Златна виза в Дубай с Unique Estates – как да я придобиете и какво ви дава тя?
Дубай е най-популярното място за инвестиции, бизнес и пътувания днес. Дестинация, която привлича вниманието на света с изключително благоприятните си условия за живот и работа. Сред предимствата на инвестицията в световния мегаполис са: 6-10% доходност от отдаване под наем, 13% при краткосрочен, 0% ДДС за жилищни имоти, гъвкави схеми на плащане и благоприятна социална среда. ОАЕ се нарежда сред най-безопасните места за живеене.
Броени дни след успешната кампания за популяризирането на своето ново бизнес направление, свързано с продажби на недвижими имоти в Дубай, Unique Estates регистрира първите си реализирани сделки в популярната дестинация. И двете издания на ексклузивното изложение Dubai Property Show, които компанията организира за своите български клиенти, предизвикаха изключително голям интерес и се радваха на висока посещаемост. По време на събитието, Unique Estates представи най-интересните проекти за инвестиции в Дубай, заедно с официалния си партньор в Обединените Арабски Емирства - Bonne Apart UAE.
Когато говорим за инвестиции в Дубай, Unique Estates има предимството да разчита на опита и съдействието от страна на Bonne Apart UAE - компания, доказала се като един от лидерите на пазара. Благодарение на това, българските клиенти могат да разчитат на високо ниво на обслужване, с предоставяне на комплексна услуга, независимо дали става дума за инвестиция в имот, стартирането на нов бизнес или установяването им в ОАЕ.
Но какви са регулациите, свързани с инвестициите и пребиваването в Дубай и как се получава Златна виза?
През последните няколко години, Обединените арабски емирства се опитват да възстановят икономиката на страната и да привлекат инвеститори, както и успешни и талантливи хора от цял свят. Това се улеснява от компетентната миграционна политика на страната, която опростява преместването в ОАЕ и обещава цял набор от бонуси. Държавата предоставя на инвеститори, закупили имот над 270 000 $ (1 милион АЕD) инвеститорска виза, с която имат право на лична карта и шофьорска книжка, издадена в Емирствата. Златната виза е виза за дългосрочно пребиваване, която позволява на чуждестранни граждани да живеят, работят или учат в ОАЕ. Инвеститори, предприемачи, учени, изявени студенти и висшисти, както и членове на международни или регионални хуманитарни организации са сред онези, които отговарят на условията за нея.
Какви са условията за получаване на Златна виза?
Чуждите инвеститори могат да получат златна виза в ОАЕ, ако отговарят на едно от следните условия:
▶Закупили са недвижими имоти на стойност над 2 милиона AED или един или повече имота „на зелено“, на стойност не по-малко от 2 милиона AED, от одобрени местни компании за недвижими имоти.
▶Са собственици или партньори в стартиращ бизнес (start-up), регистриран като малко и средно предприятие (МСП) в ОАЕ, и компанията, генерира годишен приход на стойност не по-малко от 1 милион AED.
▶ Чрез фонд в ОАЕ – Инвестиционен фонд, акредитиран в ОАЕ, заявяващ, че има депозит от 2 милиона AED.
▶Притежава търговски или индустриален лиценз с Инвеститорски меморандум за асоцииране на неговата/нейната компания, при условие, че инвестиционният капитал е не по-малко от 2 милиона AED.
▶ Плаща еднократен данък: Федералната данъчна служба посочва, че инвеститорът е собственик на компания, която плаща на правителството не по-малко от 250 000 AED годишно.
Какви са предимствата на Златната виза?
▶ Входна виза за шест месеца с многократни влизания, за да се пристъпи към издаване на статут за пребиваване (местожителство)
▶ Дългосрочна, подновяема виза за пребиваване, валидна за 10 години
▶ Само-спонсорирана виза, тъй като няма нужда от спонсориране от работодател
▶ Възможност притежателите й да останат извън ОАЕ за повече от 6 месеца, като запазят визата си за пребиваване валидна, без тя да бъде анулирана
▶ Спонсориране на членове на техните семейства, включително съпрузи и деца, независимо от тяхната възраст
▶ Спонсориране на неограничен брой домашни помощници
▶ Позволява на членовете на семейството да останат в ОАЕ до края на срока на разрешението им, ако основният притежател на Златната виза почине
▶ Няма данъци върху личните доходи в ОАЕ
▶ Необлагаем доход от наем
▶ 100% собственост на бизнеса
▶ Безплатни карти за отстъпка за притежатели на Златна виза (карта Esaad)
▶ Картата Esaad е програма за лоялност, стартирана през 2018 г. от полицията на Дубай, която предоставя набор от предимства и отстъпки в няколко сектора, включително здравеопазване, образование, хотелиерство, ресторанти, развлечения, недвижими имоти и други. Отстъпките и преференциалните условия за притежателите на картите са валидни в 7237 търговски обекта и брандове в ОАЕ, както и в 92 страни по света.
ЗАБЕЛЕЖКА: Програмата Златна виза не води до гражданство.
Клиентите на Unique Estates получават безплатна консултация за пазара и възможностите за инвестиции и пребиваване в Дубай. Екипът подготвя професионална оферта с подходящи имоти, които отговарят на вашето индивидуалното търсене и нужди.
