30/09/2024
За купувачи и наематели
Да наемете подходящ имот в желания район, на достъпна цена и отговарящ на всички Ваши условия, може да бъде много дълъг и сложен процес, ако не Ви придружава доверен партньор и доказан професионалист. Дори да успеете бързо да откриете жилище, възможно е то да не отговаря на Вашите очаквания, да срещнете затруднения в документацията, както и в комуникацията със собственика, а впоследствие да се появят и още много проблеми, за които дори не сте подозирали. Съветваме Ви да ги избегнете, като ви разказваме защо е добре да имате договор с брокер на недвижими имоти.
Някои хора предпочитат да не подписват договор с брокер на недвижими имоти, защото мислят, че могат сами да намерят луксозен дом. В имотните портали ще попаднете на много предложения, от които да избирате, но бихте могли с разочарование да установите, че част от обявите са фалшиви. Възможно е да харесате даден апартамент и когато отидете на оглед, да забележите, че той не изглежда както на снимките и сте загубили времето си. Едно от качествата на добрия брокер на недвижими имоти е, че той познава пазара в детайли и това е неговото най-силно оръжие при посредничеството между двете страни. Вашият агент може да Ви консултира относно подходящата локация спрямо Вашия начин на живот и изисквания. Той ще знае къде има детски градини, училища, метростанции, супермаркети, аптеки или банки – всичко, от което имате нужда за комфортен живот.
Експертът в областта на недвижими имоти ще проведе с Вас опознавателен разговор, за да разбере повече за Вашите лични предпочитания в ежедневието – дали държите сградата да бъде охраняема, или да има асансьор, дали можете да гледате куче в апартамента или дори да пребоядисате стените. Той ще проведе проучване на пазара, за да Ви предложи имот, който отговаря на Вашите критерии и се вмества в бюджета Ви. Търсенето на висок клас жилища е свързано с изисквания за качество и лукс в наеманите площи. Брокерът ще открие имот с всички необходими удобства, които един модерен дом трябва да притежава - съвременни интериорни решения, нови, дизайнерски мебели и оборудване.
Когато търсите апартамент под наем сами, можете да прекарате много време в обикаляне по огледи на различни места, защото сте се заблудили по снимките или цената. Когато имате на разположение брокер на недвижими имоти, той ще направи търсенето вместо Вас и ще подбере само най-добрите предложения, които да Ви покаже. Имате възможност да комуникирате с него във всяка част от деня и по всички канали, като планираните огледи ще бъдат съобразени с Вашето работно време и личен график. По този начин ще бъдете уверени, че ще намерите каквото търсите бързо и лесно, без излишни разходки или неоправдани инвестиции.
Независимо дали купувате къща за дългосрочно ползване, или търсите апартамент под наем, да се доверите на професионалист в сферата на луксозните имоти е винаги добра идея. Когато се стигне до сделка, е много важно внимателно да прочетете какво точно подписвате, с какви условия и за какъв период. Често много съществена информация е упомената с дребен шрифт и тя не е във Ваша полза. Когато на Ваша страна имате брокер на недвижими имоти, той ще прегледа предварително документацията, преди да Ви я представи за подписване. Брокерът ще Ви запознае с Вашите права и задължения, както и тези на наемодателя, и те ще бъдат надлежно описани като клаузи в договора за наем, който следва да бъде изготвен и разписан в два екземпляра. Така ще бъдете спокойни, че каквото и да се случва в бъдеще, Вие сте наясно със всичко, което Ви касае относно поддържането и опазването на имота.
Брокерът на недвижими имоти се ангажира с преглеждането и попълването на необходимата документация. Със своите комуникационни и търговски умения, той би могъл да води преговори за цената или други точки от договора за наем. Експертите препоръчват освен него, да притежавате и приемо-предавателен протокол, в който са описани всички движими вещи, които се намират в имота в момента на наемането му. Когато решите да се изнесете от жилището, всички мебели, аксесоари и вещи могат да проверени по съответния списък и по този начин не рискувате да злоупотребят с Вас или да Ви изнудват при освобождаването му.
Освен Вашия консултант, в Unique Estates Вие получавате подкрепата на доказани юристи с опит с различни видове сделки и казуси, които ще защитят Вашите интереси по най-добрия начин. Те могат да отговарят на всички Ваши въпроси и да Ви гарантират, че взимате правилния избор, като Ви предпазят от последващи недоразумения.
Сайтовете с безплатни обяви за имоти съвсем не са достатъчни, за да видите всичко, което се предлага на пазара. Освен това, възможно е да откриете един и същи имот с различни снимки, на различни цени, в различни имотни портали. Когато става въпрос за луксозен дом, не правете компромис с качеството и заложете на професионален брокер на недвижими имоти. Предимството да работите с опитен консултант е, че той е може да Ви покаже ексклузивни апартаменти, които не са публикувани в онлайн пространството и не са обявени в страници, където могат да бъдат видени от всички. Опитните професионалисти разполагат с богата база данни и имат добри контакти от продавачи и инвеститори. Те поддържат взаимоотношения дори със собственици, които в настоящия момент не отдават жилището си, но са склонни да променят своето решение. Много от тях първоначално искат да продадат имота си, но на по-късен етап избират да го отдават под наем и да получават допълнителни доходи, вместо апартаментът им да стои празен или офертата да се изхабява на пазара.
Когато разглеждате обяви онлайн, можете да бъдете заблудени по снимките, направени от различен ъгъл под определена светлина, и когато посетите имота на живо, да не останете доволни. Брокерът на недвижими имоти знае всички тези тънкости и специфични особености в представянето на едно жилище. Той ще бъде откровен с Вас и ще сподели всички достойнства на имотите, из които Ви развежда, както и няма да пропусне да отбележи предизвикателствата, които е вероятно да срещнете. Вашият консултант няма да скрие от Вас нищо, което собственикът на апартамента би прикрил като недостатък. С неговата компетенция, Вие можете да бъдете абсолютно сигурни, че имате надежден партньор, който да Ви съпроводи по време на целия процес.
Наемането на имот може да се окаже по-дълго и трудно, отколкото очаквате. В стремежа си да откриете бързо жилище на изгодна цена, е възможно да пренебрегнете ключови подробности, които да Ви доведат до много главоболия. Когато подпишете договор с брокер на недвижими имоти, той има грижата да обърне внимание на всичко, с което може да Ви съдейства максимално в наемането на Вашия нов дом. Не допускайте грешки и се обърнете към отдел „Луксозни и корпоративни наеми“ в Unique Estates! Консултантите ни са хора с международен опит, които не спират да надграждат уменията и качествата си с допълнителни обучения, свързано с нуждите на отдела. Това са професионалисти, които във времето са опознали различните страни на пазара и познават спецификите му в дълбочина. Те са специално подготвени и ще открият Вашия мечтан дом бързо, ефикасно, без излишни усилия и изцяло във Ваша полза.
Всички права запазени. © 2024 Unique Estates
