Крайбрежен шик: 4 изключителни домове на Френската Ривиера

В продължение на 12 дни през месец май Кан се превръща в световна сцена на киното, стила и зрелището, когато международната филмова индустрия се събира в надпревара за Palme d’Or – най-престижното отличие на фестивала. Но магнетизмът на Лазурния бряг отдавна надхвърля рамките на самото събитие.

От Кап д’Антиб до Сен Тропе, този емблематичен участък от средиземноморското крайбрежие привлича поколения артисти, аристократи и ценители на красивия живот, запленени от уникалната светлина, лекотата на ежедневието между морето и хълмовете и неподвластния на времето блясък на Южна Франция.

Вдъхновени от атмосферата на фестивала, представяме четири изключителни резиденции на Френската Ривиера, всяка от които разказва своя собствена история за връзката между архитектурата, природата и Средиземно море.

Bella Vista, Кап д’Антиб

Bella Vista се издига над Средиземно море на една от най-желаните локации в западната част на Кап д’Антиб. Построена през 1930 г., вилата впечатлява с елегантни колонади и просторни тераси, които се разкриват към повече от 5000 кв.м озеленени градини и морски панорами.

Интериорът предлага просторни помещения, изпълнени с естествена светлина благодарение на големите прозорци и френски врати. На основното ниво се намира изискана трапезария с дървена ламперия и тавани с открити греди, която плавно преминава към елегантна всекидневна зона.

Имотът разполага с шест спални, включително самостоятелен мастър апартамент с панорамна гледка към морето. Независим апартамент осигурява комфорт за гости. Средиземноморските градини обгръщат отопляем басейн, пулхаус, СПА зона, сауна и игрище за петанк – идеална среда за забавления и спокойни следобеди на Ривиерата.

Съвременна вила в Кан

Разположена високо над крайбрежието между Кан и Кап д’Антиб, тази модерна вила предлага впечатляващи гледки към Леринските острови и безкрайната синева на Средиземно море.

Проектирана от Mauclet Architecture, резиденцията е с площ от 575 кв.м и е разположена сред близо 2650 кв.м терасирани градини, спускащи се към морето.

Интериорите, създадени от Cochet Pais, съчетават изчистен съвременен дизайн, висококачествени материали и интелигентни технологии за управление на дома. Всекидневната, трапезарията и дизайнерската кухня естествено се отварят към инфинити басейна и просторните тераси, откъдето морето остава постоянен фон на ежедневието.

Основната спалня разполага със собствена тераса над морето, а към удобствата на имота се добавят киносалон, фитнес зона, винена изба и гараж за шест автомобила.

Италианска вила в Ез-сюр-Мер

С изглед към Средиземно море между Ница и Монако, тази вила в италиански стил от XVIII век съчетава историческа архитектура и богато артистично наследство.

Повече от две десетилетия имотът е бил дом на известен артист, който внимателно е съхранил неговия дух и го е превърнал в пространство за творчество и вдъхновение.

Основната резиденция е с площ около 400 кв.м и е организирана около просторна дневна с венециански мозайки и впечатляваща камина. Арковидни врати отвеждат към тераси и калдъръмени дворове, украсени с фонтани, колони и вековни дървета, които пресъздават романтиката на Френската ривиера.

На горния етаж основната спалня предлага великолепни морски гледки, а още три спални и самостоятелна къща за гости осигуряват допълнително пространство. Частен параклис, сенчести кътове за отдих, басейн и пулхаус допълват атмосферата на този изключителен имот.

Луксозна вила в Сен Тропе

Разположена в една от най-престижните части на Сен Тропе, само на минути от центъра на града и известните плажове на Пампелон, тази новопостроена вила е истинско убежище сред средиземноморска зеленина.

Вдъхновена от традиционната провансалска архитектура, резиденцията с площ от 407 кв.м съчетава класически външен облик със светли и модерни интериори. Дървените греди и камината внасят уют в основното жилищно пространство, което се отваря към градината и басейна.

Трапезарията плавно преминава към съвременна кухня със зелени шкафове, стъклени прегради и естествен камък. Имотът разполага с пет спални със собствени бани, включително просторен мастър апартамент с гардеробна и самостоятелна баня.

Отделна къща за гости предлага допълнително уединение и комфорт. Разположен върху близо 6000 кв.м озеленен терен, имотът е ориентиран на юг и е организиран около басейн и външни пространства, създадени както за релакс, така и за елегантни събирания под средиземноморското слънце.

