

Ексклузивен слънчев парцел в кв. Драгалевци за самостоятелна къща
Описание на имота
Предлагаме Ви ексклузивен парцел за продажба в квартал Драгалевци, - местност Ботаническа Градина.
Парцела е изключително слънчев , с впечатляващи гледки към София и Витоша, разположен в една от най-престижните и спокойни части на Драгалевци - между Ботаническа Градина и Филмово Студио Бояна. Отличава с правилна форма и малка денивелация, предоставящи отлични възможности за реализиране на архитектурен проект с високи стандарти. Площта от 1364 кв.м. и отлично ориентиране осигуряват максимално слънчево осветление и усещане за простор. Имотът разполага с всички основни комуникации - ток и вода, прекрасен широк асвалтиран път пред самият имот, а газта е в непосредствена близост. Локацията съчетава тишина и спокойствие с отлична комуникация като има спирка на градски транспорт, осигуряваща лесен достъп до центъра на София.
Според ОУП на София парцелът попада в Зона Жм3 с възможност за обща разгъната застроена площ 500 кв.м, или 2 къщи по 250 кв.м. .Парцелът съчетава тишина, престижна локация и впечатляващи гледки, превръщайки го в уникална възможност за строеж на луксозен дом в София.
Ref.ID 37349
Парцел/Терен
Драгалевци, София
Параметри на имота
Парцел: 1364 кв.м
Възможно РЗП: 500 кв.м
Плътност: 15
Предимства
- Ексклузвен парцел в местност Ботаническа Градина
- Престижна и спокойна локация
- Слънчев и добре ориентиран парцел
- Всички основни комуникации налични
- Отлична транспортна достъпност
- В непосредствена близост спирка на градски транспорт
- Правилна форма на парцела с малка денивелация
За Района
Квартал Драгалевци е разположен в южната част на София, в подножието на планина Витоша, и се утвърждава като един от най-престижните и зелени жилищни райони на столицата. Отличава се с изключително благоприятна среда за живот, съчетаваща чист въздух, спокойствие и панорамни гледки към града. Районът е обграден от кварталите Симеоново и Бояна, като в непосредствена близост се намира и Природен парк „Витоша“, което допълнително подчертава неговия природен и екологичен характер.
Локацията на Драгалевци предлага удобна и сравнително бърза връзка с централната част на София, благодарение на ключови пътни артерии като Околовръстния път и бул. „Черни връх“. Тези транспортни връзки осигуряват лесен достъп до основните градски зони, бизнес райони и търговски центрове, като същевременно запазват усещането за спокойствие и откъснатост от градския шум. Въпреки че кварталът няма директна връзка със софийското метро, връзката чрез метростанция „Витоша“ по линия М2, комбинирана с автобусен транспорт, осигурява допълнително удобство за придвижване.
Жилищната среда в квартала е изградена предимно от луксозни еднофамилни къщи, бутикови жилищни комплекси и нискоетажни сгради, разположени върху просторни парцели с големи зелени дворове. Това позволява реализирането на мащабни и висококачествени жилищни проекти, които се вписват хармонично в природната среда. Архитектурата в района е съобразена с неговия елитен характер, като преобладават имоти с модерна визия, функционални пространства и високо ниво на комфорт.
Транспортната свързаност с центъра на града се осъществява основно чрез бул. „Черни връх“, по който преминават автобусни линии №64, №66, №68 и №98. Тези връзки осигуряват регулярна и достъпна комуникация с различни части на София, включително централните райони и ключови транспортни възли. Това прави квартала удобен както за постоянно живеене, така и за хора, които ежедневно пътуват към работните си места в града.
Драгалевци предлага добре развита образователна инфраструктура, като в района се намират както държавни, така и частни учебни заведения. Сред тях е 50-то основно училище „Васил Левски“, както и редица частни детски градини и училища, включително ЧСУ „Рьорих“, ЧДГ „София“, ЧДГ „Славейче“ и ЧДГ „Немо“. Това прави квартала предпочитан избор за семейства с деца, които търсят качествено образование в спокойна и сигурна среда.
Здравната инфраструктура в района е добре обезпечена чрез медицински центрове, частни кабинети и близост до водещи лечебни заведения като Аджибадем Сити Клиник и УМБАЛ „Витоша“. Това осигурява лесен и бърз достъп до медицински услуги, което допълнително повишава качеството на живот в квартала.
Една от най-големите ценности на Драгалевци е неговата непосредствена връзка с природата. Близостта до Природен парк „Витоша“ предоставя множество възможности за разходки, спорт и отдих сред природна среда през всички сезони. В района се намира и стадион „Драгалевци“, който предлага допълнителни възможности за спортни активности и активен начин на живот.
Кварталът разполага и с добре развита търговска и социална инфраструктура. В него и в непосредствена близост има ресторанти, търговски обекти на големи вериги, квартални магазини и разнообразни услуги, които осигуряват комфорт и удобство в ежедневието. Това позволява на жителите да разполагат с всички необходими условия за пълноценен градски живот, без да се лишават от спокойствието на природната среда.
Комбинацията от престижна локация, зелена среда, добре развита инфраструктура и удобна връзка с града превръща квартал Драгалевци в един от най-желаните райони за покупка на имот в София. Утвърден е като елитна жилищна зона, предлагаща висок стандарт на живот и устойчив интерес от страна на купувачи, търсещи дом в подножието на Витоша.
Независимо дали става дума за луксозна къща, модерен апартамент или бутиков имот, районът предлага разнообразие от възможности, които отговарят на различни нужди и предпочитания, като същевременно запазва своя престижен и изключително търсен характер.


