Къщи за продан. Обзаведени или необзаведени да търсим?

Днешните купувачи имат широк достъп до информация, добре запознати са и търсят задълбочено, преди да вземат решение за покупка на нов дом. Те са наясно със своите изисквания и предпочитания и избират имот, който отговаря най-точно на техния стил и начин на живот. Обикновено са взели решение дали да правят огледи в обзаведени или необзаведени къщи, като се водят предимно от характеристики като лукс и модерна архитектура, но същевременно комфорт и домашен уют.

Вижте какви са предимствата на обзаведените и необзаведените къщи.

Предимства на обзаведените къщи

Напълно обзаведените къщи са тези, които предлагат всички удобства за комфортно и безпроблемно и бързо настаняване в жилището. Предимствата при покупка на ново, обзаведено жилище са, че няма да имате ангажимент по избирането на мебели и обзавеждане, които едновременно да паснат на разпределението на имота, на бюджета и на изискванията Ви.

Закупуването на вече обзаведена къща е подходящ вариант за тези, които не прекарват да прекарват дълго време в нея, тъй като работата им е всързана с дълги командировки, например, както и за хора, за които придобиването на имот, готов за директно нанасяне, е необходимост.
Освен това, обзаведеният дом е предпочитан вариант за хора със заето ежедневие, които нямат времевата възможност да координират процеса по обзавеждането на имота с дизайнер и са открили къща, която напълно отговаря на техния индивидуален стил и начин на живот.

Друга опция за избор на обзаведена къща е този, при който имотът се закупува с цел инвестиция- отдава се под наем и при който наличието на всичко необходимо – от бяла техника и електроуреди до най-малките декоративни детайли е необходимост.
Интериорът им е внимателно побран и често това се случва с помощта на интериорни дизайнери и архитекти, които се заемат с откриването на луксозни мебели и гарантират перфектното изпълнение на проекта.

Ако в обзавеждането са включени и електроуреди, следва да се оцени тяхната възраст и състояние. Те може да са запазени и функционално годни, но остарели спрямо тенденциите на пазара. По тази причина покупката на имот на всяка цена с обзавеждането, може по-скоро да затрудни сделката, т.е. може да поискате уредите да се извадят от обзавеждането.

Освен това е добре да направите проучване на електрозахранването и ВиК. Старите тръби, особено тези за топлата вода могат да създадат проблеми с течове или със запушване. Ако ВиК инсталацията не е подменена с полипропиленови тръби, вероятността рано или късно от възникване на подобни проблеми нараства.

По-лесно и бързо настаняване

Когато не разполагате с достатъчно време, а искате сравнително бързо да се нанесете в новия си дом, едва ли ще ви се експериментира с необзаведен имот, който тепърва трябва да проектирате. Ако се налага бързо да напуснете настоящото си жилище, или пътувате отдалече и ви е необходимо място, където да отседнете, ако сте чужденец и нямате познати в града, а трябва да откриете къща, където да живеете за кратко или дълго - то обзаведеният имот е вашето решение. В него има всичко необходимо за комфортен живот, с което ежедневието ви е по-лесно още от самото начало.

Вече обзаведеният имот не изисква никакви първоначални допълнителни грижи - буквално влизате и започвате да се наслаждавате на живота както досега, но на ново място. Разбира се, възможно е да се налагат няколко освежителни промени, които да донесат повече уют и чар в новия ви дом, но те са пожелание и само ако жилището, което е било обитавано досега, е наистина в не толкова добро състояние, според вашите изисквания.

Спестяване на време и средства от избор на мебели

Обзаведеният имот често е и в добро състояние, което означава по-малко главоболия и разправии с майстори или необходимост от ремонти от ваша страна. Със сигурност, ще си спестите и време за търсене на похдодящи мебели, както и за тяхната изработка и доставка. За интериорния дизайн на имота, вече ще се е погрижил квалифициран екип от професионалисти и директно ще можете да се нанесете в уютен дом, с ново обзавеждане.

Разбира се, когато купувате обзаведена къща, но мебелите в него далеч не са по ваш вкус, бихте могли да направите компромис с някои от тях, но можете да счетете за необходимо да замените някои. Ако прекарвате повече време в дневната, например, но диванът и скринът не са по ваш вкус, то би било съвсем логично да потърсите нови. Същото важи и за всяко останало помещение в жилището, в което е възможно мебелите да не си отиват стилово или просто да не съвпадат с вашите предпочитания. В такъв случай ще трябва да платите повторно обзавеждане, въпреки че вече сте заплатили пълната стойност на имота, включително мебелите и декорациите в него. Ако можете да ги използвате за обзавеждане на друг ваш имот, то загубата за Вас на практика би била нулева. Това обаче невинаги е възможен вариант за новия собственик, като така се стига до излишен разход, който може да бъде спестен чрез покупка на необзаведен имот.

Предимства на необзаведените къщи

Много купувачи предпочитат и вариант, при който придобиват завършен, но необзаведен имот. Най-често това е ситуацията при току-що построените жилища или когато продавачът държи да вземе обзавеждането си, когато се изнася. Също така, много купувачи избягват да използват стари мебели и вещи, принадлежали на предишен собственик. Ако купувате ново жилище с дългосрочни намерения за живеене в него, добре е в него да преобладава обзавеждане, закупено от вас.

