Модерна къща в нов комплекс от панорамни къщи сред природата

Описание на имота

Unique Estates предлага модерна еднофамилна къща, изпълнена с висококачествени и енергоефективни материали, с цел да издържи предизвикателствата на климата без да се налага скъпа поддръжка. Къщата разполага със собствени двор и барбекю зона, което осигурява уединение и възможност за развлечения на открито. Разгърната на 4 нива, с гледки към града или планината от всяка стая, с остъклени фасадни стени по южната страна, тази къща в алпийски стил дава простор и усещане за свобода. Разпраделението е функционално, всекидневната е с висок 6 м таван, а всяка от трите спални има собствена баня с тоалетна, като основната спалня разполага и с дрешник.

Къщата е част от нов бутиков комплекс от 12 еднофамилни къщи, разположен в спокойна жилищна зона с нискоетажно застрояване и впечатляващи гледки към София и Витоша. Достъпът е по нов частен асфалтов път. Локацията съчетава тишината на природата и чистия въздух с бърз достъп до града, създавайки хармонична среда за живот, далеч от динамиката, но близо до всички удобства. Комплексът е проектиран с изцяло нова инфраструктура и внимателно планирана вътрешна улична мрежа, която осигурява удобен достъп до всяка къща. Подземните комуникации, собствената електро- и водопреносна система и изграденият трафопост гарантират надеждност и дългосрочна устойчивост на средата. Къщите са развити на няколко нива със собствен двор и индивидуални зони за отдих, които осигуряват уединение и комфорт. Големите прозорци пропускат изобилие от естествена светлина и разкриват панорамни гледки към града и планината, превръщайки всяко пространство в естествено продължение на заобикалящия пейзаж. Над половината от терена е озеленен с богата растителност, декоративни перголи и вертикално озеленяване, което създава усещане за живот сред градина. Вечер архитектурата се подчертава от дискретно фасадно и градинско осветление, което придава на комплекса елегантна атмосфера. В строителството са използвани висококачествени материали и енергийно ефективни решения - модерна дограма с троен стъклопакет и иновативна покривно-фасадна система с изключителна устойчивост и дълготрайност. предвидена е възможност за подово отопление с термопомпа. Всички тези решения осигуряват комфорт, енергийна ефективност и дългосрочна стойност на имота. Проектът предлага съвременен начин на живот, в който архитектурата, природата и технологиите се обединяват, за да създадат спокойна и престижна жилищна среда.

Година на строителство 2026 - Акт 16 / разрешение за ползване се очаква през месец декември 2026г.

€ 550 000 без ДДС

Ref.ID 34919

Къща/Вила, На шпакловка и замазка

в.з. Малинова долина, София

Параметри на имота

3 Спални
3 Бани
РЗП: 282.79 кв.м
Етажност: 3
Парцел: 240 кв.м
Състояние: В строеж
2 паркоместа

Предимства

Бърз достъп до Околовръстен път
Спокойствие и гледки
Модерно висококачествено строителство
Оптимално разпределение

Разпределение на имота

Сутерен с естествено осветление тип "английски двор" - склад, мокро помещение и хоби стая;

Партер - дневна, трапезария и кухня, тоалетна, външна тераса, двор и барбекю зона;

Етаж 1 - две спални със самостоятелни бани и тоалетни;

Етаж 2 - голяма спалня с дрешник, самостоятелна баня, тоалетна и две тераси;

За Района

Вилна зона Малинова долина е един от най-перспективните и бързо развиващи се райони в югоизточната част на София, разположен в подножието на Витоша планина. Районът административно попада в район „Витоша“ на Столична община и се намира между кв. Симеоново, местността Камбаните, село Бистрица и Бизнес парк София. Благодарение на близостта си до Околовръстния път и основните пътни артерии на столицата, в.з. Малинова долина предлага удобен достъп както до центъра на София, така и до южните бизнес и търговски зони на града.

Разположена на около 12 километра югоизточно от центъра на столицата, вилната зона се утвърждава като предпочитано място за хора, търсещи спокойствие, чист въздух и по-висок стандарт на живот в близост до природата. Районът впечатлява с панорамни гледки към Витоша и София, зеленина и усещане за простор, което трудно може да бъде открито в по-гъсто застроените части на града.

През последните години Малинова долина се развива активно и привлича все по-голям интерес от инвеститори, строителни компании и хора, търсещи качествено крайградско жилище. Районът се характеризира основно с модерни еднофамилни къщи, бутикови комплекси и ново нискоетажно строителство, съчетаващи съвременна архитектура, просторни дворове и спокойна жилищна среда. Новите проекти са ориентирани към целогодишно обитаване и предлагат високо качество на строителството, добра инфраструктура и комфортна среда на живот.

Вилна зона Малинова долина е предпочитана както за постоянно живеене, така и за инвестиция в недвижим имот. Близостта до Бизнес парк София, районите Младост и Симеоново, както и удобната връзка с Околовръстния път, правят зоната особено атрактивна за хора, работещи в бизнес секторите на столицата. Районът предлага възможност за по-спокоен и природосъобразен начин на живот, без компромис с удобствата и комуникацията с града.

Едно от основните предимства на района е близостта до природата и Витоша планина. Вилната зона предлага спокойна атмосфера, зелени пространства и чист въздух, което я превръща в предпочитан избор за семейства с деца и хора, търсещи уединение и комфорт. Районът е подходящ за активен начин на живот, разходки и спорт, като същевременно осигурява бърз достъп до всички удобства на столицата.

В Малинова долина постепенно се развива и социалната инфраструктура. На територията на района се намира частна детска градина „Рай“, която е сред предпочитаните детски заведения заради спокойната среда и близостта до природата. В близките квартали и райони са разположени училища, супермаркети, спортни центрове, търговски обекти и различни ежедневни услуги.

Транспортната достъпност на вилната зона е едно от ключовите ѝ предимства. Бързият достъп до бул. „Бистришко шосе“ и Околовръстния път осигурява удобна връзка с централните части на София, летището, Бизнес парк София и основните пътни направления на града. Районът се обслужва от автобусни линии №69, №70 и №111, както и от маршрутна линия №47. Благодарение на добрата транспортна свързаност придвижването до различни точки на столицата е лесно и удобно.

През последните години районът се оформя като една от перспективните жилищни зони в периферията на София. Нарастващият интерес към къщи и нискоетажни комплекси в близост до природата допринася за активното развитие на Малинова долина и постепенното подобряване на инфраструктурата и средата.

Вилна зона Малинова долина предлага отлична комбинация между спокойствие, модерно строителство и близост до града. Районът е подходящ избор за хора, които търсят качествен начин на живот, простор и зеленина, без да се отдалечават от динамиката и удобствата на София. Благодарение на своето местоположение, перспектива за развитие и висок интерес към недвижимите имоти, Малинова долина продължава да се утвърждава като една от атрактивните зони за живеене и инвестиция в столицата.