

Парцел с проект и разрешение за строеж на две къщи в кв. Драгалевци
Описание на имота
Unique Estates предлага на Вашето внимание парцел за продажба с проект за бутиков комплекс от две самостоятелни къщи, разположен в кв. Драгалевци, един от най-предпочитаните жилищни райони на София. Имотът представлява отлична възможност за реализация на съвременен жилищен проект в спокойна среда в подножието на Витоша.
Проектът предвижда изграждането на две къщи, всяка с разгъната застроена площ от 270 кв.м и прилежащ самостоятелен двор от около 380 кв.м. Архитектурната концепция е решена в модерен стил, с изчистени линии, окачена фасада и каменна облицовка, които придават характерна и елегантна визия на бъдещите домове.
Парцелът е с терасовиден терен, съобразен при разработването на проекта. Имотът разполага с директен достъп и лице на асфалтов път, което улеснява както бъдещото строителство, така и достъпа до комплекса след неговото завършване.
Локацията в кв. Драгалевци допълва инвестиционния потенциал на имота и предоставя възможност за реализация на модерен жилищен проект в утвърден район на столицата.
Очакваното получаване на разрешение за строеж е през октомври 2026 г.
Ref.ID K35323
Парцел/Терен
Драгалевци, София
Параметри на имота
Парцел: 762 кв.м
Предимства
- Проект за бутиков комплекс от две къщи
- По 270 кв.м РЗП за всяка къща
- Самостоятелни дворове от около 380 кв.м
- Модерна архитектурна концепция
- Окачена фасада и каменна облицовка
- Директен достъп от асфалтов път
- Терасовиден терен
- Предпочитана локация в кв. Драгалевци
- Спокойна среда в подножието на Витоша
- Очаквано разрешение за строеж през октомври 2026 г.
- Гараж за два автомобила към всяка къща
Разпределение на имота
Разпределението на всяка къща включва три спални; просторна всекидневна; складови и обслужващи помещения; санитарни възли и надземен гараж за два автомобила
За Района
Квартал Драгалевци е разположен в южната част на София, в подножието на планина Витоша, и се утвърждава като един от най-престижните и зелени жилищни райони на столицата. Отличава се с изключително благоприятна среда за живот, съчетаваща чист въздух, спокойствие и панорамни гледки към града. Районът е обграден от кварталите Симеоново и Бояна, като в непосредствена близост се намира и Природен парк „Витоша“, което допълнително подчертава неговия природен и екологичен характер.
Локацията на Драгалевци предлага удобна и сравнително бърза връзка с централната част на София, благодарение на ключови пътни артерии като Околовръстния път и бул. „Черни връх“. Тези транспортни връзки осигуряват лесен достъп до основните градски зони, бизнес райони и търговски центрове, като същевременно запазват усещането за спокойствие и откъснатост от градския шум. Въпреки че кварталът няма директна връзка със софийското метро, връзката чрез метростанция „Витоша“ по линия М2, комбинирана с автобусен транспорт, осигурява допълнително удобство за придвижване.
Жилищната среда в квартала е изградена предимно от луксозни еднофамилни къщи, бутикови жилищни комплекси и нискоетажни сгради, разположени върху просторни парцели с големи зелени дворове. Това позволява реализирането на мащабни и висококачествени жилищни проекти, които се вписват хармонично в природната среда. Архитектурата в района е съобразена с неговия елитен характер, като преобладават имоти с модерна визия, функционални пространства и високо ниво на комфорт.
Транспортната свързаност с центъра на града се осъществява основно чрез бул. „Черни връх“, по който преминават автобусни линии №64, №66, №68 и №98. Тези връзки осигуряват регулярна и достъпна комуникация с различни части на София, включително централните райони и ключови транспортни възли. Това прави квартала удобен както за постоянно живеене, така и за хора, които ежедневно пътуват към работните си места в града.
Драгалевци предлага добре развита образователна инфраструктура, като в района се намират както държавни, така и частни учебни заведения. Сред тях е 50-то основно училище „Васил Левски“, както и редица частни детски градини и училища, включително ЧСУ „Рьорих“, ЧДГ „София“, ЧДГ „Славейче“ и ЧДГ „Немо“. Това прави квартала предпочитан избор за семейства с деца, които търсят качествено образование в спокойна и сигурна среда.
Здравната инфраструктура в района е добре обезпечена чрез медицински центрове, частни кабинети и близост до водещи лечебни заведения като Аджибадем Сити Клиник и УМБАЛ „Витоша“. Това осигурява лесен и бърз достъп до медицински услуги, което допълнително повишава качеството на живот в квартала.
Една от най-големите ценности на Драгалевци е неговата непосредствена връзка с природата. Близостта до Природен парк „Витоша“ предоставя множество възможности за разходки, спорт и отдих сред природна среда през всички сезони. В района се намира и стадион „Драгалевци“, който предлага допълнителни възможности за спортни активности и активен начин на живот.
Кварталът разполага и с добре развита търговска и социална инфраструктура. В него и в непосредствена близост има ресторанти, търговски обекти на големи вериги, квартални магазини и разнообразни услуги, които осигуряват комфорт и удобство в ежедневието. Това позволява на жителите да разполагат с всички необходими условия за пълноценен градски живот, без да се лишават от спокойствието на природната среда.
Комбинацията от престижна локация, зелена среда, добре развита инфраструктура и удобна връзка с града превръща квартал Драгалевци в един от най-желаните райони за покупка на имот в София. Утвърден е като елитна жилищна зона, предлагаща висок стандарт на живот и устойчив интерес от страна на купувачи, търсещи дом в подножието на Витоша.
Независимо дали става дума за луксозна къща, модерен апартамент или бутиков имот, районът предлага разнообразие от възможности, които отговарят на различни нужди и предпочитания, като същевременно запазва своя престижен и изключително търсен характер.


