиката и ни пренасят в състояние на релакс.
Към инвестиции в недвижими имоти край морето трябва да се подхожда в дългосрочна перспектива.
Добре е предварително да пресметнете потенциалната възвръщаемост на инвестицията, като вземете предвид фактори като покупна цена на имота, текущи разходи за поддръжка, потенциален доход от наем и поскъпване на имота с течение на времето. Консултирайте се със специалисти по недвижими имоти или финансови съветници, за да извършите задълбочен анализ на очакваната възвръщаемост на инвестициите въз основа на вашите инвестиционни цели.
Местоположението играе жизненоважна роля за успеха на вашата инвестиция. Изберете крайбрежен район, който е много търсен, предлага атрактивни удобства и е с добра достъпност. Потърсете райони с развиваща се туристическа индустрия, близост до популярни атракции и удобства като плажове, ресторанти, магазини и съоръжения за отдих.
Освен това, инвестициите в крайбрежни имоти могат да се повишат с течение на времето, но е важно да имате търпение и да сте подготвени за пазарни колебания. Оценете своя инвестиционен хоризонт и финансови цели, за да определите подходящата времева рамка за задържане на имота.
Населението на Испания е 46 млн., като то е съсредоточено главно по крайбрежието на страната. Именно там се продават най-търсените испански имоти – район Коста Бланка с главен град Аликанте, Бенидорм, Дения, Хавеа и Торевиеха; Коста Брава с прочутата Барселона; Коста дел Сол с популярните Малага, Марбеля и Коста Дорада. Всички тези курортни градове са популярни не само сред туристи от всички краища на света, но и сред чуждестранните инвеститори в недвижими имоти. Собствениците на апартамент, къща или търговски обект в някои от тези крайбрежни градове са привилегировани, тъй като там търсенето на имоти под наем е голямо, а продажбата на имота носи големи печалби.
Всичко изброено дотук прави инвестицията в луксозен имот на испанското море желан избор за тези, които търсят висококачествен начин на живот, красива крайбрежна обстановка и потенциални инвестиционни възможности. Въпреки това е важно да проведете задълбочено проучване, да работите с реномирани специалисти по недвижими имоти и да вземете предвид личните си предпочитания и финансови обстоятелства, преди да вземете решение за покупка.
Покупката на първокласен имот край испанското море може да бъде дълъг процес, ако не разполагате с доверен съюзник, който да бъде до вас по време на всеки един етап. Консултантите на Unique Estates са винаги на разположение за вас и с радост ще ви помогнат да осъществите още една от своите мечти – покупка на луксозен имот на красива и екзотична локация в Испания. Не се колебайте, а се свържете с нас!