

Впечатляваща резиденция за продажба със собствена паркова среда
Описание на имота
Unique Estates | Christie’s International Real Estate представя забележителна самостоятелна резиденция, разположена в собствен озеленен парк с площ 2 358 кв.м. – имот, който предлага рядко съчетание от мащаб, уединение и богата собствена инфраструктура.
Къщата впечатлява още с архитектурата си – естествен камък и дърво оформят характерния ѝ облик, а големите прозорци и високите пространства осигуряват изобилие от естествена светлина и постоянна връзка със зеленината отвън.
Интериорът е създаден с усещане за простор и представителност. Централните дневни пространства са с високи тавани, камина и директен достъп към градината, като различните функционални зони преливат естествено една в друга.
Един от най-силните акценти на имота е самостоятелната wellness зона със закрит басейн, разположена в светло пространство с панорамно остъкляване и дървена конструкция. Към нея се допълва и оборудван фитнес, превръщайки дома в място, което предлага пълноценен комфорт и възможност за спорт и релакс в абсолютна дискретност.
Парковата среда е изключително добре развита – зряла растителност, големи тревни площи, декоративни храсти и високи дървета оформят естествена зелена рамка около къщата и осигуряват усещане за пълно уединение.
Имотът разполага и с просторни външни площи и удобен автомобилен достъп, а мащабът на парцела позволява различните зони на резиденцията да останат отделени и спокойни.
Имотът разполага с гараж за четири автомобила и допълнителни паркоместа за още шест.
Това е дом за хора, които търсят пространство, самостоятелност и собствена среда за живот, спорт и почивка, без компромис с усещането за представителен частен имот.
Ref.ID E36037
Къща, Пълно обзавеждане
Драгалевци, София
Параметри на имота
4 Спални
6 Бани
РЗП: 1300 кв.м
Етажност: 3
Парцел: 2358 кв.м
Състояние: Отлично
4 гаража
С гледка
Фитнес / СПА
С басейн
Предимства
- Самостоятелна резиденция в собствен озеленен парк от 2 358 кв.м.
- Висока степен на уединение и самостоятелност
- Много естествена светлина
- Просторни дневни зони с високи тавани и камина
- Директен достъп от интериора към градината
- Самостоятелна wellness зона
- Закрит басейн с панорамно остъкляване
- Оборудван фитнес
- Отлично развита паркова среда със зряла растителност и големи тревни площи
- Просторни външни пространства
- Удобен автомобилен достъп
- Ясно обособени зони за живот, спорт и почивка
- Рядко съчетание от мащаб, зеленина, собствена инфраструктура и дискретност
Разпределение на имота
Партерното ниво е организирано като основна представителна и дневна зона на къщата. Просторно предверие отвежда към дневна с камина, трапезария и кухня, кабинет и отделна билярдна зала. Зимната градина естествено продължава жилищните пространства и осигурява връзка с двора. На същото ниво е разположен и впечатляващият закрит басейн, както и санитарен възел. Асансьор осигурява удобна връзка между основните етажи.
Първият етаж е изцяло посветен на спалната зона. Тук са разположени просторна родителска спалня със собствена баня и гардеробна, детска спалня със самостоятелна баня и гардеробно пространство, както и отделна спалня за гости с баня. Отворената галерия към дневната зона допринася за усещането за простор и светлина.
Подпокривният етаж предлага още две помещения, кухня и санитарен възел, което позволява нивото да бъде използвано според индивидуалните нужди на бъдещите собственици – като допълнителна жилищна зона, кабинет, гостна част или пространство за отдих.
Сутеренното ниво е оформено като комбинация от wellness и обслужващи пространства и включва оборудван фитнес, сауна със съблекални, винарна, мокро и сушилно помещение, складови и технически помещения. На това ниво са и два гаража с директен достъп до къщата и излаз към двора.
В имота са обособени още самостоятелна сграда за охрана с видеонаблюдение, барбекю зона с пещ и пространство за хранене и почивка, два допълнителни външни гаража и покрито паркомясто със защитни щори.
За Района
