Unique Estates представя на Вашето внимание урегулиран поземлен имот (УПИ) за продажба с площ 3 557 кв.м, разположен в кв. Враждебна, район Кремиковци - една от перспективните индустриално-логистични зони на София с отлична транспортна свързаност и потенциал за развитие.

Имотът се намира в непосредствена близост до бул. „Ботевградско шосе“ и Северната скоростна тангента, осигурявайки бърз достъп до автомагистрала „Хемус“, Летище София и централната градска част. Локацията го прави подходящ за инвестиционни проекти, свързани с производствени, складови и обществени дейности.

Поземленият имот е с урбанизирана територия и действащ ПУП, с предназначение за производство и обществено обслужване. Попада в устройствена зона Смф2 - смесена многофункционална зона, позволяваща разнообразни възможности за развитие.

Параметрите на застрояване включват плътност между 40-60%, КИНТ 1.2, максимална разгъната застроена площ (РЗП) около 4 268 кв.м и минимално озеленяване 40%.

Парцелът представлява отлична възможност за инвеститори и компании, търсещи стратегически разположен терен в близост до основни транспортни артерии и ключови логистични направления на София.