

Парцел за продажба подходящ за вилно селище на първа линия
Описание на имота
Unique Estates предлага един ексклузивен имот за продажба на брега на плаж „Дуранкулак”. В самия център на един от най-красивите заливи на българското Черноморие.Местонахождение: Граничарски плаж, Република България, обл. Добрич, община Шабла, землище на с. Дуранкулак: на брега на последния северен залив на Черно море в България.За имотите важат услoвията на Закона за устройството на Черноморското крайбрежие и влизат в ЗОНА А и Б. Имотите НЕ влизат в зоната на Натура 2000.Брой имоти: общо 6 съседни имота със завършена процедура по промяна на предназначението, като един от тях е път за осигуряване на достъпПлажна ивица: пред имотите в посока към плажа има защитен от вятър пояс – акациева гора, след която се простира широк и дълъг плаж. Ширина на плажната ивица – около 100 м., а дължината на целия плаж – около 2 километра.Статут и етап на подготвеност за строителство: 6 от поземлените имоти (ПИ) са със завършена процедура и платени такси по смяна на предназначението, като един от тях е път за осигуряване на достъп, също ПИ с предназначение за път. Отделните имоти са със самостоятелен подробен устройствен план (ПУП), в който са указани параметрите на застрояване. Във връзка с промените в ЗОЗЗ и съгласно дадения срок в преходните и заключителни разпоредби, освен визи за проектиране за всеки от ПИ, до месец април 2017 година бяха извършени следните действия: проектиране във всеки имот на отделна къща с площ от 56 кв.м., снабдяване с разрешение за строеж и поставяне на геодезически точки на постройката, откриване на строителна площадка за строежа. През 2022 година бяха презаверени РС за срок от още 5 години.Предназначение: съгласно действащия ПУП: ваканционно комплексно застрояване.Параметри на застрояване: курортно и ваканционно застрояване, Кота корниз (височина без скосяване) 7 м. – 10 м.; плътност 40 %; Кинт 0,8 до 1,2. Общо максимално до 35 000 кв. разгъната застроена площ.Някои отстояния:- лице на плажа – 180 м.- 900 м. от централен водопровод;- 2 000 м. от електрозахранване;- 1 700 м. от международен път Е 87;- 90 км. от летище Варна;- 60 км от летище Констанца;- 35 км. от три голф-игрища – Black sea Rama, Light Haus, Tracian clifs;- на 2 км. от Дуранкулашкото езеро - територия, известна с благоприятни възможности за лов на птици и риболов.Възможни съвместни проекти с община Шабла - участие в Европрограми за развитие на селските райони за изграждане на инфраструктурните проекти за тези и съседни имоти. Плюс е опцията за получаване на концесия за огромен плаж на ниска цена.Възможности за строителство:а/ Ваканционен комплекс от хотел с ресторант и басейн и множество индивидуални къщи или малки сгради за продажба и/или управление на ползването с обща РЗП (разгъната застроена площ) от около 35 000 кв.м. Максималната височина на сградите може да бъде до три – четири етажа.б/ Ваканционен комплекс от хотели и сгради с апартаменти за експлоатация (без продажба на апартаменти) с обща РЗП (разгъната застроена площ) от около 35 000 кв.м.Инфраструктура: С цел подготовка на района за строителство беше инициирано и платено проектирането на пътна връзка с главен път, достъп до захранване от централен водопровод и захранване от електроразпределителната мрежа (парцеларен план). Инфраструктурните проекти бяха одобрени и влязоха в сила през 2015 година. Този план не е изпълнен и за 1700 м. ще бъде необходимо да се изгради достъп и връзки, за да се получи разрешение за ползване и въвеждане в експлоатация на построените обекти.
€ 1 627 245
Ref.ID K5580
Парцел/Терен
Варна
Параметри на имота
Парцел: 36161 кв.м
С гледка
Предимства
- С лице на един от хубавите плажове в България
- Възможност за закупуване и на съседни имоти
- Изрядни документи





