30/09/2024
За купувачи и наематели
Покупката на жилище в комплекс от затворен тип става все по-предпочитан избор за купувачи, които търсят качествено строителство, уединение, спокойствие и лукс на едно място. Затворените комплекси могат да предложат всичко това, че и повече дори на най- взискателните купувачи!
По дефиниция, комплексите от затворен тип са обособени като самостоятелни обекти, с контролиран достъп на външни лица. Те се характеризират с ниско етажно строителство и по-малка гъстота на застрояване, така че обитателите му да се чувстват максимално комфортно.
Освен това, затворените комплекси у нас предлагат просторни зелени площи, заведения за хранене, детски площадки и кътове за игри, фитнес центрове, спа, салони за красота, хранителни магазини и други удобства, намиращи се на територията на комплекса, където жителите му могат да прекарват свободното си време, но и да са на „една ръка“ разстояние от уюта и комфорта на луксозния си жилищен имот. Всички тези удобства са особено изкушаващи за купувачи, които знаят добре какво търсят и от какво луксозно жилище имат нужда, но за да изберете правилния апартамент в затворен комплекс, на първо време трябва да сте много добре запознати с някои фактори, които да ще Ви ориентират с имотната обстановка в момента.
Преди да пристъпите към етапа на покупка на нов дом, трябва да проучите какво е състоянието на пазара на недвижими имоти в София. В това число – какво се търси и какво се предлага. Проучете подробно и какви са условията за живот в затворен комплекс. Имайте предвид, че животът в такъв тип жилище се различава от живота в друг вид апартамент. Поинтересувайте се какви задължения бихте имали като обитатели, както и се информирайте за още детайли, за които ще Ви дадем насоки за размисъл.
Когато става въпрос за покупка на имот ново строителство, то интересът както на купувачите, така и на инвеститорите е насочен към определени райони. Южните и югоизточните квартали на София традиционно са едни от най-търсените и желани райони за покупка в столицата. През последните години районите с достатъчно свободни площи се развиват с най-бърз темп. В централните части на града трудно могат да се намерят свободни площи, върху които да се построят нови и модерни жилищни сгради. Ето защо интересът е по-скоро към покрайнините на града, а именно на юг, където има достатъчно свободно пространство за построяване на ниски и практични затворени комплекси, разполагащи с всички удобства. Но в последно време не липсва интерес и към по-западната част на столицата, поради възможностите, които предлагат тези квартали за разширяване в тази част от София.
Статистиката показва, че в сравнение с последното тримесечие на миналата година, продажбите на жилища отчитат спад (от страна както на брой, така и на стойност). На годишна база обаче от гледна точка на стойността, продажбите на национално ниво са нараснали с малко над 42%, а от гледна точка на брой – с малко над 39 на сто.
В София стойността на продажбите отчита ръст и при старите, и при новите жилища, а общият ръст е 27,3%. От гледна точка на броя на продадените имоти в столицата ръстът е само 6,4%. Това се дължи основно на повишението на цените на жилищните имоти, в резултат на което хората заплащат по-големи суми.
Животът в луксозен затворен комплекс е уреден във всеки смисъл на думата. Неслучайно все повече хора се ориентират именно към покупка на такъв тип луксозен имот, привлечени от безспорните предимства на жилищата в комплексите от затворен тип. Обмислен е всеки детайл, който да осигурява удобство и комфорт. Обърнато е специално внимание на площта, локацията, етажността, разпределението на апартаментите и стаите в тях, екстериора и интериора, цялостната архитектура на комплекса. По този начин живущите могат да се насладят освен на функционалното разпределение и модерно обзавеждане отвътре и на красивите фасади, модерния архитектурен облик и приветливата визия на целия комплекс.
Като се започне от общата площ на комплекса, която е добре съобразена със стандартите за по-луксозен начин на живот, а именно, широки алеи и тротоари, озеленени градинки и пазещи сянка дървета, и се стигне до площите в самите апартаменти, в които всяко кътче е измерено с точност, за да бъде най-добре усвоено. Така когато купувате ексклузивно жилище в първокласен имот в покрайнините на столицата, Вие си гарантирате комфорт.
Тенденцията, която се наблюдава през последните години е, че хората, живеещи в столицата имат интерес да мигрират в периферните зони на града. Причини за това обикновено откриваме в няколко водещи фактора – спокойствието, по-благоприятна среда и близостта до природата, както и модерността в строителството на нови строителни проекти, характеризиращи се с ниско строителство, каквито са затворените комплекси. Затворените комплекси се строят предимно в спокойни и отдалечени райони, където обитателите намират спасение от мръсния въздух и натоварения ритъм на големия град. Апартаментите, които се намират в сърцето на столицата не могат да предложат тишината и покоя, на които може да разчитате в затворените комплекси, разположени в покрайнините на града. Близостта до паркове и зелени зони, надеждността и релаксиращата среда мотивират все повече хора да се ориентират към купуване на жилище в подобен тип комплекси. Но също така, апартаменти в комплекси с контролиран достъп могат да се намерят както по периферията на столицата, така и в квартали като Лозенец, Лагера, Хиподрума, Младост, Витоша. Така всеки би могъл да избере локацията на своя нов дом, съобразявайки се изцяло с нуждите си от близост и бърз достъп до ключовите за него обекти в града и извън него.
