Unique Estates има удоволствието да Ви предложи един изключителен имот за продажба - самостоятелна сграда в най-тихата и зелена част на кв. Лозенец, непосредствено до едноименната резиденция. Сградата разполага със собствен асансьор, който обслужва всичките 5 нива, самостоятелен, отлично поддържан и озеленен двор, както и подземен гараж за няколко автомобила. Един изключителен имот, подходящ за луксозен офис, адвокатска кантора, малък бутиков хотел или самостоятена къща за живеене.
€ 2 900 000
€ 3187 за кв.м.
- Ref.ID E17562
- За продажба
- Къща, с обзавеждане
- Лозенец, София
Параметри
- 8 Спални
- 5 Бани
- РЗП: 910 кв.м.
- Площ на парцела: 410 кв.м.
- Състояние: Добро
- Пет гаража
- С двор
Предимства
- Изключително местоположение
- Самостоятелна сграда със собствен двор
- Подземен гараж за 6 автомобила
- Асансьор
Разпределение
Приземно ниво: Просторна механа с бар, тоалетна, мокро помещение, технически и складови помещения, гараж за 6 автомобила,
Първо ниво: Офис - 3 помещения - с излаз към градината, тоалетна, кухня
Второ, трето и четвърто нива - жилищни етажи, понастоящем три самостоятелни апартамента
За Района
Район „Лозенец" е разположен на хълма, южно от стария център на София и достига до северните поли на планина Витоша. Територията му е голяма и кварталът е разделен на Горен и Долен Лозенец. На северозапад той граничи с булевардите „Евлоги и Христо Георгиеви" и „Арсеналски", на североизток - с бул. „Драган Цанков", на югоизток - с булевардите „Никола Вапцаров" и „Пейо К. Яворов", а на запад - с бул. „Черни връх" и ул.„Козяк".
Долни Лозенец е местността около площад „Журналист", която навремето била покрита с вишневи градини. Тази стара част на квартала се появява в края на по-миналия век, когато в района се заселват известни интелектуалци, журналисти, писатели, художници, артисти, лекари и военни. Там са къщите на Елин Пелин, Валери Петров, Михаил Андреев, Сирак Скитник и други културни дейци от това време. Плановете за строежите на редица от сградите са направени от най-добрите архитекти в страната тогава - Георги Овчаров, Стоян Бъчваров, Иван Васильов, Димитър Цолов, Йордан Миланов и Лазар Парашкеванов. Почеркът им откриваме в красивите къщи с каменни барелефи, чердаци, кокетни балкончета и прозорци с неоготически форми, опазили през десетилетията духа на Стара София. Романтизъм носят и емблематичните пазари, кафенета, ресторанти и павирани улички в тази част на квартала. На север от него са Националният дворец на културата, хотел „Хилтън" и търговският център „Park Center Sofia".
В самия център на квартала е правителствената резиденция „Лозенец" - някогашен дом на братята Прошек. Там са и сградата на Българското национално радио, Софийската духовна семинария, както и друга емблематична за стара София постройка - Водната кула. Освен като хидросъоръжение, проектираната през 1903г. от германския инж. Франц Салбах сграда, имала функцията и на наблюдателна кула. От балкона на върха й софиянци са могли да се наслаждават на 360-градусова панорамна гледка към Витоша и центъра на града.
Със същото може да се похвали и Горен Лозенец, който е по-новата част на квартала. Това е районът около площад „Кръста", характерен с по-високата си надморска височина и разкошната гледка към центъра на столицата и планината. Там са старият хотел „Кемпински Зографски" ( хотел „Маринела"), десетки модерни офис сгради и луксозни жилищни комплекси, търговски център „Paradise Center", посолството на Съединените щати и Университетска болница „Лозенец". В района са разположени и детски градини, ясли, училища, висши учебни заведения и факултети, читалища, уелнес и фитнес клубове, медицински център, ресторанти, центрове за красота и др.
Богато озеленените улици, дворовете на къщите и нискоетажните жилищни сгради в старата част на Лозенец прославят района като „зелената перла" на София. В границите на целия квартал влизат и част от Борисовата градина и Софийския зоопарк, а на запад той граничи с Южния парк. Това превръща „Лозенец" в най-зеления квартал в столицата, което в съчетание с централната му локация, перфектното инфраструктурно и обществено обезпечаване, богатата му история и престижен статут, го превръщат в една от най-желаните локации в София.
Орлин Невенкин
Консултант
Консултант