Описание на имота
Unique Estates предлага на Вашето внимание парцел за продажба с проект за бутиков комплекс от две самостоятелни къщи, разположен в кв. Драгалевци, един от най-предпочитаните жилищни райони на София. Имотът представлява отлична възможност за реализация на съвременен жилищен проект в спокойна среда в подножието на Витоша.
Проектът предвижда изграждането на две къщи, всяка с разгъната застроена площ от 270 кв.м и прилежащ самостоятелен двор от около…
Параметри на имота
Парцел: 762 кв.м
Предимства
- Проект за бутиков комплекс от две къщи
- По 270 кв.м РЗП за всяка къща
- Самостоятелни дворове от около 380 кв.м
- Модерна архитектурна концепция
- Окачена фасада и каменна облицовка
- Директен достъп от асфалтов път
- Терасовиден терен
- Предпочитана локация в кв. Драгалевци
- Спокойна среда в подножието на Витоша
- Очаквано разрешение за строеж през октомври 2026 г.
- Гараж за два автомобила към всяка къща
Разпределение на имота
Разпределението на всяка къща включва три спални; просторна всекидневна; складови и обслужващи помещения; санитарни…
За Района
Квартал Драгалевци е разположен в южната част на София, в подножието на планина Витоша, и се утвърждава като един от…
Парцел с проект и разрешение за строеж на две къщи в кв. Драгалевци
Ref.ID K35323
За продажба
Парцел/Терен, В регулация
Драгалевци, София
Подобни имоти

€ 599 000
Парцел за продажба с проект за две къщи в кв. Драгалевци зад Фантастико
- • Драгалевци, София
- • Парцел/Терен, В регулация
- • Парцел: 896 кв.м.
Ref. ID: 24516

€ 456 000
Слънчев парцел в Драгалевци с прекрасни гледки
- • Драгалевци, София
- • Парцел/Терен
- • Парцел: 765 кв.м.
Ref. ID: 21148

€ 700 000 без ДДС
Парцел за продажба с отлични параметри за застрояване в престижната част на кв. Бояна
- • Бояна, София
- • Парцел/Терен, В регулация
- • Парцел: 831 кв.м.
- • Възможно РЗП: 658 кв.м.
Ref. ID: 33707

€ 700 000 без ДДС
Премиум парцел за продажба в престижната част на кв. Бояна
- • Бояна, София
- • Парцел/Терен, В регулация
- • Парцел: 845 кв.м.
- • Възможно РЗП: 676 кв.м.
Ref. ID: 33705

€ 555 500
Парцел за продажба с лице на бул. Сливница за спортни съоръжения
- • Люлин 9, София
- • Парцел/Терен, В регулация
- • Парцел: 12191 кв.м.
Ref. ID: 20276

€ 450 000
Парцел за строителство срещу метростанция
- • Стефан Караджа, София
- • Парцел/Терен, В регулация
- • Парцел: 577 кв.м.
Ref. ID: 24668

€ 711 400 без ДДС
Парцел за продажба подходящ за производствена и складова база до Ботевградско шосе
- • Враждебна, София
- • Парцел/Терен, В регулация
- • Парцел: 3557 кв.м.
- • Възможно РЗП: 4200 кв.м.
Ref. ID: 33838

€ 513 000
Отличен парцел до Терминал 2 на летище София
- • Летище София, София
- • Парцел/Терен
- • Парцел: 1710 кв.м.
Ref. ID: 20284

€ 450 000
Панорамен парцел за жилищно строителство в Бистрица
- • Бистрица
- • Парцел/Терен, В регулация
- • Парцел: 1095 кв.м.
Ref. ID: 33836

€ 420 000
Парцел за продажба на главен път в Долни Богров с отличен достъп
- • Долни Богров
- • Парцел/Терен
- • Парцел: 6600 кв.м.
- • Възможно РЗП: 1 кв.м.
Ref. ID: 16268

€ 450 000 без ДДС
Премиум парцел за жилищно строителство в гр. Банкя
- • Изгрев, Банкя
- • Парцел/Терен, В регулация
- • Парцел: 2052 кв.м.
- • Възможно РЗП: 2000 кв.м.
Ref. ID: 32193

€ 590 000
Парцел за жилищно застрояване за продажба в Бистрица
- • Бистрица
- • Парцел/Терен
- • Парцел: 4900 кв.м.
Ref. ID: 24115
