Инвестиционна възможност в Герман с потенциал за логистична база, складов или офис комплекс

Описание на имота

Unique Estates има удоволствието да представи инвестиционна възможност, състояща се от два съседни парцела в с. Герман, район Панчарево, с обща площ от 17 829 кв. м.

Имотите са с предназначение ССР и предлагат възможност за реализация на различни бизнес концепции в рамките на действащите устройствени параметри. Настоящото предназначение позволява нискоетажно застрояване с приблизително 10% плътност, което прави терените подходящи за складова и логистична база, офис комплекс, обслужващи и други допустими търговски функции.

Съществен инвестиционен потенциал се крие във възможността за изменение на подробния устройствен план и последваща промяна на устройствената зона към ЖС, при съответните процедури и одобрения от компетентните институции.

Развитието на съседен имот в посока промяна на устройственото предназначение създава положителен прецедент и допълнителен потенциал за бъдещото развитие на района.

€ 1 698 200

Ref.ID 36008

Парцел/Терен

Герман

Параметри на имота

Парцел: 17829 кв.м
Възможно РЗП: 1789 кв.м
Плътност: 10

Предимства

• Два съседни парцела с обща площ 17 829 кв. м
• Атрактивна локация в с. Герман, район Панчарево
• Настоящо предназначение ССР с възможност за допустимо застрояване
• Подходящи за складова и логистична база, офиси и други бизнес функции
• Приблизителна плътност на застрояване 10% при настоящия устройствен статут
• Потенциал за изменение на ПУП и промяна на устройствената зона към ЖС
• Съседен имот е в процедура по промяна на предназначението, което подкрепя перспективата за развитие на района
• Възможност за обединено развитие на двата терена
• Подходяща инвестиция както за текущо бизнес използване, така и за дългосрочно капиталово увеличение

Нова оферта

Confidential

Описание на имота

Параметри на имота

Парцел: 17829 кв.м
Възможно РЗП: 1789 кв.м
Плътност: 10

Предимства

• Два съседни парцела с обща площ 17 829 кв. м
• Атрактивна локация в с. Герман, район Панчарево
• Настоящо предназначение ССР с възможност за допустимо застрояване
• Подходящи за складова и логистична база, офиси и други бизнес функции
• Приблизителна плътност на застрояване 10% при настоящия устройствен статут
• Потенциал за изменение на ПУП и промяна на устройствената зона към ЖС
• Съседен имот е в процедура по промяна на предназначението, което подкрепя перспективата за развитие на района
• Възможност за обединено развитие на двата терена
• Подходяща инвестиция както за текущо бизнес използване, така и за дългосрочно капиталово увеличение