Обща площ: 714 кв.м.

1. Приземен етаж - 171 кв.м., състоящ се от гараж за 3 автомобила, складово помещение,

котелно помещение, стая.

2. Първи етаж – 269,36 кв.м. На две нива:

- І-во ниво: кухня, ресторант, санитарен възел, склад

-ІІ-ро ниво: фоайе, две стаи, два санитарни възела с предверие. Отделно на същото ниво:

стая, кухненски бокс и санитарен възел.

3. Втори етаж – 273,84 кв.м. На две нива:

- І-во ниво: коридор и две стаи

- ІІ-ро ниво: три стаи, голяма баня, санитарен възел.

5. Покривна тераса – около 100 кв.м.

6. Покрит басейн, дължина 12 м.

7. Масивна ограда – над 2.20 м.

Вилна зона Малинова долина е един от най-перспективните и бързо развиващи се райони в югоизточната част на София, разположен в подножието на Витоша планина. Районът административно попада в район „Витоша“ на Столична община и се намира между кв. Симеоново, местността Камбаните, село Бистрица и Бизнес парк София. Благодарение на близостта си до Околовръстния път и основните пътни артерии на столицата, в.з. Малинова долина предлага удобен достъп както до центъра на София, така и до южните бизнес и търговски зони на града.

Разположена на около 12 километра югоизточно от центъра на столицата, вилната зона се утвърждава като предпочитано място за хора, търсещи спокойствие, чист въздух и по-висок стандарт на живот в близост до природата. Районът впечатлява с панорамни гледки към Витоша и София, зеленина и усещане за простор, което трудно може да бъде открито в по-гъсто застроените части на града.

През последните години Малинова долина се развива активно и привлича все по-голям интерес от инвеститори, строителни компании и хора, търсещи качествено крайградско жилище. Районът се характеризира основно с модерни еднофамилни къщи, бутикови комплекси и ново нискоетажно строителство, съчетаващи съвременна архитектура, просторни дворове и спокойна жилищна среда. Новите проекти са ориентирани към целогодишно обитаване и предлагат високо качество на строителството, добра инфраструктура и комфортна среда на живот.

Вилна зона Малинова долина е предпочитана както за постоянно живеене, така и за инвестиция в недвижим имот. Близостта до Бизнес парк София, районите Младост и Симеоново, както и удобната връзка с Околовръстния път, правят зоната особено атрактивна за хора, работещи в бизнес секторите на столицата. Районът предлага възможност за по-спокоен и природосъобразен начин на живот, без компромис с удобствата и комуникацията с града.

Едно от основните предимства на района е близостта до природата и Витоша планина. Вилната зона предлага спокойна атмосфера, зелени пространства и чист въздух, което я превръща в предпочитан избор за семейства с деца и хора, търсещи уединение и комфорт. Районът е подходящ за активен начин на живот, разходки и спорт, като същевременно осигурява бърз достъп до всички удобства на столицата.

В Малинова долина постепенно се развива и социалната инфраструктура. На територията на района се намира частна детска градина „Рай“, която е сред предпочитаните детски заведения заради спокойната среда и близостта до природата. В близките квартали и райони са разположени училища, супермаркети, спортни центрове, търговски обекти и различни ежедневни услуги.

Транспортната достъпност на вилната зона е едно от ключовите ѝ предимства. Бързият достъп до бул. „Бистришко шосе“ и Околовръстния път осигурява удобна връзка с централните части на София, летището, Бизнес парк София и основните пътни направления на града. Районът се обслужва от автобусни линии №69, №70 и №111, както и от маршрутна линия №47. Благодарение на добрата транспортна свързаност придвижването до различни точки на столицата е лесно и удобно.

През последните години районът се оформя като една от перспективните жилищни зони в периферията на София. Нарастващият интерес към къщи и нискоетажни комплекси в близост до природата допринася за активното развитие на Малинова долина и постепенното подобряване на инфраструктурата и средата.

Вилна зона Малинова долина предлага отлична комбинация между спокойствие, модерно строителство и близост до града. Районът е подходящ избор за хора, които търсят качествен начин на живот, простор и зеленина, без да се отдалечават от динамиката и удобствата на София. Благодарение на своето местоположение, перспектива за развитие и висок интерес към недвижимите имоти, Малинова долина продължава да се утвърждава като една от атрактивните зони за живеене и инвестиция в столицата.