Както вече споменахме, комплексите от затворен тип се характеризират с ниско етажно строителство, което има своите предимства. Ключово предимство е компактността на сградата, която не ограничава с размерите си останалата площ на комплекса, с идеята да се създадат колкото може повече зелени терени, детски площадки, велоалеи. Колкото по-ниско етажна е сградата, толкова по-малко налични апартаменти ще има в нея, съответно те ще бъдат с по-голяма вътрешна площ, освен това, ще имате и по-малко съседи.
Апартаментите в затворени комплекси са луксозни, обзаведени с мебели от висок клас и в синхрон с природата и с последните тенденции в интериорния дизайн. Те отговарят на всички изисквания за високотехнологични и същевременно уютни домове, както за един обитател, така и за многочленно семейство, според нуждите и предпочитанията Ви.
Както вече споменахме, затворените комплекси са изцяло обзаведени според последните тенденции в дизайна. Изчистени, светли и просторни общи части, луксозни апартаменти, с практична мебелировка и висококачествени уреди, допринасят за високия клас на цялостната концепция за живот в затворен комплекс.
Новото строителство съчетава в себе си качество, сигурност, модерна архитектура, стил и функционалност. Така собствениците могат да получат спокойствие, качество, модерни и красиви детайли, които са както в цялостната фасада на сградата, така и в интериора. Затворените комплекси идват и със съвременен облик на сградата, добре съчетан със заобикалящата го архитектурна среда.
Безспорно предимство на затворените комплекси е сигурността. Както вече казахме, комплексите от затворен тип са с контролиран достъп на външни лица. Те разполагат както с жива охрана, така и с постоянно видеонаблюдение. Това прави живота в такъв тип комплекс изключително безопасен и защитен от всякакви криминални проявления. Фактор, който не е без значение особено за семействата с малки деца, които търсят своето спокойствие в нов и ексклузивен дом.
Друго съществено предимство е спокойствието. Затворените комплекси обикновено се строят извън големия град и разполагат с широки зелени площи. Това допринася за спокойствието на живеещите в комплекса. За да се чувстват всички в безопасност и да се наслаждават на спокойствието извън шумния град, затворените комплекси имат установен правилник за вътрешния ред, който стриктно се спазва. За някои купувачи това може да е недостатък, но за ценителите на първокласните имоти установяването на правила на територията на комплекса е предимство.
Да не подценяваме и наличието на множество удобства като магазини, заведения, химическо чистене, фризьорски салони, студия за красота, фитнес зали, СПА центрове, басейни, тенис кортове, спортни зали, детски площадки, велоалеи и т.н. Така обитателите ще разполагат с всичко необходимо за своето ежедневие, ще могат да практикуват любимите си занимания на открито и на закрито.
В днешно време голяма част то живеещите в големия град и по-конкретно в София, са изправени пред предизвикателството да намерят свободно паркомясто за личния си автомобил. Така притежаването на паркомясто или гараж се превърна в предимство и в задължителен елемент от офертата за продажба както на луксозен имот, така и на тези от по-ниския ценови клас. В комплексите от затворен тип често има и вътрешни паркинги-гаражи във всеки блок и те се продават с тях. В някои случаи комплексът разполага с възможност за достъп до повече от едно паркомясто на домакинство, което напълно удовлетворява млади семейства с повече от една кола.
Не бива да се подценява и факторът, че ежедневието в подобна среда позволява на хората по-лесно да опознаят своите съседи и да се сближат с тях. Това дава допълнителна гаранция, че при отсъствие, ще има още някого, на когото да разчитате да „наглежда“ Вашата собственост.
Вероятно сте наясно, но животът в комплекс от затворен тип изисква и такса за поддръжка на целия комплекс. Благодарение на професионалната поддръжка, посетителите винаги се радват на перфектно почистени улици, добре поддържани и окосени зелени пространства и съоръжения на територията на комплекса.
Тъй като в затворените комплекси всеки детайл е изпипан до съвършенство, същото се отнася и до нивото на хигиената. Както в самата сграда, общите части, така и на територията на целия комплекс, чистотата, подредеността, хигиенните изисквания са на най-високо ниво. Обикновено за това се грижат предварително избрани фирми, които изпълняват стриктно професионалните си задължения. Така живущите винаги ще бъдат посрещани от чисти и поддържани общи пространства на територията на целия комплекс.
За изграждането на затворени комплекси се разчита на най-добрите практики от традиционното строителство, но се съчетават и с последните строителни тенденции.
Много важно и от първостепенно значение са висококачествените материали, които се използват в новото строителство, тъй като именно те оказват влияние на цялостното изпълнение на сградите в затворения комплекс. Използват се иновативни материали от най-високо ниво.
Освен качествени материали, се използват най-новите строителни технологии. Съчетават се доказаните във времето технологии от традиционното строителство с най-новите и модерни промени и нововъведения. Използват се и електронни инструменти, с които по-лесно се постига прецизност и се обръща голямо внимание на всеки един детайл.
При затворените комплекси разпределението е много по-функционално. Сградите са проектирани по последни тенденции в строителството и архитектурата. Пространството е използвано максимално добре и стаите са така разпределени с оптимална функционалност.
Луксозният дом носи едновременно усещане за престиж и уют – ние в Unique Estates по-добре от всеки друг разбираме това. Уповавайки се на традицията и иновациите, нашият екип от отдадени консултанти вече 15 години успешно предлага прецизно подбрани луксозни имоти, способни да задоволят нуждите и желанията на всеки клиент. Разгледайте нашите предложения за покупка на първокласно жилище в затворен комплекс в покрайнините на София тук!
Всички права запазени. © 2024 Unique Estates
