Парцелът е с площ от 24 дка. с правилна форма и равен терен.

Банкя е един от най-предпочитаните райони за живеене в близост до София, съчетаващ спокойствието на малкия град с удобствата и възможностите на столицата. Разположен само на около 17 километра западно от центъра на София, градът предлага отлична алтернатива за хората, които търсят по-здравословна и спокойна среда на живот, без да се лишават от бърз достъп до бизнес, административните и културните центрове на столицата. Благодарение на добрата транспортна свързаност чрез автомобилен, железопътен и обществен транспорт, ежедневното придвижване между Банкя и София е лесно и удобно.

Градът е разположен в подножието на Люлин планина, по поречието на река Банкя, на надморска височина между 630 и 750 метра. Природната среда е едно от най-големите му предимства. Районът е заобиколен от борови гори, паркове и зелени пространства, които осигуряват чист въздух и благоприятен микроклимат през всички сезони. Лятото е прохладно и приятно, есента е топла и слънчева, а зимата е сравнително мека, което създава комфортни условия както за постоянно живеене, така и за почивка и възстановяване.

Банкя е известна в цялата страна като един от най-добрите балнеоложки и рехабилитационни центрове в България. Неговото най-ценно природно богатство е минералната вода, която се характеризира с ниска минерализация, отлични питейни качества и доказани лечебни свойства. Именно около минералните извори се развива курортният облик на града, който днес привлича както туристи, така и хора, търсещи по-високо качество на живот. В района функционират специализирани болници за рехабилитация, санаториуми и модерни лечебни бази, превръщайки Банкя в национален център за профилактика и възстановяване при сърдечно-съдови заболявания.

През последните години градът се утвърждава и като все по-желана локация за покупка на недвижим имот. Наред с красивите реновирани къщи и историческите вили, които са част от характерния облик на Банкя, активно се развиват нови жилищни проекти. Изграждат се модерни еднофамилни къщи, бутикови жилищни сгради и затворени комплекси, предлагащи комфорт, сигурност и спокойна среда за живот. Нараства и интересът към парцели за строителство, което допълнително стимулира развитието на района и повишава неговата инвестиционна привлекателност.

Освен с природата и минералните извори, Банкя впечатлява и с добре развита социална инфраструктура. В града функционират държавни и частни училища, детски градини и образователни центрове, които осигуряват качествено обучение за децата. Сред утвърдените учебни заведения са 78 СУ „Христо Смирненски“, Техникумът по туризъм „Алеко Константинов“, както и частни образователни институции. Наличието на читалища, културни центрове и разнообразни обществени инициативи допринася за активния обществен живот и създава благоприятна среда за семейства с деца.

Градът предлага и отлични възможности за свободното време. Възстановената Централна минерална баня, известна още като Царската баня, е сред най-разпознаваемите архитектурни и културни символи на Банкя. Сред местните забележителности са още Вазовият дъб, живописните паркове и алеи, както и множество туристически маршрути в Люлин планина. В близост се намират Клисурският манастир „Св. Петка“ и Дивотинският манастир „Св. Троица“ - едни от значимите духовни и исторически обекти в района на София. Любителите на активния начин на живот могат да се възползват от многобройните екопътеки, велосипедни маршрути и възможности за разходки сред природата.

Банкя е и домакин на редица културни събития и фестивали, които допринасят за оживения обществен живот на града. Международният фестивал на детската песен „Милион чудеса“, празниците на минералната вода и дълголетието „Горещляци“ и Международният джаз фестивал „Банкя“ привличат посетители от цялата страна и чужбина всяка година.

Комбинацията от чист въздух, природа, минерални извори, модерна жилищна среда и удобна връзка със София превръща Банкя в едно от най-престижните и перспективни места за живеене в района на столицата. Независимо дали търсите просторна семейна къща, модерен апартамент, инвестиционен имот или ваканционен дом, Банкя предлага отлични възможности за хора, които ценят спокойствието, комфорта и близостта до природата, без да се отказват от предимствата на големия град.