Архитектурна резиденция с история, характер и потенциал
В подножието на живописна българска планина, в регион, известен със своята природа, чист въздух и богата история, се намира един от онези редки имоти, които носят духа на отминали времена.
Този забележителен имот, част от портфолиото на Unique Estates | Christie’s International Real Estate, днес се предлага за продажба и очаква своя нов собственик – визионер, който да вдъхне нов живот на една архитектурна легенда, разположена на час и половина от столицата.
Съчетавайки историческо наследство, мащаб и потенциал за развитие, резиденцията представлява истинска симбиоза между култура, архитектура и природа.
Наследство с характер
Построена през средата на XX век, резиденцията е била създадена като представителен имот с държавно значение и е служила за провеждане на официални събития и сбирки на тогавашните високопоставени лица от държавното управление.
Днес сградата запазва своето монументално величие – с представителна архитектура, класически пропорции и усещане за уединение, което рядко се среща толкова близо до голям град.
Архитектурна елегантност и визия за бъдещето
Разположен върху терен с площ над 70 декара, имотът включва основна сграда с разгъната площ над 3 000 кв.м, допълнителни постройки, собствен трафопост, водоизточник, тревно игрище и река, преминаваща през парка.
Пространството е в пълна хармония с природата и създава усещане за самостоятелен свят – уединен, но леснодостъпен.
Възможностите за бъдещо развитие са разнообразни: бутиков хотел с автентична атмосфера, СПА и уелнес център, корпоративен ретрийт, арт резиденция, дом за възрастни хора или изискан частен имот.
Идейни проекти за реконструкция вече предвиждат превръщането на сградата в съвременно пространство с индивидуални апартаменти и модерна инфраструктура, без да се губи духът на оригиналната архитектура.
Разпределението предлага гъвкавост и функционалност – просторни представителни зали, холове с камини, тераси с гледки към планината, самостоятелни стаи за гости и обслужващи помещения.
Живописна локация с история
Имотът се намира в район, където историята и природата се преплитат, а атмосферата е едновременно спокойна и вдъхновяваща.
Само на около час и половина от столицата, мястото предлага уникална комбинация от тишина, зеленина и отличен достъп по асфалтов път.
Тук времето тече по-бавно, но възможностите са съвременни – перфектен баланс за онези, които търсят не просто имот, а вдъхновение и пространство за създаване.
Традиция с перспектива
Със своята впечатляваща история, мащаб и потенциал, тази резиденция предлага рядката възможност за притежание на имот с висока културна и архитектурна стойност.
За визионерите, които умеят да превръщат миналото в основа за бъдеще, това място е покана – стъпвайки на строителните постижения на отминалите години, да вдъхнат нов живот на една архитектурна легенда и да я превърнат в съвременен символ на стил, хармония и престиж.
Свържете се с нас за повече информация за имота.
Вижте още от категория За купувачи и наематели
Луксозни имоти ново строителство: какво означават Акт 14, 15 и 16?
27/10/2026
За купувачи и наематели
Unique Estates
Ден на отворените врати на великолепна къща за продажба в кв. Бояна
15/10/2026За купувачи и наемателиUnique Estates
Ден на отворените врати на нова сграда с луксозни апартаменти в центъра на София
15/10/2026За купувачи и наемателиUnique Estates
Четири ексклузивни събития през октомври за представяне на луксозни имоти
14/10/2026За купувачи и наемателиUnique EstatesНужен ли ни е брокер при покупко-продажба на имот?
Вероятно много от вас си задават този въпрос, когато настъпи момента за смяна на жилище или покупка на нов имот. Защо ми е агенция, щом има сайтове с директна информация от собственик?
Най-общо казано брокерът на недвижими имоти ще ви спести време, усилия, ще ви предпази от некоректни собственици и ще ви преведе безпроблемно през целия процес.
Как се определя пазарна цена на имот?
