Елегантен двустаен апартамент с панорамна гледка към Витоша в комплекс Гора

Описание на имота

Представяме Ви изключителен двустаен апартамент , разположен в един от най-престижните затворени комплекси в София- Гора, отличаващ се с модерна архитектура, висок клас строителство и впечатляваща паркова среда.

Локацията предлага отлична свързаност и удобства – само на няколко минути пешеходно разстояние от метростанция, престижни учебни заведения, спортни комплекси, Софийския зоопарк, паркове за отдих, търговски центрове и разнообразни магазини.

Комплексът е изграден върху терен от 13 декара, като над 10 декара са обособени като богато озеленени паркови пространства. На разположение на живущите са детска площадка, външен фитнес, контрол на достъпа, денонощна жива охрана, видеонаблюдение и периметрова охрана. Паркирането е решено изцяло подземно, което осигурява спокойна и безопасна среда без автомобилен трафик във вътрешните пространства.

Проектът е носител на специална награда в категория „Сгради с елементи на зелена архитектура и иновации“ в конкурса „Сграда на годината“. Фасадата е изпълнена с естествени материали – камък и дърво, а високите енергийни характеристики са гарантирани от 14 см минерална вата и висок клас дограма с троен стъклопакет и прекъснат термомост.

Жилището е проектирано с внимание към детайла и функционалността и се състои от просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, уютна зона за отдих, комфортна спалня с обособен дрешник и самостоятелна баня, както и тераса с впечатляваща панорамна гледка към Витоша.

Апартаментът се предлага напълно обзаведен и оборудван с мебели по индивидуален проект, изработени от масивен дъб, както и с висок клас вградени електроуреди и санитария от водещи световни производители.

За максимален комфорт е изградена система за подово отопление с индивидуален газов котел Bosch и интелигентно управление чрез NEA SMART 2.0, позволяващо дистанционен контрол на температурата във всяко помещение посредством мобилно приложение.

Към имота се предлага подземно паркомясто, разположено на сутеренно ниво, осигуряващо допълнително удобство и сигурност.

Имот, който съчетава безкомпромисно качество, модерни технологии и спокойствието на живот сред зеленина, в една от най-предпочитаните локации на столицата.

€ 1 150

Ref.ID K32096

Апартаменти, Пълно обзавеждане

Кръстова вада, София

Параметри на имота

1 Спалня
1 Баня
РЗП: 81 кв.м
Етаж: 3 / 5
Състояние: Лукс
Изложение: Юг
1 паркомясто, € 150

Предимства

Престижен затворен комплекс
Охрана и видионаблюдение
Богато озеленени пространства
Желана локация
Гледки към Витоша

Разпределение на имота

Дневна с кухненски бокс и трапезария, дневна, спалня с дрешник и баня, тераса

За Района

Квартал Кръстова вада е един от най-бързо развиващите се и предпочитани райони в южната част на София. Благодарение на стратегическото си местоположение, близостта до центъра на столицата и удобния достъп до Витоша планина, районът привлича все повече млади семейства, професионалисти и инвеститори. През последните години Кръстова вада се утвърди като модерна жилищна зона с активно ново строителство, добра транспортна свързаност и бързо развиваща се инфраструктура.

Кварталът е разположен от двете страни на бул. „Черни връх“ и граничи с кварталите Хладилника, Витоша, Манастирски ливади и Лозенец, а в непосредствена близост се намират Южният парк и Околовръстният път. Локацията осигурява удобен достъп както до централната градска част, така и до южните райони на София и планината Витоша. Благодарение на това районът се превръща в предпочитано място за хора, които търсят баланс между динамичния градски живот и спокойствието на по-модерна и зелена жилищна среда.

Архитектурата в Кръстова вада е разнообразна, но през последните години районът се развива основно с модерно ново строителство. Все по-голяма част от старите постройки и индустриални терени отстъпват място на нови жилищни комплекси, бутикови сгради и луксозни еднофамилни къщи. В квартала се изграждат затворени комплекси с контролиран достъп, озеленени пространства, подземни паркоместа, детски площадки и модерни удобства, които създават комфортна среда за живот. Районът е особено предпочитан от хора, които търсят ново строителство с добра локация и висок стандарт на изпълнение.

В Кръстова вада могат да се открият както просторни апартаменти в модерни сгради, така и къщи с двор и панорамни гледки към Витоша. В района все още има и по-стари масивни къщи, строени през 50-те и 60-те години, но тенденцията е кварталът да се оформя като една от най-модерните жилищни зони в София. Засиленият инвеститорски интерес към района продължава да повишава стойността на имотите и прави квартала атрактивен както за живеене, така и за инвестиция.

Едно от най-големите предимства на Кръстова вада е изключително добрата транспортна свързаност. През района преминава бул. „Черни връх“, който осигурява директна връзка с центъра на София, а близостта до Околовръстния път позволява бърз достъп до различни части на града. В района има удобен градски транспорт, включително автобусни линии №64, 88 и 120, както и трамвайни линии №2 и №14. В близост се намира и метростанция „Витоша“, която допълнително улеснява придвижването. Предстоящите инфраструктурни проекти, включително разширението на бул. „Тодор Каблешков“ и подобренията по бул. „Черни връх“, ще допринесат още повече за развитието на района и по-добрата му транспортна достъпност.

Кварталът предлага разнообразие от удобства и услуги, необходими за комфортно ежедневие. В района има магазини, супермаркети, заведения, спортни центрове, фитнеси, медицински кабинети и дентални клиники. Близостта до Парадайс център - един от най-големите търговски центрове в София, е допълнително предимство за живущите. В непосредствена близост се намират още Южният парк и Ботаническата градина на БАН, които предоставят отлични възможности за разходки, спорт и свободно време сред зеленина.

Образователната инфраструктура в района също се развива активно. В Кръстова вада се намира Частно основно училище „Д-р Петър Берон“, а в съседните квартали има множество детски градини, училища, езикови центрове и образователни институции. Това прави района подходящ за семейства с деца и хора, които търсят спокойна и добре организирана жилищна среда.

Въпреки бързото развитие на квартала, в някои части все още продължава модернизацията на инфраструктурата. През последните години се работи активно по подобряване на пътните настилки, изграждане на канализация и разширяване на транспортната мрежа. Очаква се бъдещите инфраструктурни проекти да повишат още повече качеството на живот и стойността на имотите в района.

Интересът към покупка и наем на имоти в Кръстова вада остава изключително висок. Районът предлага разнообразие от жилища - от компактни апартаменти и модерни мезонети до просторни семейни жилища и луксозни къщи. Предлагат се както обзаведени, така и необзаведени имоти, подходящи както за лично ползване, така и за инвестиция. Благодарение на съчетанието между модерно строителство, отлична локация, удобен транспорт и близост до природата, Кръстова вада продължава да бъде един от най-перспективните и предпочитани квартали в София.