Необзаведената къща няма никакво обзавеждане, тоест реално тя е празна. Разбира се, такива жилища имат цялостната конструкция - врати, прозорци, мивки, и тоалетни чинии, но стаите са абсолютно празни.

Възможност за декорация по собствен вкус

Придобивайки необзаведен имот, вие си гарантирате, че всичко в него ще бъде подбрано строго индивидуално спрямо вашия вкус и няма да се налага да местите мебели, оставени от предишните собственици на жилището. Голяма част от купувачите в луксозния сегмент успяват да открият обзаведен апартамент, в който дори най-малкият детайл отговаря на тяхната същност, но разбира се е възможно вие да не намерите такъв и да се наложи сами да внесете така желания уют и комфорт в него.

Преди да започнете да обзавеждате, търсите и закупувате различни мебели, трябва да изчистите концепцията на вашето жилище. Някои хора предпочитат светлите цветове, които създават илюзията за големина и внасят усещане за чистота и свежест. Други предпочитат по-тъмни и контрастни, които носят чувство на еклектика. Трети са строги привърженици на тенденциите в интериорния дизайн и правят всичко „по последна мода“, но след време решават да пребоядисат стените, да разместят дивана или да се отърват от ненужните натрупани вещи. Заложете на стил, който ви харесва и в същото време ви дава необходимата функционалност. Придържайте се към една цветова палитра и материали, които са в унисон един с друг.

Съвременният дом е модерно, но минималистично обзаведен. Изчистеният стил, правите линии и симетрични пропорции психологически успокояват и създават усещане за подреденост и хармония. Луксът се олицетворява с величие, което е лишено от претрупаност на елементи. Печелившите комбинации са редуване на nude и контрастни цветове, мебели, които се съчетават като материи – например естествено дърво и гланцови повърхности. Изберете няколко декорации като уютна библиотека, няколко рамки със снимки в хола или една голяма картина в спалнята заедно с няколко свещника. Не оставяйте на видно място върху шкафовете джунджурии, които не ползвате всеки ден или не намират приложение с другите декорации. Придържайте се към едни и същи форми – например кръгли огледала, или елипсовидни килими.

Цветовете са важни! Бялото е символ на чистота и свежест. Цветът е вечна класика, която не излиза от мода и е подходящ буквално за всичко. В миналото се смяташе, че белите неща в дома бързо се замърсяват, но днес благодарение на новите технологии в материалите, това не е проблем. По възможност, изберете бели кашпи за стайните си растения, бели кутии за съхранения или бял диспенсър в банята. Бялото стои добре на различни текстури и повърхности – гладки, грапави, лъскави, матови, без значение дали на текстил или аксесоар.

По-ниска цена

Ако при обзаведените жилища можете да спестите от обзавеждане, то тук можете да спечелите от по-ниска цена за сделката по имота. Този вариант би бил работещ за вас, ако планирате да придобиете жилището и постепенно да закупите обзавеждане преди да се нанесете.

Основен фактор за покупката на необзаведено жилище при купувачите е възможността за лично определяне на желания интериор. Когато сте взели решението да закупите необзаведена къща, самата й стойност е по-ниска, следователно можете да вложите за работа с интериорен дизайнер, който да се заеме с откриването на мебели, съобразени с вашия индивидуален вкус.
Доверете се на професионалист, който вече е помислил за тези неща и е обзавел имота модерно и уютно. Ако не разполагате с голям бюджет, възможно е да направите компромис с качество, което след време ще ви бъде допълнителен непредвиден разход. Както се казва - евтиното често излиза скъпо. Затова направете оценка на времето и средствата, с които разполагате, помислете внимателно какво, кога и защо го искате и изберете най-рентабилното решение за вас. Нелогично е да влагате малка сума в необзаведено жилище и след това още по-голяма сума в обзавеждането или поддръжката му. Логистиката на всички мебели също е важно перо, което да се вземе под внимание.

Как да направим правилния избор?

Дори да се нанасяте във вече обзаведен дом, винаги можете да промените нещо, което не ви допада и да го замените с нещо, което ви харесва повече. Разбира се, можете да искате да вземете част от любимите си мебели, вещи и аксесоари от предишния ви дом, за да запазите интериора подобен. Помислете дали ви харесва цялостното усещане в дома, цветовете, детайлите и орнаментите – дали бихте пребоядисали стените, или бихте сложили тапети или автентични тухли например. Обзавеждането е ключово в една къща, защото освен естетически красиво, то трябва да ви осигурява и комфорт и функционалност. Каквото и да изберете, важното е да се чувствате сигурни, спокойни и заредени с положителна енергия в новия си дом!

Ако желаете да откриете новия си ексклузивен дом, но не сте сигурни дали да се насочите към обзаведен или необзаведен имот, то консултантите на Unique Estates ще Ви помогнат да откриете най-подходящият за Вас вариант. Ще Ви запознаят с плюсовете и минусите на тези два избора, изцяло на база Вашите индивидуални нужди и предпочитания. Консултантите на Unique Estates ще Ви съдействат с откриването на най-подходящото за Вас луксозно жилище, което да се превърне в новия Ви мечтан дом.