Най-скъпата сделка за жилище за 2023 на Unique Estates
Най-скъпата сделка за жилище за изминалата година е на цена от 5600 евро/кв.м
Какви са актуалните цени на квадрат в различните квартали в София?
Във високия сегмент на пазара през последната година се забелязва засилена активност, подобно на целия жилищен пазар у нас. Най-скъпата реализирана сделка за годината за Unique Estates в София е офис сграда в центъра на столицата с площ 1700 кв.м, в която продажната цена на кв.м е била 1588 евро. Имотът е реализиран за по-малко от година от пускането му в продажба и е постигната почти 19% отстъпка от цената. Това казва Светослава Георгиева, оперативен директор на Unique Estates, в интервю за bTV Бизнес Новините.
При жилищните имоти най-скъпата сделка за 2023 е била за луксозен пентхаус в нова сграда в столичния квартал Лозенец, завършена през 2022 година. Постигната продажна цена е 5600 евро/кв.м. За сравнение, през 2022 година най-скъпата сделка за жилищен имот в София бе реализирана от Unique Estates на цена от 7620 евро/кв. м на улица Оборище.
Данните показват, че най-много продадени жилищни имоти от по-високия клас има в районите на Оборище и Изток, където са реализирани много сделки с имоти, закупени с цел инвестиция. Предпочитани райони са Докторска градина, Център, Оборище, Изток, Изгрев, Бояна, а в последните 1-2 години (предимно заради новото строителство) и райони като Възраждане, Кръстова вада, Дианабад.
Има реализирани 4 продажби на емблематичната улица Московска в столицата. Продажбите са реализирани много бързо - в рамките на 1-2 месеца от пускането на имотите на пазара, добавя Светослава Георгиева.
Цени по квартали:
- Докторска градина - 4,601 евро
- Център - 4,446 евро
- Лозенец - 3,654 евро
- Иван Вазов - 3,396 евро
- Изгрев - 3,265 евро
- Борово - 3,096 евро
- Медицинска академия - 2,959 евро
- Малинова долина - 2,885 евро
- Изток - 2,813 евро
- Витоша - 2,602 евро
- Редута - 2,500 евро
- Бояна - 2,388 евро
- Драгалевци - 2,301 евро
- Симеоново - 2,222 евро
- Оборище - 2,134 евро
- Кръстова вада - 2,107 евро
- Гоце Делчев - 2,016 евро
- Манастирски ливади - 1,903 евро
- Младост 4 - 1,869 евро
- Хиподрума - 1,853 евро
- Дианабад - 1,844 евро
- Възраждане - 1,792 евро
- Княжево - 1,709 евро
- Горна Баня - 1,688 евро
- Бели Брези - 1,603 евро
- Зона Б 18 - 1,489 евро
Вижте още от категория Анализи
Абу Даби отчита над AED 5 млрд. продажби, 69% от купувачите са международни
02/10/2026
Анализи
Unique Estates Dubai
Глобалният пазар на луксозните имоти през 2026: Нова дефиниция за стойност
27/07/2026АнализиUnique Estates
Пазарът на луксозни имоти остава устойчив въпреки охлаждането на пазара в София
20/07/2026АнализиUnique Estates
Unique Estates и Realto Group отново провеждат Национално проучване за нагласите на купувачите към пазара на новото строителство
28/05/2026АнализиUnique EstatesНа какво да обърнем внимание при покупка на имот?
Има няколко важни фактора, които трябва да вземете предвид при покупката на имот, за да сте сигурни, че сте взели правилното решение. Това са локацията и размера на имота, бюджета с който разполагате, както и вида и състоянието на имота.
Къде да пуснем обява за продажба на луксозен имот?
Преди да продадете имота си, е важно да изберете консултант, който да ви даде правилните насоки за това как най-успешно и безпрепятствено да осъществите сделката. Доверете се на нашите професионалисти от Unique Estates, които предлагат комплексни услуги в сферата на недвижимите имоти в две направления - Премиум и Стандарт.
Как се прави данъчна оценка на имот?
За издаването на данъчна оценка е необходимо подаването на няколко вида документи, които може да заявите през специализиран портал за предоставяне на електронни услуги, със заявление на гише в център за административно обслужване, през електронна поща или по пощата, по електронен път чрез системата за сигурно електронно връчване.
Как се определя пазарна цена на имот?
Пазарната цена се определя от професионалисти в областта на недвижимите имоти, чрез метода сравнителен пазарен анализ. Целта на анализа е да определи правилният ценови диапазон, в който се позиционира един имот при неговото обявяване за продажба.
Как се изчислява данък печалба при продажба на имот?
Печалбата от продажба на недвижим имот не се облага с данък, когато жилището е било Ваша собственост в продължение на 3 години. Във всички останали случаи разликата между продажната и покупната цена се взема предвид при изчисляването на данъците върху продажбата на имот. Доходът се формира на данъчна основа и тази данъчна основа се намалява с 10% от нормативно определените разходи.
Кога се правят пазарни анализи и проучвания?
Пазарните анализи и проучвания се провеждат преди вземането на важни бизнес решения, пускане на нови продукти на пазара, инвестиции, или разширяване на бизнеса на нови пазари.
Какво включва един пазарен анализ?
Пазарният анализ включва комплексен анализ на няколко нива: общ анализ на пазара, отраслов анализ на пазара, анализ на пазара на отделен продукт. Тези оценки предоставят ценни данни за вземане на информирани решения и стратегическо планиране.
За кого може да бъде полезен анализът на пазара на недвижими имоти?
Анализът на пазара на недвижими имоти е от полза за инвеститори, купувачи на жилища, агенти, финансови институции, управители на имоти, крайни потребители др. Той помага за вземането на информирани решения и за разбирането на пазарните тенденции, и стойността на имотите.
Обадете ни се