40% ръст на пазара на недвижими имоти в Дубай за периода юли-септември за 2023 г.
Пазарът на недвижими имоти е в изключителен растеж през третото тримесечие на 2023 г., според официални данни, представени от Dubai Land Department. Отчита се забележителен скок от 22% при сделките, като през третото тримесечие на 2023 г. са регистрирани 31 216 сделки в сравнение с 25 503 през същия период на 2022 г. Този скок в пазарната активност се отразява в общата стойност на тези сделки, която достигна впечатляващите 97,55 милиарда AED , отбелязвайки увеличение от 40% спрямо 69,5 милиарда AED за същия период на 2022 г.
Дубай влезе в историята през 2023 г., като се превърна във водещ пазар на луксозни имоти в света, генерирайки близо 850 милиона долара (3,1 милиарда AED) от жилищни единици от висок клас, с пазарна цена от над 10 милиона долара през първите шест месеца на годината, и за първи път изпревари Лондон, Ню Йорк и Париж, разкрива докладът на Knight Frank Destination Dubai 2023.
Тъй като пазарът на недвижими имоти в Дубай преживява скок, има значително покачване на заявленията за „златна виза“, като инвеститорите се насочват към ОАЕ за дългосрочно пребиваване и заради инвестиционните перспективи. Освен това ОАЕ промениха изискванията за инвестиции в имоти за получаване на „златна виза“, което създаде и идеалния момент за тази възможност. Минималното финансово изискване за кандидатстване за тригодишна виза чрез инвестиция в процъфтяващия пазар на жилищни имоти в Дубай е намалено от 1 000 000 AED на 750 000 AED, според информация, налична на уебсайта на Dubai Land Department.
Инвеститори, които закупят имот/и на стойност 2 000 000 AED или повече, могат да получат виза за пребиваване с възможност за подновяване за период до пет години. Това предоставя набор от възможности за инвеститори, които искат да се възползват от процъфтяващия пазар на недвижими имоти в Дубай. Освен това програмата „златна виза“ е разширена, за да обхване и пенсионери на възраст над 55 години, които могат да получат петгодишна виза, ако отговарят на определени финансови изисквания. Тази държавна програма има за цел да привлече пенсионери, които искат да се насладят на пенсионирането си в безопасна, сигурна и приветлива среда.
Акцентите за периода юли-септември за 2023:
- 40% увеличение на общата стойност: 97,55 милиарда AED през третото тримесечие на 2023 г. в сравнение с 69,5 милиарда AED през същия период на 2022 г.
- 22% увеличение на сделките: 31 216 сделки през третото тримесечие на 2023 в сравнение с 25 503 сделки за същия период на 2022.
- за периода юли-септември 2023: 23 042 жилищни единици, 3 158 сгради и 5 016 продадени парцела.
Вижте още от категория Анализи
Абу Даби отчита над AED 5 млрд. продажби, 69% от купувачите са международни
02/10/2026
Анализи
Unique Estates Dubai
Глобалният пазар на луксозните имоти през 2026: Нова дефиниция за стойност
27/07/2026АнализиUnique Estates
Пазарът на луксозни имоти остава устойчив въпреки охлаждането на пазара в София
20/07/2026АнализиUnique Estates
Unique Estates и Realto Group отново провеждат Национално проучване за нагласите на купувачите към пазара на новото строителство
28/05/2026АнализиUnique EstatesНа какво да обърнем внимание при покупка на имот?
Има няколко важни фактора, които трябва да вземете предвид при покупката на имот, за да сте сигурни, че сте взели правилното решение. Това са локацията и размера на имота, бюджета с който разполагате, както и вида и състоянието на имота.
Къде да пуснем обява за продажба на луксозен имот?
Преди да продадете имота си, е важно да изберете консултант, който да ви даде правилните насоки за това как най-успешно и безпрепятствено да осъществите сделката. Доверете се на нашите професионалисти от Unique Estates, които предлагат комплексни услуги в сферата на недвижимите имоти в две направления - Премиум и Стандарт.
Как се прави данъчна оценка на имот?
За издаването на данъчна оценка е необходимо подаването на няколко вида документи, които може да заявите през специализиран портал за предоставяне на електронни услуги, със заявление на гише в център за административно обслужване, през електронна поща или по пощата, по електронен път чрез системата за сигурно електронно връчване.
Как се определя пазарна цена на имот?
Пазарната цена се определя от професионалисти в областта на недвижимите имоти, чрез метода сравнителен пазарен анализ. Целта на анализа е да определи правилният ценови диапазон, в който се позиционира един имот при неговото обявяване за продажба.
Как се изчислява данък печалба при продажба на имот?
Печалбата от продажба на недвижим имот не се облага с данък, когато жилището е било Ваша собственост в продължение на 3 години. Във всички останали случаи разликата между продажната и покупната цена се взема предвид при изчисляването на данъците върху продажбата на имот. Доходът се формира на данъчна основа и тази данъчна основа се намалява с 10% от нормативно определените разходи.
Кога се правят пазарни анализи и проучвания?
Пазарните анализи и проучвания се провеждат преди вземането на важни бизнес решения, пускане на нови продукти на пазара, инвестиции, или разширяване на бизнеса на нови пазари.
Какво включва един пазарен анализ?
Пазарният анализ включва комплексен анализ на няколко нива: общ анализ на пазара, отраслов анализ на пазара, анализ на пазара на отделен продукт. Тези оценки предоставят ценни данни за вземане на информирани решения и стратегическо планиране.
За кого може да бъде полезен анализът на пазара на недвижими имоти?
Анализът на пазара на недвижими имоти е от полза за инвеститори, купувачи на жилища, агенти, финансови институции, управители на имоти, крайни потребители др. Той помага за вземането на информирани решения и за разбирането на пазарните тенденции, и стойността на имотите.
Обадете ни се