Квартал Драгалевци е разположен в южната част на София, в подножието на планина Витоша, и се утвърждава като един от най-престижните и зелени жилищни райони на столицата. Отличава се с изключително благоприятна среда за живот, съчетаваща чист въздух, спокойствие и панорамни гледки към града. Районът е обграден от кварталите Симеоново и Бояна, като в непосредствена близост се намира и Природен парк „Витоша“, което допълнително подчертава неговия природен и екологичен характер.
Локацията на Драгалевци предлага удобна и сравнително бърза връзка с централната част на София, благодарение на ключови пътни артерии като Околовръстния път и бул. „Черни връх“. Тези транспортни връзки осигуряват лесен достъп до основните градски зони, бизнес райони и търговски центрове, като същевременно запазват усещането за спокойствие и откъснатост от градския шум. Въпреки че кварталът няма директна връзка със софийското метро, връзката чрез метростанция „Витоша“ по линия М2, комбинирана с автобусен транспорт, осигурява допълнително удобство за придвижване.
Жилищната среда в квартала е изградена предимно от луксозни еднофамилни къщи, бутикови жилищни комплекси и нискоетажни сгради, разположени върху просторни парцели с големи зелени дворове. Това позволява реализирането на мащабни и висококачествени жилищни проекти, които се вписват хармонично в природната среда. Архитектурата в района е съобразена с неговия елитен характер, като преобладават имоти с модерна визия, функционални пространства и високо ниво на комфорт.
Транспортната свързаност с центъра на града се осъществява основно чрез бул. „Черни връх“, по който преминават автобусни линии №64, №66, №68 и №98. Тези връзки осигуряват регулярна и достъпна комуникация с различни части на София, включително централните райони и ключови транспортни възли. Това прави квартала удобен както за постоянно живеене, така и за хора, които ежедневно пътуват към работните си места в града.
Драгалевци предлага добре развита образователна инфраструктура, като в района се намират както държавни, така и частни учебни заведения. Сред тях е 50-то основно училище „Васил Левски“, както и редица частни детски градини и училища, включително ЧСУ „Рьорих“, ЧДГ „София“, ЧДГ „Славейче“ и ЧДГ „Немо“. Това прави квартала предпочитан избор за семейства с деца, които търсят качествено образование в спокойна и сигурна среда.
Здравната инфраструктура в района е добре обезпечена чрез медицински центрове, частни кабинети и близост до водещи лечебни заведения като Аджибадем Сити Клиник и УМБАЛ „Витоша“. Това осигурява лесен и бърз достъп до медицински услуги, което допълнително повишава качеството на живот в квартала.
Една от най-големите ценности на Драгалевци е неговата непосредствена връзка с природата. Близостта до Природен парк „Витоша“ предоставя множество възможности за разходки, спорт и отдих сред природна среда през всички сезони. В района се намира и стадион „Драгалевци“, който предлага допълнителни възможности за спортни активности и активен начин на живот.
Кварталът разполага и с добре развита търговска и социална инфраструктура. В него и в непосредствена близост има ресторанти, търговски обекти на големи вериги, квартални магазини и разнообразни услуги, които осигуряват комфорт и удобство в ежедневието. Това позволява на жителите да разполагат с всички необходими условия за пълноценен градски живот, без да се лишават от спокойствието на природната среда.
Комбинацията от престижна локация, зелена среда, добре развита инфраструктура и удобна връзка с града превръща квартал Драгалевци в един от най-желаните райони за покупка на имот в София. Утвърден е като елитна жилищна зона, предлагаща висок стандарт на живот и устойчив интерес от страна на купувачи, търсещи дом в подножието на Витоша.
Независимо дали става дума за луксозна къща, модерен апартамент или бутиков имот, районът предлага разнообразие от възможности, които отговарят на различни нужди и предпочитания, като същевременно запазва своя престижен и изключително търсен характер.





