Unique Estates представя забележително частно имение в Иваняне — рядко съчетание от мащаб, природна красота, архитектурна индивидуалност и пълно уединение, само на кратко разстояние от София.

Разположен върху 17 000 кв.м собствена земя, имотът представлява самостоятелен парков свят, оформян с внимание към естествения ландшафт и хармонията между архитектура и природа. Вековно изглеждащи дървета, просторни зелени поляни, естествен воден поток, декоративно езеро и живописни градински кътове създават неповторима атмосфера на спокойствие и свобода.

Имението включва основна резиденция, самостоятелна къща за гости със зимна градина, впечатляващ 25-метров открит басейн, множество пространства за отдих и собствена фотоволтаична система.

Основната резиденция е с разгъната застроена площ от приблизително 400 кв.м, допълнена от просторни тераси и веранди. Архитектурата залага на щедри обеми, естествена светлина и плавна връзка с околната среда. Представителната дневна зона с площ над 120 кв.м и две внушителни камини създава усещане за простор и характер.

Интериорът съчетава естествени материали, индивидуални архитектурни решения, масивни мебели и внимателно подбрани антикварни акценти. Петте самостоятелни спални, всяка със собствена баня, осигуряват комфорт и лично пространство, а парната баня и двете джакузита допълват усещането за домашен СПА оазис.

Едно от най-впечатляващите пространства е обширната веранда с площ около 220 кв.м, с обособена барбекю зона и непосредствена връзка с парка — естествено продължение на дома и прекрасно място за семейни събирания и посрещане на гости.

В отделна част на имението е разположена самостоятелна къща с площ около 105 кв.м, със зимна градина и тераса, предлагаща независимост и комфорт за гости или членове на семейството.

Сред зеленината се откроява 25-метров открит басейн, обграден от просторна дървена тераса и перголи. Самостоятелна обслужваща постройка с бар, кухня и санитарни помещения превръща тази зона в пълноценно пространство за летни развлечения и релакс.

Парковата среда е истинската отличителна черта на имението. Естественият поток преминава през терена, а край него са оформени романтични беседки и уединени места за почивка. Декоративно езеро с японски шарани кои, розови градини, люлки и открити пространства създават усещане за живот в собствен ботанически парк.

Имотът разполага и с редица нестандартни съоръжения — специално изградени волиери за екзотични птици, терен за петанк, зона за пчеларство и множество помощни помещения.

Енергийната ефективност и автономност са съществена част от концепцията на имението. Изградена е фотоволтаична система с батерии, отоплението е решено чрез термопомпа и подова инсталация, а допълнителният климатичен комфорт се осигурява от системи Panasonic.

Това е имот, чиято стойност се измерва не само в квадратни метри и удобства, а в нещо значително по-рядко — собствено пространство, тишина, природа и свободата да живееш без компромис с личното си уединение.

Основната къща е с РЗП около 400 кв.м, допълнена от приблизително 200 кв.м тераси и веранди, както и задна кухня и вкопано в склона избено помещение. Вътрешното пространство впечатлява с обем и светлина, включително отворена зона с площ над 120 кв.м.

Разпределението включва пет самостоятелни спални, всяка със собствена баня, като една от тях разполага и с парна баня. На разположение са две джакузита и допълнителна шеста баня с тоалетна за гости.

Сърцето на дома е просторната дневна с две големи камини. Имотът разполага с две кухни, едната от които е обединена с трапезария, а интериорът е изпълнен с естествени материали, дизайнерски подове и тавани, индивидуално решени бани и врати. Масивни мебели, подбрани антикварни и маркови елементи и стар роял Petrof допълват характера на къщата, без да отнемат от усещането за естествен и обитаван дом.

Особено впечатляваща е голямата веранда – пространство от около 220 кв.м, с изградено барбекю и директна връзка с двора. В различни части на парка са оформени беседки и места за почивка, сред които романтична беседка с рози край водата, декоративно езеро с кои и четири големи градински люлки.

В самостоятелна част на имота е разположена втора къща със зимна градина и тераса, с площ около 105 кв.м – подходяща за гости, семейство или независимо обитаване.