Ръст при сделките с инвестиционни имоти у нас - Интервю със старши консултант Евелина Костакева

Евелина Костакева работи в сферата на недвижимите имоти вече над 12 години. През 2011-та тя става част от екипа на Unique Estates и в годините е отличена с много награди за постижения в компанията. Високите й резултати в работата й спечелиха възможността да участва в престижната международна конференция Luxury Portfolio International Summit през януари 2018-та в Лас Вегас, САЩ. На вторите “Годишни награди на imoti.net” Евелина Костакева взе приза за “Брокер на недвижими имоти на годината” в категория наеми.

Срещаме се с нея, за да ни разкаже повече за пазара на инвестиционни имоти у нас и причините за регистрирания ръст в сключените сделки с този тип недвижимости.

Какво обуславя увеличеното търсене на имоти, които се купуват с цел инвестиция напоследък?

Пазарът на имоти за инвестиция е изключително активен в последната година. Причините за голямото търсене са няколко. На първо място това са ниските нива на лихвите по банковите депозити и благоприятните условия, които банките предлагат на нуждаещите се от кредит за покупка на имот. Това, заедно с вечното правило, че инвестицията в имот си остава един от най-сигурните начини за съхранение на спестявания, който в годините носи и добра възвращаемост, направи този пазар толкова активен напоследък. Нивата на наемите са стабилни през последните 5-6 години, което обуславя прогноза за една добра възвращаемост на такъв тип инвестиции. В текущата пазарна обстановка за определени имоти тя достига нива от 6-7 % на година.

Всички имоти на пазара ли са подходящи за инвестиция и как клиента да направи правилния избор?

В тази ситуация ключова се оказва ролята на опитния консултант, който да насочи купувача към точната локация, тип строителство и имот, който в годините не само ще запази, но и ще увеличи значително своята стойност. Добрият консултант може и много точно да прогнозира и изчисли в проценти възвращаемоста на инвестицията.

Кои са имотите в портфолиото на Unique Estates, които се разглеждат като инвестиционни?

В Unique Estates предлагаме не един такъв проект, но най-горещ в момента е един затворен комплекс, разположен в подножието на Бояна. Апартаментите там са вече разработен бизнес, като носят доходност от средно над 7% на година. Схемите на плащане са гъвкави и имотите представляват страхотна инвестиционна възможност.

http://ues.bg/bg/offers/all?closed-complex-header=1&closed_complex=94