Unique Estates представя инвестиционен терен с площ 21 334 кв.м във Владая, с потенциал за развитие на нискоетажен жилищен проект в слънчева, зелена и спокойна среда, с впечатляващи панорамни гледки, в непосредствена близост до Витоша и с удобен достъп до София.

Имотът съчетава ключови характеристики за подобен тип инвестиция – мащабен терен, ниска плътност на застрояване, висок процент озеленяване, влязъл в сила ПУП и издадена виза за проектиране. Слънчевото изложение, естественият релеф и разположението на терена предоставят допълнителни възможности за създаване на жилищна среда с открити гледки, пространство, уединение и собствен характер.

Потенциал за развитие и инвестиционна перспектива:

При КИНТ 0,6 теренът предоставя теоретичен потенциал за до приблизително 12 800 кв.м РЗП, при спазване на приложимите устройствени показатели и ограничения.

Имотът позволява разработването на различни инвестиционни концепции, включително затворен комплекс от приблизително 20–25 самостоятелни къщи, с обособени парцели от около 600–850 кв.м.

Проектът позволява разнообразие от къщи с ориентировъчно РЗП между 250 и 500 кв.м, като размерът и разположението на отделните жилища могат да бъдат адаптирани спрямо площта на парцелите, релефа и цялостната концепция на комплекса.

Параметрите на имота предоставят гъвкавост при разработването на оптимална продуктова концепция и баланс между застроена площ, индивидуални дворове и общи зелени пространства. Мащабът и естествените характеристики на терена позволяват създаването на единна архитектурна среда, при която позиционирането на къщите може да се възползва максимално от панорамните гледки и околния природен пейзаж, в съчетание с вътрешна инфраструктура и контролиран достъп.

Статут: урбанизирана територия

Устройствена зона: Жм1*

Плътност на застрояване: до 20%

КИНТ: до 0,6

Теоретичен потенциал за РЗП: до приблизително 12 800 кв.м

Озеленяване: минимум 70%

Максимална кота корниз: 7 м

Максимална кота било: 10 м

ПУП: влязъл в сила

Виза за проектиране: издадена