Бутикова сграда за продажба в кв. Драгалевци

Описание на имота

Unique Estates представя на Вашето внимание изключителна бутикова жилищна сграда за продажба, разположена на престижна локация в квартал Драгалевци. Имотът се намира в подножието на Витоша и съчетава спокойна среда, отлична достъпност и впечатляващи панорамни гледки.

Сградата се отличава с елегантна архитектура, характерна фасадна облицовка и представителни общи части, изпълнени по висок стандарт. Всеки детайл е подбран с внимание към цялостната естетика, комфорта и уединението на жителите. Престижната локация и близостта до планината допълват усещането за висок клас на живот в една от най-предпочитаните жилищни зони на София.

Имотът представлява напълно завършен инвестиционен проект, включващ шест оборудвани и луксозно обзаведени апартамента, готови за незабавно ползване. Разнообразието от жилища с различна площ и разпределение предоставя отлични възможности както за дългосрочно отдаване под наем, така и за индивидуално използване.

За удобството на обитателите е изградена просторна СПА зона с фитнес и сауна, предназначена за пълноценна почивка и поддържане на активен начин на живот. Денонощната охрана допринася за сигурността и спокойствието в сградата, а контролираната среда осигурява необходимото ниво на дискретност.

Партерният етаж е изцяло посветен на уелнес зоната и включва сауна, фитнес и две самостоятелни съблекални с душове. Помещенията са организирани така, че да предоставят удобство и възможност за релакс в рамките на сградата.

На първия етаж е разположен апартамент с площ от 330 кв.м и директен излаз към веранда, която създава естествена връзка между интериора и външната среда. Към жилището са предвидени и три външни паркоместа.

Вторият и третият етаж включват по два апартамента с площ от 165 кв.м всеки. Жилищата предлагат комфортна среда и са напълно оборудвани и обзаведени, което позволява използването им без необходимост от допълнителни довършителни дейности.

Последното ниво е заето от забележителен пентхаус, развит на две нива и с обща площ от 850 кв.м. Жилището се отличава с мащаб, представителна атмосфера и голяма панорамна тераса, от която се разкриват красиви гледки към околността. Съчетанието между внушителна площ, уединение и впечатляваща панорама определя пентхауса като акцент в цялостната концепция на сградата.

Към имота са осигурени допълнителни външни паркоместа, а отоплението на двора улеснява достъпа и използването им през зимните месеци. Предвидените удобства допринасят за безпроблемното функциониране на сградата през цялата година.

Съчетанието от престижна локация, висок клас изпълнение, напълно обзаведени жилища и готовност за незабавна експлоатация превръща имота в атрактивно инвестиционно предложение. Бутиковият характер на сградата, разнообразието от апартаменти и допълнителните удобства предоставят възможност за придобиване на завършен проект в един от най-желаните райони на София.

€ 3 600 000

Ref.ID K19289

Къща/Вила, Пълно обзавеждане

Драгалевци, София

Параметри на имота

15 Спални
15 Бани
РЗП: 1400 кв.м
Етажност: 4
Парцел: 720 кв.м
Състояние: Лукс

Предимства

Престижна локация в кв. Драгалевци
Представителна сграда с отличителна архитектура и външна облицовка
Шест напълно оборудвани и обзаведени апартамента
Просторна СПА зона с фитнес и сауна
Впечатляващи панорамни гледки към Витоша и околността
Външни паркоместа с отопление на двора
Денонощна охрана
Атрактивен инвестиционен потенциал

Разпределение на имота

Партер: просторна СПА зона със сауна, фитнес, две съблекални с душове

Първи етаж: самостоятелен апартамент с площ от 330 кв.м, с директен излаз към веранда и три прилежащи паркоместа

Втори етаж: два апартамента, всеки с площ от 165 кв.м

Трети етаж: два апартамента, всеки с площ от 165 кв.м

Четвърти етаж: пентхаус на две нива с площ от 850 кв.м, разполагащ с просторна панорамна тераса и впечатляващи гледки към околността

За Района

Квартал Драгалевци е разположен в южната част на София, в подножието на планина Витоша, и се утвърждава като един от най-престижните и зелени жилищни райони на столицата. Отличава се с изключително благоприятна среда за живот, съчетаваща чист въздух, спокойствие и панорамни гледки към града. Районът е обграден от кварталите Симеоново и Бояна, като в непосредствена близост се намира и Природен парк „Витоша“, което допълнително подчертава неговия природен и екологичен характер.

