Unique Estates | Christie’s International Real Estate представя впечатляваща самостоятелна вила, разположена в престижния район Grottaferrata, част от емблематичната зона Castelli Romani - едно от най-предпочитаните места за живеене в близост до Рим. Съчетавайки спокойствие, зеленина и бърз достъп до столицата, районът е известен със своите аристократични имения, живописни пейзажи и висок стандарт на живот.

Построена през 2005 г., резиденцията предлага приблизително 550 кв.м разгъната застроена площ, разположени върху великолепен озеленен парцел от 2 995 кв.м с басейн и просторни зелени градини. Основното ниво впечатлява с внушителна дневна зона от около 100 кв.м с камина и височина на таваните до 4.5 метра. Елегантната трапезария е с директен достъп до веранда с барбекю зона, просторна кухня с камина, кабинет и няколко комфортни спални помещения. Главната спалня е организирана като самостоятелен апартамент с площ около 55 кв.м, включващ дрешник и луксозна баня с джакузи. Интериорът се отличава с висок клас довършителни работи и внимание към детайла - естествен паркет, ръчно изработени керамики, декоративни дървени облицовки и цялостна система за сигурност и видеонаблюдение.

Външните пространства превръщат имота в истински оазис. Озелененият парк предлага множество места за отдих, а басейнът със солариум зона от 120 кв.м, съблекални и технически помещения създава усещане за частен курорт. Допълнителен акцент е традиционната винарна, разположена в сутеренното ниво.

Благодарение на мащаба си, престижната локация и отличната достъпност до Рим, имотът е подходящ както за представителна семейна резиденция, така и за бутиков хотел, събитийно пространство или инвестиционен проект с висока добавена стойност.

Вилата е организирана на две нива и предлага просторни и функционално разпределени помещения. На основния етаж са разположени впечатляваща дневна с камина, просторна трапезария с директен излаз към веранда и барбекю зона, самостоятелна кухня с камина и килер, кабинет, както и четири спални и три бани. Мастър спалнята разполага със собствен дрешник и луксозна баня с джакузи. На ниво -1 е обособена напълно самостоятелна жилищна зона, включваща дневна, кухня, две спални и баня. На същото ниво са разположени още винарна, складови помещения и технически помещения.

Екстериорът впечатлява с красиво озеленен парк, басейн със зона за релакс, съблекални, душове и санитарни помещения. Имотът разполага с два самостоятелни автомобилни входа, осигуряващи удобен достъп и допълнителна функционалност.