За повече информация, не се колебайте да се свържете с нас!
Вижте още от категория За купувачи и наематели
Луксозни имоти ново строителство: какво означават Акт 14, 15 и 16?
27/10/2026
За купувачи и наематели
Unique Estates
Ден на отворените врати на великолепна къща за продажба в кв. Бояна
15/10/2026За купувачи и наемателиUnique Estates
Ден на отворените врати на нова сграда с луксозни апартаменти в центъра на София
15/10/2026За купувачи и наемателиUnique Estates
Четири ексклузивни събития през октомври за представяне на луксозни имоти
14/10/2026За купувачи и наемателиUnique EstatesНужен ли ни е брокер при покупко-продажба на имот?
Вероятно много от вас си задават този въпрос, когато настъпи момента за смяна на жилище или покупка на нов имот. Защо ми е агенция, щом има сайтове с директна информация от собственик?
Най-общо казано брокерът на недвижими имоти ще ви спести време, усилия, ще ви предпази от некоректни собственици и ще ви преведе безпроблемно през целия процес.
Как се определя пазарна цена на имот?
Пазарната цена се определя от професионалисти в областта на недвижимите имоти, чрез метода сравнителен пазарен анализ. Целта на анализа е да определи правилният ценови диапазон, в който се позиционира един имот при неговото обявяване за продажба.
Как се изчисляват идеални части на имот?
Идеалните части за всеки самостоятелен имот се изчисляват по следната формула:
ИД.Ч(%) = (ЗП/РЗП)*100
Където:
ИД.Ч(%) е размерът на общите части, прилежащи към имота
ЗП е застроената площ на имот
РЗП е разгънатата застроена площ на цялата сграда
Как се определя граница на имот?
Граница на имот се определя като подадете иск за определяне на граница между имоти. За да се определят точните граници на поземлен имот е необходимо да се извърши т. нар. трасиране. Това означава да се отбележат върху терена различни точки, прави, равнини или повърхнини.
Как се сключва договор под наем?
Съгласно българското законодателство договорът за наем може да бъде сключен както в писмена, така и в устна форма. И в двата случая договорът се счита за валиден и има правна сила. Въпреки това изборът на устен договор крие своите значителни рискове, най-вече поради трудностите при доказването на договорените клаузи и условия.
Как се прекратява договор за наем?
Когато искате да прекратите договора си за наем, трябва да спазите срока, посочен в договора и да подадете писмено предизвестие преди това. Ако желаете да напуснете по-рано от този срок, Вие дължите неустойка на наемодателя.
Къде да открием четиристаен апартамент в София под наем?
Unique Estates предлага просторни и уютни четиристайни апартаменти под наем в София в кварталите: „Лозенец“, „Иван Вазов“, „Изток“, „Бояна“, „Симеоново“, както и в центъра на столицата.
Защо да закупим луксозен имот с Unique Estates?
Със 17-годишен опит на пазара на луксозни имоти в България, ние обслужваме корпоративни и богати клиенти, като предлагаме обширна база данни от 70 000 потенциални купувачи. Партньорствата ни гарантират обслужване на международно ниво, лично внимание и коректност, което превръща мечтания от Вас имот в реалност.
Как се прави експертна оценка на недвижим имот?
Първата стъпка при направата на експертна оценка на недвижим имот е да се обърнете към сертифициран оценител, вписан в Камарата за независимите оценители в България.
За процеса ще са ви необходими документ за собственост, актуална скица или кадастрална карта на имота и други документи в зависимост от вида на недвижимия имот.
Кога се правят пазарни анализи и проучвания?
Пазарните анализи и проучвания се провеждат преди вземането на важни бизнес решения, пускане на нови продукти на пазара, инвестиции, или разширяване на бизнеса на нови пазари.
Какво включва един пазарен анализ?
Пазарният анализ включва комплексен анализ на няколко нива: общ анализ на пазара, отраслов анализ на пазара, анализ на пазара на отделен продукт. Тези оценки предоставят ценни данни за вземане на информирани решения и стратегическо планиране.
За кого може да бъде полезен анализът на пазара на недвижими имоти?
Анализът на пазара на недвижими имоти е от полза за инвеститори, купувачи на жилища, агенти, финансови институции, управители на имоти, крайни потребители др. Той помага за вземането на информирани решения и за разбирането на пазарните тенденции, и стойността на имотите.
Какво включва кредитното консултиране за покупка на имот?
Услугата предлага персонализирано съдействие за отпускане на кредит, което започва с индивидуална консултация за определяне на параметрите на кредита, като например цел, обезпечение, срок на изплащане и необходими документи. След това посредникът представя на клиента подходящи банкови оферти и при избора му съдейства за подготовката на документите.
Как лесно да намерим затворен комплекс на морето?
Затворен комплекс на морето може да намерите в сайтовете на агенции за недвижими имоти. Unique Estates предлага луксозни затворени комплекси на морето. Разгледайте нашата колекция от затворени комплекси и намерете идеалния, който отговаря на вашите предпочитания.
Обадете ни се