

Представителен офис на бул. Черни връх в близост до метростанция
Описание на имота
Unique Estates предлага под наем висококачествен офис, разположен на самостоятелен втори етаж в съвременна бизнес сграда на бул. „Черни връх“. Имотът е проектиран като просторно open space пространство, което позволява ефективна организация на работната среда и адаптация според корпоративната структура на наемателя. Сградата осигурява стабилна бизнес инфраструктура, комфортна работна атмосфера и отлична достъпност. Такса обслужване – 2 EUR/кв.м (без ДДС).
Ref.ID K23580
Офис, Без обзавеждане
Кръстова вада, София
Параметри на имота
РЗП: 354 кв.м
Етаж: 3 / 5
Състояние: Лукс
Изложение: Юг, Изток, Запад
10 паркоместа, € 100
Предимства
- Цял самостоятелен етаж, гарантиращ независимост и контрол върху работната среда
- Отлична функционалност за корпоративен офис или консултантска компания
- Светли и просторни помещения с високо ниво на комфорт
- Надеждни инженерни системи и поддържана офис инфраструктура
- Престижна и комуникативна локация с бърз достъп до ключови пътни артерии
Разпределение на имота
- Самостоятелен офис етаж
- Просторно open space разпределение
- Възможност за обособяване на кабинети и конферентни зали
- Френски прозорци с отлична естествена осветеност
- Високи тавани, допринасящи за комфортна работна среда
- Съвременно LED осветление
- Изградени системи за климатизация и вентилация
- Професионално структурно окабеляване
- Кухненски бокс
- Външни паркоместа – 100 EUR / месец (без ДДС)
- Подземни паркоместа – 120 EUR / месец (без ДДС)
За Района
Квартал Кръстова вада е един от най-бързо развиващите се и предпочитани райони в южната част на София. Благодарение на стратегическото си местоположение, близостта до центъра на столицата и удобния достъп до Витоша планина, районът привлича все повече млади семейства, професионалисти и инвеститори. През последните години Кръстова вада се утвърди като модерна жилищна зона с активно ново строителство, добра транспортна свързаност и бързо развиваща се инфраструктура.
Кварталът е разположен от двете страни на бул. „Черни връх“ и граничи с кварталите Хладилника, Витоша, Манастирски ливади и Лозенец, а в непосредствена близост се намират Южният парк и Околовръстният път. Локацията осигурява удобен достъп както до централната градска част, така и до южните райони на София и планината Витоша. Благодарение на това районът се превръща в предпочитано място за хора, които търсят баланс между динамичния градски живот и спокойствието на по-модерна и зелена жилищна среда.
Архитектурата в Кръстова вада е разнообразна, но през последните години районът се развива основно с модерно ново строителство. Все по-голяма част от старите постройки и индустриални терени отстъпват място на нови жилищни комплекси, бутикови сгради и луксозни еднофамилни къщи. В квартала се изграждат затворени комплекси с контролиран достъп, озеленени пространства, подземни паркоместа, детски площадки и модерни удобства, които създават комфортна среда за живот. Районът е особено предпочитан от хора, които търсят ново строителство с добра локация и висок стандарт на изпълнение.
В Кръстова вада могат да се открият както просторни апартаменти в модерни сгради, така и къщи с двор и панорамни гледки към Витоша. В района все още има и по-стари масивни къщи, строени през 50-те и 60-те години, но тенденцията е кварталът да се оформя като една от най-модерните жилищни зони в София. Засиленият инвеститорски интерес към района продължава да повишава стойността на имотите и прави квартала атрактивен както за живеене, така и за инвестиция.
Едно от най-големите предимства на Кръстова вада е изключително добрата транспортна свързаност. През района преминава бул. „Черни връх“, който осигурява директна връзка с центъра на София, а близостта до Околовръстния път позволява бърз достъп до различни части на града. В района има удобен градски транспорт, включително автобусни линии №64, 88 и 120, както и трамвайни линии №2 и №14. В близост се намира и метростанция „Витоша“, която допълнително улеснява придвижването. Предстоящите инфраструктурни проекти, включително разширението на бул. „Тодор Каблешков“ и подобренията по бул. „Черни връх“, ще допринесат още повече за развитието на района и по-добрата му транспортна достъпност.
Кварталът предлага разнообразие от удобства и услуги, необходими за комфортно ежедневие. В района има магазини, супермаркети, заведения, спортни центрове, фитнеси, медицински кабинети и дентални клиники. Близостта до Парадайс център - един от най-големите търговски центрове в София, е допълнително предимство за живущите. В непосредствена близост се намират още Южният парк и Ботаническата градина на БАН, които предоставят отлични възможности за разходки, спорт и свободно време сред зеленина.
Образователната инфраструктура в района също се развива активно. В Кръстова вада се намира Частно основно училище „Д-р Петър Берон“, а в съседните квартали има множество детски градини, училища, езикови центрове и образователни институции. Това прави района подходящ за семейства с деца и хора, които търсят спокойна и добре организирана жилищна среда.
Въпреки бързото развитие на квартала, в някои части все още продължава модернизацията на инфраструктурата. През последните години се работи активно по подобряване на пътните настилки, изграждане на канализация и разширяване на транспортната мрежа. Очаква се бъдещите инфраструктурни проекти да повишат още повече качеството на живот и стойността на имотите в района.
Интересът към покупка и наем на имоти в Кръстова вада остава изключително висок. Районът предлага разнообразие от жилища - от компактни апартаменти и модерни мезонети до просторни семейни жилища и луксозни къщи. Предлагат се както обзаведени, така и необзаведени имоти, подходящи както за лично ползване, така и за инвестиция. Благодарение на съчетанието между модерно строителство, отлична локация, удобен транспорт и близост до природата, Кръстова вада продължава да бъде един от най-перспективните и предпочитани квартали в София.