Описание на имота
Unique Estates предлага един ексклузивен имот за продажба на брега на плаж „Дуранкулак”. В самия център на един от най-красивите заливи на българското Черноморие.Местонахождение: Граничарски плаж, Република България, обл. Добрич, община Шабла, землище на с. Дуранкулак: на брега на последния северен залив на Черно море в България.За имотите важат услoвията на Закона за устройството на Черноморското крайбрежие и влизат в ЗОНА А и Б. Имотите НЕ…
Параметри на имота
Парцел: 36161 кв.м
С гледка
Предимства
- С лице на един от хубавите плажове в България
- Възможност за закупуване и на съседни имоти
- Изрядни документи
Парцел за продажба подходящ за вилно селище на първа линия
Ref.ID K5580
За продажба
Парцел/Терен
Варна
€ 1 627 245
Подобни имоти

Цена по запитване
Уникален парцел в Морската градина - Варна
- • Варна
- • Парцел/Терен
- • Парцел: 5136 кв.м.
- • Възможно РЗП: 10 кв.м.
Ref. ID: 13226
New Listing

€ 700 000 без ДДС
Парцел за продажба с отлични параметри за застрояване в престижната част на кв. Бояна
- • Бояна, София
- • Парцел/Терен, В регулация
- • Парцел: 831 кв.м.
- • Възможно РЗП: 658 кв.м.
Ref. ID: 33707
New Listing

€ 700 000 без ДДС
Премиум парцел за продажба в престижната част на кв. Бояна
- • Бояна, София
- • Парцел/Терен, В регулация
- • Парцел: 845 кв.м.
- • Възможно РЗП: 676 кв.м.
Ref. ID: 33705

€ 1 200 000 без ДДС
Бутиков инвестиционен парцел за продажба в най-предпочитаната част на кв. Бояна
- • Бояна, София
- • Парцел/Терен, В регулация
- • Парцел: 1333 кв.м.
- • Възможно РЗП: 1066 кв.м.
Ref. ID: 32250

€ 5 800 000
Равен и слънчев парцел за продажба в кв. Драгалевци
- • Драгалевци, София
- • Парцел/Терен, В регулация
- • Парцел: 11754 кв.м.
- • Възможно РЗП: 3500 кв.м.
Ref. ID: 24107

€ 1 400 000 без ДДС
Инвестиционен парцел за жилищно строителство в една от най-желаните части на Бояна
- • Бояна, София
- • Парцел/Терен, В регулация
- • Парцел: 1668 кв.м.
- • Възможно РЗП: 1334 кв.м.
Ref. ID: 32260

Цена по запитване
Прекрасен парцел до морето с площ от 43 700 кв.м.
- • Каварна
- • Парцел/Терен
- • Парцел: 43700 кв.м.
Ref. ID: 24019

€ 230 000
Парцел за складова база в с. Волуяк
- • Волуяк
- • Парцел/Терен
- • Парцел: 5653 кв.м.
Ref. ID: 23557

€ 470 000
Парцел за складова база или логистичен център, гр. Костинброд
- • Маслово, Костинброд
- • Парцел/Терен
- • Парцел: 8223 кв.м.
Ref. ID: 23556

€ 343 434
Регулиран парцел за продажба в Кокаляне за жилищно строителство
- • Кокаляне
- • Парцел/Терен
- • Парцел: 1208 кв.м.
- • Възможно РЗП: 1820 кв.м.
Ref. ID: 23258

€ 1 250 000
Ексклузивен парцел за продажба до национален парк Пирин
- • Банско
- • Парцел/Терен
- • Парцел: 10559 кв.м.
Ref. ID: 23211

€ 1 700 000 без ДДС
Парцел за жилищно застрояване на ул. Позитано
- • Красна поляна, София
- • Парцел/Терен
- • Парцел: 270 кв.м.
Ref. ID: 22844




