Unique Estates представя за продажба урегулиран поземлен имот в район Сердика, София. Парцелът е разположен в урбанизирана територия и е предназначен за жилищно строителство.

Площта на имота е 379 кв.м. Парцелът е незастроен и попада в зона с одобрен подробен устройствен план (ПУП), позволяващ изграждането на сграда със смесено предназначение - жилищно и търговско. Устройствените показатели предоставят възможност за ефективно усвояване на площта и реализация на инвестиционен проект, съобразен с действащата нормативна уредба.

Съгласно одобрения ПУП плътността на застрояване е до 80%, коефициентът на интензивност (КИНТ) - до 5, максималната височина - до 23 м, а минималното озеленяване е 20%.

Парцелът има лице към улица и много добра транспортна достъпност. В непосредствена близост се намира метростанция, осигуряваща удобна връзка с централните части на София и останалите райони на града.

Параметрите позволяват изграждането на жилищна сграда с търговски площи и подземни гаражи. Смесеното предназначение разширява възможностите за развитие на проекта чрез съчетаване на жилищна функция с пространства за магазини, офиси или услуги.

Одобреният ПУП, високият коефициент на интензивност, близостта до метростанция и местоположението в район Сердика създават добри предпоставки за реализация на инвестиционен проект за жилищно и търговско строителство в София.

Площ на парцела: 379 кв.м

РЗП: 1 900 кв.м

Плътност: 80%

Кинт до 5

Максимална височина: до 23 м