За втори път „Фонд за недвижими имоти България“ АДСИЦ избира Unique Estates I Christie’s International Real Estate за продажба на ключов актив

Офис сградата Kambanite Green Offices е продадена за 17 млн. евро и е една от най-значимите сделки на пазара на бизнес имоти в София от началото на 2026 г.

17 юни 2026 г., гр. София - Unique Estates I Christie’s International Real Estate, част от Realto Group, консултира продажбата на офис сградата Kambanite Green Offices в София. Сделката е на стойност 17 млн. евро без ДДС. В рамките на процеса компанията представлява и двете страни по сделката, като продавач е „Фонд за недвижими имоти България“ АДСИЦ, а купувач – „И-Кард Естейтс“ ЕООД.

Това е вторият проект, по който „Фонд за недвижими имоти България“ АДСИЦ избира Unique Estates | Christie’s International Real Estate за консултант по реализацията на свой актив. В края на 2025 г. агенцията посредничи и при продажбата на друг имот от портфолиото на фонда - парцел на стойност 2,8 млн. евро, което превръща настоящата сделка в поредна стъпка от успешното сътрудничество между двете компании.

В процесa на консултирането е приложен селективен подход като имотът е предлаган конфиденциално, а купувачът е дългогодишен обслужен клиент на Unique Estates. Сделката е реализирана от Станислава Лефтерова и Анита Котова, старши консултанти в компанията. 

Kambanite Green Offices е офис сграда клас А, завършена през 2016 г., разположена в района на Малинова долина в непосредствена близост до Бизнес парк София и Околовръстния път. Сградата разполага с над 13 000 кв. м разгъната застроена площ, приблизително 9 530 кв. м отдаваеми офис площи, ресторант и 214 паркоместа.

Особеното при тази сделка е, че придобиването е мотивирано основно от намерението на купувача да използва сградата като собствен корпоративен офис. Сред факторите за избор на актива са неговата локация, възможностите за бъдещо развитие и съответствието му с дългосрочните планове на компанията. Част от площите са освободени преди финализирането на сделката, за да осигурят бъдещото настаняване на новия собственик.

  „Това е пример за сделка, при която водещи не са единствено традиционните инвестиционни показатели, а конкретните бизнес цели на бъдещия ползвател на актива, в което Unique Estates се специализира като консултант. Все по-често компаниите търсят имоти, които могат да подкрепят дългосрочното им развитие и организационна стратегия“, коментира Светослава Георгиева, управляващ директор на Unique Estates | Christie’s International Real Estate.  

През последните години Unique Estates | Christie’s International Real Estate разширява дейността си и в сегмента на корпоративните имоти. Освен традиционното си присъствие на пазара на висок клас жилищни имоти, компанията консултира сделки с офисни и бизнес активи за лично ползване, като през 2025 г. участва и в реализацията на няколко такива. От началото на 2026 г. сделката за Kambanite Green Offices е една от ключовите трансакции на пазара на бизнес имоти в София.

  „Тази сделка е пример за узряването на българския предприемачески капитал – когато хората, на които си помогнал да намерят дом, години по-късно ти поверяват и избора на мястото, от което ще управляват бизнеса си.“, допълва Светослава Георгиева.

  „За нас е показателно, че в подобни трансакции ролята на консултанта се развива отвъд традиционното посредничество. Все по-често работим с предприемачи, с които сме изградили отношения през годините и които ни се доверяват както при личните си инвестиции, така и при ключови решения за развитието на бизнеса им. Фактът, че Unique Estates беше ангажирана от двете страни по тази сделка, е признание именно за това доверие и за способността да създаваме баланс и стойност за всички участници в процеса.“ завършва Георгиева.