Пазарната цена се определя от професионалисти в областта на недвижимите имоти, чрез метода сравнителен пазарен анализ. Целта на анализа е да определи правилният ценови диапазон, в който се позиционира един имот при неговото обявяване за продажба.
Как се изчисляват идеални части на имот?
Идеалните части за всеки самостоятелен имот се изчисляват по следната формула:
ИД.Ч(%) = (ЗП/РЗП)*100
Където:
ИД.Ч(%) е размерът на общите части, прилежащи към имота
ЗП е застроената площ на имот
РЗП е разгънатата застроена площ на цялата сграда
Как се определя граница на имот?
Граница на имот се определя като подадете иск за определяне на граница между имоти. За да се определят точните граници на поземлен имот е необходимо да се извърши т. нар. трасиране. Това означава да се отбележат върху терена различни точки, прави, равнини или повърхнини.
Как се сключва договор под наем?
Съгласно българското законодателство договорът за наем може да бъде сключен както в писмена, така и в устна форма. И в двата случая договорът се счита за валиден и има правна сила. Въпреки това изборът на устен договор крие своите значителни рискове, най-вече поради трудностите при доказването на договорените клаузи и условия.
Как се прекратява договор за наем?
Когато искате да прекратите договора си за наем, трябва да спазите срока, посочен в договора и да подадете писмено предизвестие преди това. Ако желаете да напуснете по-рано от този срок, Вие дължите неустойка на наемодателя.
Къде да открием четиристаен апартамент в София под наем?
Unique Estates предлага просторни и уютни четиристайни апартаменти под наем в София в кварталите: „Лозенец“, „Иван Вазов“, „Изток“, „Бояна“, „Симеоново“, както и в центъра на столицата.
Защо да закупим луксозен имот с Unique Estates?
Със 17-годишен опит на пазара на луксозни имоти в България, ние обслужваме корпоративни и богати клиенти, като предлагаме обширна база данни от 70 000 потенциални купувачи. Партньорствата ни гарантират обслужване на международно ниво, лично внимание и коректност, което превръща мечтания от Вас имот в реалност.
Как се прави експертна оценка на недвижим имот?
Първата стъпка при направата на експертна оценка на недвижим имот е да се обърнете към сертифициран оценител, вписан в Камарата за независимите оценители в България.
За процеса ще са ви необходими документ за собственост, актуална скица или кадастрална карта на имота и други документи в зависимост от вида на недвижимия имот.
Кога се правят пазарни анализи и проучвания?
Пазарните анализи и проучвания се провеждат преди вземането на важни бизнес решения, пускане на нови продукти на пазара, инвестиции, или разширяване на бизнеса на нови пазари.
Какво включва един пазарен анализ?
Пазарният анализ включва комплексен анализ на няколко нива: общ анализ на пазара, отраслов анализ на пазара, анализ на пазара на отделен продукт. Тези оценки предоставят ценни данни за вземане на информирани решения и стратегическо планиране.
За кого може да бъде полезен анализът на пазара на недвижими имоти?
Анализът на пазара на недвижими имоти е от полза за инвеститори, купувачи на жилища, агенти, финансови институции, управители на имоти, крайни потребители др. Той помага за вземането на информирани решения и за разбирането на пазарните тенденции, и стойността на имотите.
Какво включва кредитното консултиране за покупка на имот?
Услугата предлага персонализирано съдействие за отпускане на кредит, което започва с индивидуална консултация за определяне на параметрите на кредита, като например цел, обезпечение, срок на изплащане и необходими документи. След това посредникът представя на клиента подходящи банкови оферти и при избора му съдейства за подготовката на документите.
Как лесно да намерим затворен комплекс на морето?
Затворен комплекс на морето може да намерите в сайтовете на агенции за недвижими имоти. Unique Estates предлага луксозни затворени комплекси на морето. Разгледайте нашата колекция от затворени комплекси и намерете идеалния, който отговаря на вашите предпочитания.
Обадете ни се