Описание на имота
Unique Estates | Christie’s International Real Estate представя забележителна самостоятелна резиденция, разположена в собствен озеленен парк с площ 2 358 кв.м. – имот, който предлага рядко съчетание от мащаб, уединение и богата собствена инфраструктура.
Къщата впечатлява още с архитектурата си – естествен камък и дърво оформят характерния ѝ облик, а големите прозорци и високите пространства осигуряват изобилие от естествена светлина и постоянна връзка със зеленината отвън.
Интериорът е създаден с усещане за простор и представителност. Централните дневни пространства са с високи тавани, камина и директен достъп към градината, като различните функционални зони преливат естествено една в друга.
Един от най-силните акценти на имота е самостоятелната wellness зона със закрит басейн, разположена в светло пространство с панорамно остъкляване и дървена конструкция. Към нея се допълва и оборудван фитнес, превръщайки дома в място, което предлага пълноценен комфорт и възможност за спорт и релакс в абсолютна дискретност.
Парковата среда е изключително добре развита – зряла растителност, големи тревни площи, декоративни храсти и високи дървета оформят естествена зелена рамка около къщата и осигуряват усещане за пълно уединение.
Имотът разполага и с просторни външни площи и удобен автомобилен достъп, а мащабът на парцела позволява различните зони на резиденцията да останат отделени и спокойни.
Имотът разполага с гараж за четири автомобила и допълнителни паркоместа за още шест.
Това е дом за хора, които търсят пространство, самостоятелност и собствена среда за живот, спорт и почивка, без компромис с усещането за представителен частен имот.
Параметри на имота
4 Спални
6 Бани
РЗП: 1300 кв.м
Парцел: 2358 кв.м
Етажност: 3
Състояние: Отлично
4 гаража
С гледка
Фитнес / СПА
С басейн
Предимства
- Самостоятелна резиденция в собствен озеленен парк от 2 358 кв.м.
- Висока степен на уединение и самостоятелност
- Много естествена светлина
- Просторни дневни зони с високи тавани и камина
- Директен достъп от интериора към градината
- Самостоятелна wellness зона
- Закрит басейн с панорамно остъкляване
- Оборудван фитнес
- Отлично развита паркова среда със зряла растителност и големи тревни площи
- Просторни външни пространства
- Удобен автомобилен достъп
- Ясно обособени зони за живот, спорт и почивка
- Рядко съчетание от мащаб, зеленина, собствена инфраструктура и дискретност
Разпределение на имота
Партерното ниво е организирано като основна представителна и дневна зона на къщата. Просторно предверие отвежда към дневна с камина, трапезария и кухня, кабинет и отделна билярдна зала. Зимната градина естествено продължава жилищните пространства и осигурява връзка с двора. На същото ниво е разположен и впечатляващият закрит басейн, както и санитарен възел. Асансьор осигурява удобна връзка между основните етажи.
Първият етаж е изцяло посветен на спалната зона. Тук са разположени просторна родителска спалня със собствена баня и гардеробна, детска спалня със самостоятелна баня и гардеробно пространство, както и отделна спалня за гости с баня. Отворената галерия към дневната зона допринася за усещането за простор и светлина.
Подпокривният етаж предлага още две помещения, кухня и санитарен възел, което позволява нивото да бъде използвано според индивидуалните нужди на бъдещите собственици – като допълнителна жилищна зона, кабинет, гостна част или пространство за отдих.
Сутеренното ниво е оформено като комбинация от wellness и обслужващи пространства и включва оборудван фитнес, сауна със съблекални, винарна, мокро и сушилно помещение, складови и технически помещения. На това ниво са и два гаража с директен достъп до къщата и излаз към двора.
В имота са обособени още самостоятелна сграда за охрана с видеонаблюдение, барбекю зона с пещ и пространство за хранене и почивка, два допълнителни външни гаража и покрито паркомясто със защитни щори.
За Района
Квартал Драгалевци е разположен в южната част на София, в подножието на планина Витоша, и се утвърждава като един от…
Галина Грудова
Съдружник /Старши партньор / Мениджър екип / Член на Мениджърски съвет
Разгледайте моите оферти:
Свържете се с менВпечатляваща резиденция за продажба със собствена паркова среда
Ref.ID E36037
За продажба
Къща, Пълно обзавеждане
Драгалевци, София
Имате интерес към този имот? Нека ви разкажем повече.
Подобни имоти