Описание на имота
Предлагаме Ви ексклузивен парцел за продажба в квартал Драгалевци, - местност Ботаническа Градина.
Парцела е изключително слънчев , с впечатляващи гледки към София и Витоша, разположен в една от най-престижните и спокойни части на Драгалевци - между Ботаническа Градина и Филмово Студио Бояна. Отличава с правилна форма и малка денивелация, предоставящи отлични възможности за реализиране на архитектурен проект с високи стандарти. Площта от 1364 кв.м. и отлично ориентиране осигуряват максимално слънчево осветление и усещане за простор. Имотът разполага с всички основни комуникации - ток и вода, прекрасен широк асвалтиран път пред самият имот, а газта е в непосредствена близост. Локацията съчетава тишина и спокойствие с отлична комуникация като има спирка на градски транспорт, осигуряваща лесен достъп до центъра на София.
Според ОУП на София парцелът попада в Зона Жм3 с възможност за обща разгъната застроена площ 500 кв.м, или 2 къщи по 250 кв.м. .Парцелът съчетава тишина, престижна локация и впечатляващи гледки, превръщайки го в уникална възможност за строеж на луксозен дом в София.
Параметри на имота
Парцел: 1364 кв.м
Възможно РЗП: 500 кв.м
Плътност: 15
Предимства
- Ексклузвен парцел в местност Ботаническа Градина
- Престижна и спокойна локация
- Слънчев и добре ориентиран парцел
- Всички основни комуникации налични
- Отлична транспортна достъпност
- В непосредствена близост спирка на градски транспорт
- Правилна форма на парцела с малка денивелация
За Района
Квартал Драгалевци е разположен в южната част на София, в подножието на планина Витоша, и се утвърждава като един от…
Ексклузивен слънчев парцел в кв. Драгалевци за самостоятелна къща
Ref.ID 37349
За продажба
Парцел/Терен, В регулация
Драгалевци, София
Имате интерес към този имот? Нека ви разкажем повече.
Подобни имоти

€ 960 000
Парцел за продажба в кв. Симеоново
- • Симеоново, София
- • Парцел/Терен, В регулация
- • Парцел: 1000 кв.м.
- • Възможно РЗП: 2000 кв.м.
Ref. ID: 22196

€ 910 000
Уникален парцел в регулация за продажба срещу София Ринг мол
- • Малинова Долина, София
- • Парцел/Терен, В регулация
- • Парцел: 3395 кв.м.
- • Възможно РЗП: 4600 кв.м.
Ref. ID: 4821

€ 1 000 000 без ДДС
Атрактивен парцел в регулация с достъп от Цариградско шосе
- • в.з. Врана - Лозен, София
- • Парцел/Терен, В регулация
- • Парцел: 8700 кв.м.
Ref. ID: 20748

€ 1 550 000
Парцел за жилищно строителство до метростанция в район Сердика
- • Сердика, София
- • Парцел/Терен, В регулация
- • Парцел: 379 кв.м.
- • Възможно РЗП: 1900 кв.м.
Ref. ID: 22019

€ 1 250 000
Парцел за продажба до комплекс София Вилидж
- • Камбаните, София
- • Парцел/Терен
- • Парцел: 2500 кв.м.
Ref. ID: 9217

€ 1 362 900
Голям парцел на възлова, комуникативна и развиваща се локация
- • в.з. Врана - Лозен, София
- • Парцел/Терен
- • Парцел: 4543 кв.м.
Ref. ID: 21487

€ 1 026 000
Отличен парцел до Терминал 2 на Летище София
- • Летище София, София
- • Парцел/Терен
- • Парцел: 1710 кв.м.
Ref. ID: 20182

€ 1 500 000 без ДДС
Парцел на Околовръстен път
- • в.з. Малинова долина, София
- • Парцел/Терен
- • Парцел: 288 кв.м.
- • Възможно РЗП: 750 кв.м.
Ref. ID: 11853

€ 990 000
Равен парцел за продажба с директрн достъп към Околовръстен път
- • Връбница 1, София
- • Парцел/Терен
- • Парцел: 9008 кв.м.
Ref. ID: 20002

€ 1 550 000
Парцел за продажба с централна локация в Банкя
- • Банкя
- • Парцел/Терен
- • Парцел: 4000 кв.м.
Ref. ID: 23947

€ 878 000
Отличен парцел с разрешение за строеж, проект за къща и гледки
- • Панчарево
- • Парцел/Терен
- • Парцел: 3276 кв.м.
Ref. ID: 19060

Цена по запитване
Парцел с лице (110 м) на Околовръстен път за продажба
- • Нови Искър
- • Парцел/Терен
- • Парцел: 16600 кв.м.
Ref. ID: 11205
