SOLD

Офис Сграда/Търговски център, Витоша, София, ID 19804 - Снимка 1

Офис Сграда/Търговски център, Витоша, София, ID 19804 - Снимка 2

Офис Сграда/Търговски център, Витоша, София, ID 19804 - Снимка 3

Офис Сграда/Търговски център, Витоша, София, ID 19804 - Снимка 4

Офис Сграда/Търговски център, Витоша, София, ID 19804 - Снимка 5

Описание на имота

Unique Estates има удоволствието да Ви представи модерна, просторна, светла и функционална шестетажна офис сграда, клас „А“, която ще Ви бъде предадена готова до ключ.Местоположение:Сградата е част от емблематичен офисен комплекс, разположен в югоизточната част на София, осигурявайки бърза връзка до Околовръстен път, Метро и Цариградско Шосе.Фасада и Външна Обвивка:Проектирана в модерен стил с висококачествен троен стъклопакет с дебелина 60мм.Селективни стъкла от последно поколение с тройно сребърно покритие на фирма AGC.Алуминиеви профили на фирма SCHUCO с функционална отваряемост, автоматизирани вентилационни клапи и фасадно осветление.Енергийна Ефективност:Показатели на „пасивна сграда“ с вентилируема фасада.Изолация с каменна вата 12 см и фасаден гранитогрес LAMINAM от най-висок клас.Асансьор:Високоскоростен асансьор на фирма KONE / OTIS с капацитет 8 човека.Максимална скорост на движение 1,75 м/сек.Високоскоростен оператор на кабинна врата.Довършителни Работи:Висококачествени довършителни работи.Двоен магнитен под.Тавани с “industrial design”.Структурно окабеляване по проект.Отопление и Охлаждане:Индивидуални климатични системи VRV/VRF на фирмите DAIKIN, MITSUBISHI, TOSHIBA климатизират всички помещения.Сградата предлага съвременен комфорт и функционалност, отговарящи на най-високите стандарти за офис сгради клас „А“.

Параметри на имота

РЗП: 4302 кв.м
Парцел: 1151 кв.м
Състояние: В строеж
1 паркомясто, € 51
С ключ

Предимства

Офис сграда – клас А – отлични енергийни характеристики.
Премиум локация в бизнес зоната на града.
На пешеходно разстояние от спирка на „Метро“ и градски транспорт.
Най-висок клас сградни инсталации и системи.
Индивидуални системи (VRV) за отопление и охлаждане.
24- часов картов достъп и видео наблюдение.
Собствен паркинг с 44 паркоместа.
Довършителни материали и работи на реномирани производители.
Интегрирана система за сигурност пожароизвестяване и видеонаблюдение.
Лице на главен път и невероятни панорамни гледки.

Разпределение на имота

На ниво партер са разположени офисни пространства, просторна и светла рецепция и многофункционална конферентна зала с капацитет 60 човека, на обща площ от 387 кв.м.От 2 до 6 етаж са разположени офисни пространства с площ от по 387 кв. м.На всеки офисен етаж има по 4 санитарни помещения.Към сградата има подземен паркинг на две нива за 44 автомобила, като допълнително още 4 автомобила могат да се паркират в двора на ниво партер.През 2024 сградата ще има Акт 14, като до декември 2025 ще е напълно завършена и с Акт 16.