Източник: Christie's International Real Estate

Нужен ли ни е брокер при покупко-продажба на имот?

Вероятно много от вас си задават този въпрос, когато настъпи момента за смяна на жилище или покупка на нов имот. Защо ми е агенция, щом има сайтове с директна информация от собственик?

Най-общо казано брокерът на недвижими имоти ще ви спести време, усилия, ще ви предпази от некоректни собственици и ще ви преведе безпроблемно през целия процес.

Как се определя пазарна цена на имот?

Пазарната цена се определя от професионалисти в областта на недвижимите имоти, чрез метода сравнителен пазарен анализ. Целта на анализа е да определи правилният ценови диапазон, в който се позиционира един имот при неговото обявяване за продажба.  

 

Как се изчисляват идеални части на имот?

Идеалните части за всеки самостоятелен имот се изчисляват по следната формула:

ИД.Ч(%) = (ЗП/РЗП)*100

Където:

ИД.Ч(%) е размерът на общите части, прилежащи към имота

ЗП е застроената площ на имот

РЗП е разгънатата застроена площ на цялата сграда

Как се определя граница на имот?

Граница на имот се определя като подадете иск за определяне на граница между имоти. За да се определят точните граници на поземлен имот е необходимо да се извърши т. нар. трасиране. Това означава да се отбележат върху терена различни точки, прави, равнини или повърхнини.

 

Как се сключва договор под наем?

Съгласно българското законодателство договорът за наем може да бъде сключен както в писмена, така и в устна форма. И в двата случая договорът се счита за валиден и има правна сила. Въпреки това изборът на устен договор крие своите значителни рискове, най-вече поради трудностите при доказването на договорените клаузи и условия.

 

Как се прекратява договор за наем?

Когато искате да прекратите договора си за наем, трябва да спазите срока, посочен в договора и да подадете писмено предизвестие преди това. Ако желаете да напуснете по-рано от този срок, Вие дължите неустойка на наемодателя.

 

Къде да открием четиристаен апартамент в София под наем?

Unique Estates предлага просторни и уютни четиристайни апартаменти под наем в София в кварталите: „Лозенец“, „Иван Вазов“, „Изток“, „Бояна“, „Симеоново“, както и в центъра на столицата.

 

Защо да закупим луксозен имот с Unique Estates?

Със 17-годишен опит на пазара на луксозни имоти в България, ние обслужваме корпоративни и богати клиенти, като предлагаме обширна база данни от 70 000 потенциални купувачи. Партньорствата ни гарантират обслужване на международно ниво, лично внимание и коректност, което превръща мечтания от Вас имот в реалност.

Как се прави експертна оценка на недвижим имот?

Първата стъпка при направата на експертна оценка на недвижим имот е да се обърнете към сертифициран оценител, вписан в Камарата за независимите оценители в България.

За процеса ще са ви необходими документ за собственост, актуална скица или кадастрална карта на имота и други документи в зависимост от вида на недвижимия имот.

 

Кога се правят пазарни анализи и проучвания?

Пазарните анализи и проучвания се провеждат преди вземането на важни бизнес решения, пускане на нови продукти на пазара, инвестиции, или разширяване на бизнеса на нови пазари.  

 

Какво включва един пазарен анализ?

Пазарният анализ включва комплексен анализ на няколко нива: общ анализ на пазара, отраслов анализ на пазара, анализ на пазара на отделен продукт. Тези оценки предоставят ценни данни за вземане на информирани решения и стратегическо планиране.

 

За кого може да бъде полезен анализът на пазара на недвижими имоти?

Анализът на пазара на недвижими имоти е от полза за инвеститори, купувачи на жилища, агенти, финансови институции, управители на имоти, крайни потребители др. Той помага за вземането на информирани решения и за разбирането на пазарните тенденции, и стойността на имотите.

 

Какво включва кредитното консултиране за покупка на имот?

Услугата предлага персонализирано съдействие за отпускане на кредит, което започва с индивидуална консултация за определяне на параметрите на кредита, като например цел, обезпечение, срок на изплащане и необходими документи. След това посредникът представя на клиента подходящи банкови оферти и при избора му съдейства за подготовката на документите.

 

Как лесно да намерим затворен комплекс на морето?

Затворен комплекс на морето може да намерите в сайтовете на агенции за недвижими имоти. Unique Estates предлага луксозни затворени комплекси на морето. Разгледайте нашата колекция от затворени комплекси и намерете идеалния, който отговаря на вашите предпочитания.

 

Обадете ни се
4 изключителни домове на Френската ривиера