Цена по запитване
Луксозна къща за продажба в кв. Драгалевци
- • Драгалевци, София
- • Къща, Пълно обзавеждане
- • РЗП: 366 кв.м.
- • Парцел: 1210 кв.м.
- • Етажност: 3
Ref. ID: 13213

€ 3 900 000
Изключителна къща за продажба в кв. Драгалевци
- • Драгалевци, София
- • Къща, Пълно обзавеждане
- • РЗП: 1100 кв.м.
- • Парцел: 1800 кв.м.
- • Етажност: 3
Ref. ID: 33827

€ 3 500 000 без ДДС
Луксозна къща за продажба на престижна локация в кв. Драгалевци
- • Драгалевци, София
- • Къща, Пълно обзавеждане
- • РЗП: 505 кв.м.
- • Парцел: 539 кв.м.
- • Етаж: партер / 3
Ref. ID: 32187

Цена по запитване
Къща за продажба в затворен комплекс до Ботаническата градина
- • Драгалевци, София
- • Къща, На шпакловка и замазка
- • РЗП: 634.81 кв.м.
- • Парцел: 1047.66 кв.м.
- • Етажност: 3
Ref. ID: 22104

€ 3 600 000
Бутикова сграда за продажба в кв. Драгалевци
- • Драгалевци, София
- • Къща, Пълно обзавеждане
- • РЗП: 1400 кв.м.
- • Парцел: 720 кв.м.
- • Етажност: 4
Ref. ID: 19289

Цена по запитване
Изключителна къща за продажба в затворен комплекс в Драгалевци
- • Драгалевци, София
- • Къща, На шпакловка и замазка
- • РЗП: 784.78 кв.м.
- • Парцел: 1479.32 кв.м.
- • Етажност: 3
Ref. ID: 22548

€ 4 000 000
Нова къща за продажба с невероятни гледки в кв. Драгалевци
- • Драгалевци, София
- • Къща, Без обзавеждане
- • РЗП: 1300 кв.м.
- • Парцел: 5138 кв.м.
- • Етажност: 4
Ref. ID: 6998

Цена по запитване
Стилна къща за продажба в модерен затворен комплекс в Драгалевци
- • Драгалевци, София
- • Къща, На шпакловка и замазка
- • РЗП: 619.32 кв.м.
- • Парцел: 1026.68 кв.м.
Ref. ID: 20176

€ 4 000 000
Изключителна къща за продажба с впечатляващи панорамни гледки в кв.Бояна
- • Бояна, София
- • Къща, На шпакловка и замазка
- • РЗП: 1174.7 кв.м.
- • Парцел: 942 кв.м.
- • Етажност: 3
Ref. ID: 36374

€ 3 500 000
Самостоятелна къща с басейн за продажба в кв. Бояна
- • Бояна, София
- • Къща, Пълно обзавеждане
- • РЗП: 700 кв.м.
- • Парцел: 1000 кв.м.
- • Етажност: 2
Ref. ID: 36320

€ 4 196 000
Градска резиденция с частен басейн и панорамна rooftop тераса
- • Симеоново, София
- • Къща, Пълно обзавеждане
- • РЗП: 490 кв.м.
- • Парцел: 981 кв.м.
- • Етажност: 3
Ref. ID: 36208

€ 3 100 000
Великолепна еднофамилна къща в най- слънчевата част на Бояна
- • Бояна, София
- • Къща, Пълно обзавеждане
- • РЗП: 655 кв.м.
- • Парцел: 1311 кв.м.
- • Етажност: 3
Ref. ID: 23020




