Локацията на Драгалевци предлага удобна и сравнително бърза връзка с централната част на София, благодарение на ключови пътни артерии като Околовръстния път и бул. „Черни връх“. Тези транспортни връзки осигуряват лесен достъп до основните градски зони, бизнес райони и търговски центрове, като същевременно запазват усещането за спокойствие и откъснатост от градския шум. Въпреки че кварталът няма директна връзка със софийското метро, връзката чрез метростанция „Витоша“ по линия М2, комбинирана с автобусен транспорт, осигурява допълнително удобство за придвижване.

Жилищната среда в квартала е изградена предимно от луксозни еднофамилни къщи, бутикови жилищни комплекси и нискоетажни сгради, разположени върху просторни парцели с големи зелени дворове. Това позволява реализирането на мащабни и висококачествени жилищни проекти, които се вписват хармонично в природната среда. Архитектурата в района е съобразена с неговия елитен характер, като преобладават имоти с модерна визия, функционални пространства и високо ниво на комфорт.

Транспортната свързаност с центъра на града се осъществява основно чрез бул. „Черни връх“, по който преминават автобусни линии №64, №66, №68 и №98. Тези връзки осигуряват регулярна и достъпна комуникация с различни части на София, включително централните райони и ключови транспортни възли. Това прави квартала удобен както за постоянно живеене, така и за хора, които ежедневно пътуват към работните си места в града.

Драгалевци предлага добре развита образователна инфраструктура, като в района се намират както държавни, така и частни учебни заведения. Сред тях е 50-то основно училище „Васил Левски“, както и редица частни детски градини и училища, включително ЧСУ „Рьорих“, ЧДГ „София“, ЧДГ „Славейче“ и ЧДГ „Немо“. Това прави квартала предпочитан избор за семейства с деца, които търсят качествено образование в спокойна и сигурна среда.

Здравната инфраструктура в района е добре обезпечена чрез медицински центрове, частни кабинети и близост до водещи лечебни заведения като Аджибадем Сити Клиник и УМБАЛ „Витоша“. Това осигурява лесен и бърз достъп до медицински услуги, което допълнително повишава качеството на живот в квартала.

Една от най-големите ценности на Драгалевци е неговата непосредствена връзка с природата. Близостта до Природен парк „Витоша“ предоставя множество възможности за разходки, спорт и отдих сред природна среда през всички сезони. В района се намира и стадион „Драгалевци“, който предлага допълнителни възможности за спортни активности и активен начин на живот.

Кварталът разполага и с добре развита търговска и социална инфраструктура. В него и в непосредствена близост има ресторанти, търговски обекти на големи вериги, квартални магазини и разнообразни услуги, които осигуряват комфорт и удобство в ежедневието. Това позволява на жителите да разполагат с всички необходими условия за пълноценен градски живот, без да се лишават от спокойствието на природната среда.

Комбинацията от престижна локация, зелена среда, добре развита инфраструктура и удобна връзка с града превръща квартал Драгалевци в един от най-желаните райони за покупка на имот в София. Утвърден е като елитна жилищна зона, предлагаща висок стандарт на живот и устойчив интерес от страна на купувачи, търсещи дом в подножието на Витоша.

Независимо дали става дума за луксозна къща, модерен апартамент или бутиков имот, районът предлага разнообразие от възможности, които отговарят на различни нужди и предпочитания, като същевременно запазва своя престижен и изключително търсен характер.