Дубай запазва лидерската си позиция при брандираните резиденци в световен мащаб

Дубай продължава да бъде водещият световен пазар за брандирани резиденции, като разликата спрямо останалите големи градове остава значителна. Според ново проучване емирството разполага със 175 действащи и планирани проекта, затвърждавайки позицията си като глобален център за развитие на брандови жилищни концепции. От общо всички проекти 68 вече са в експлоатация, а 107 са в процес на развитие. Това поставя града на значителна дистанция пред останалите водещи пазари.

За сравнение:

Маями - 73 проекта

Ню Йорк - 38 проекта

Phuket - 35 проекта

Лондон - 30 проекта

Така Дубай има повече от два пъти повече брандирани резиденции от Маями - градът, който заема второто място в глобалната класация.

Особено показателно е и разнообразието от брандове, които навлизат в жилищния сегмент. 42% от проектите са свързани с брандове извън традиционния хотелски сектор, което показва как концепцията постепенно се разширява отвъд класическия модел. В жилищния сегмент вече присъстват имена от света на модата като Elie Saab, Armani и Missoni, както и автомобилни марки като Lamborghini, Aston Martin и Pininfarina.

Това отразява по-широка промяна в концепцията за брандирани резиденции - от жилища, управлявани от хотелски оператори, към пространства, които използват идентичността, дизайна и начина на живот, свързани с определен международен бранд.

Новото поколение резиденции все по-често включва не само жилищни площи и стандартни удобства, но и услуги, свързани със здраве и дълголети. Пример за такава тенденция е Six Senses The Palm в Дубай, където е планиран уелнес клуб с площ от около 5500 кв. м. Жилищните проекти постепенно се развиват около цялостно преживяване и начин на живот, а не само около архитектурата и интериора на самото жилище.

ОАЕ заема 19% от глобалния пазар на брандирани резиденции, докато Близкия изток като цяло формира около 25% от глобалното предлагане. В същото време този тип проекти вече не са концепция, ограничена основно до големите градове. През 2025 г. 55% от проектите в световен мащаб са били разположени извън градски центрове, включително в курортни дестинации като Al Marjan Island.

За Дубай това развитие създава особено интересна позиция - градът съчетава мащаба и международната свързаност на глобален бизнес център с туристическа инфраструктура, висок стандарт на живот и силно развита имотна среда.

Лидерството на Дубай при брандираните резиднции е показателно за посоката, в която се развива премиум жилищният пазар - все повече проекти, изградени около разпознаваеми брандове, услуги, уелнес концепции и цялостно преживяване. А с над 100 проекта в процес на развитие пазарът изглежда далеч от изчерпване на потенциала си.