Unique Estates има удоволствието да Ви представи сграда за продажба с изключително за София разположение. Имотът предлага впечатляваща гледка към Витоша и се намира само на 20 метра от Южен парк. Непосредствената близост до Американското посолство гарантира запазване на панорамата и невъзможност за бъдещо застрояване, което да я ограничи.Сградата е проектирана и изпълнена по най-високи съвременни стандарти, като съчетава иновативни технологии, енергийна ефективност и максимален комфорт. Отоплението е решено чрез нискотемпературна подова система, която не изсушава въздуха, а охлаждането се осъществява посредством специални таванни панели, осигуряващи равномерна температура без неприятно въздушно течение. Вентилационната система е с рекуперация, въглеродни филтри и допълнителна UV дезинфекция на въздуха, което гарантира изключително високо качество на вътрешната среда.Цялата сграда е напълно автоматизирана и функционира като „умен дом“ от най-висок клас, предоставящ контрол и удобство във всяка зона. Осигурено е висок клас ниво на сигурност чрез периметрова система тип „anti-climb“, видеонаблюдение и контролиран достъп до всички помещения.Външните пространства са проектирани с особено внимание към детайла – терасите са богато озеленени и разполагат с парапети от триплекс и неръждаема стомана, тенти, покривни конструкции и елементи за визуална защита. Терасата пред дневната зона е оборудвана с барбекю, създавайки отлични условия за отдих и социални събирания. Озеленяване е реализирано не само в двора, но и върху терасите и покривното пространство, където е разположено и джакузи с впечатляваща гледка към Витоша, допълнено с тента и остъкляване.Спа зоната предлага истинско усещане за лукс и релакс, включвайки високотехнологичен басейн с размери 15 на 5 метра, работещ без хлор чрез озон, кислород и UV филтрация. Допълнително са налични инфрачервена сауна, парна баня, джакузи, фитнес зона, масажно помещение и обособени пространства за почивка с директен достъп до двора, изпълнен с настилка от лиственица. Температурата на водата в басейна се поддържа на 31°C, а околната среда – на 30°C, което гарантира максимален комфорт.Подземното ниво разполага с шест паркоместа, като гаражът е изпълнен със специална епоксидна настилка с наклон за оттичане и допълнителна канализационна система. Предвидени са и зони за развлечения, включително пространство за тенис на маса, джаги и въздушен хокей. Осигурени са самостоятелен апартамент за обслужващ персонал, както и напълно оборудвано помещение за охрана.Парцелът е с площ от 827 кв.м., като цялостната концепция включва богато озеленяване и максимално използване на външните пространства. Конструкцията е проектирана да отговаря на най-високите изисквания за сеизмична устойчивост, като при строителството са използвани единствено висококачествени материали. Топлоизолацията е с изключително висока ефективност и е тествана с инфрачервени камери, както и чрез тестове за въздухоплътност, покриващи стандартите за пасивна сграда.Осигурено е резервно електрозахранване чрез втора независима линия, както и UPS система в сървърно помещение, гарантираща автономна работа на всички системи за период над четири часа при прекъсване на електричеството.Сградата отговаря на изискванията за Green Certification Class II на InterNACHI, което я поставя сред най-високия клас енергийно ефективни и устойчиви имоти.