Описание на имота
Unique Estates предлага под наем висококачествен офис, разположен на самостоятелен втори етаж в съвременна бизнес сграда на бул. „Черни връх“. Имотът е проектиран като просторно open space пространство, което позволява ефективна организация на работната среда и адаптация според корпоративната структура на наемателя. Сградата осигурява стабилна бизнес инфраструктура, комфортна работна атмосфера и отлична достъпност. Такса обслужване – 2 EUR/кв.м…
Параметри на имота
РЗП: 354 кв.м
Етаж: 3 / 5
Състояние: Лукс
Изложение: Юг, Изток, Запад
10 паркоместа, € 100
Предимства
- Цял самостоятелен етаж, гарантиращ независимост и контрол върху работната среда
- Отлична функционалност за корпоративен офис или консултантска компания
- Светли и просторни помещения с високо ниво на комфорт
- Надеждни инженерни системи и поддържана офис инфраструктура
- Престижна и комуникативна локация с бърз достъп до ключови пътни артерии
Разпределение на имота
- Самостоятелен офис етаж
- Просторно open space разпределение
- Възможност за обособяване на кабинети и конферентни зали
- Френски…
За Района
Квартал Кръстова вада е един от най-бързо развиващите се и предпочитани райони в южната част на София. Благодарение на…
Представителен офис на бул. Черни връх в близост до метростанция
Ref.ID K23580
Под наем
Офис, Без обзавеждане
Кръстова вада, София
Имате интерес към този имот? Нека ви разкажем повече.
Подобни имоти

€ 3 170 без ДДС
Светъл офис под наем на бул. Черни връх в близост до метростанция
- • Кръстова вада, София
- • Офис, Без обзавеждане
- • РЗП: 352 кв.м.
- • Етаж: 2 / 5
Ref. ID: 23581

€ 2 500 без ДДС
Просторен и функционален офис под наем в престижна сграда
- • Витоша, София
- • Офис, Пълно обзавеждане
- • РЗП: 175 кв.м.
- • Етаж: 3 / 7
Ref. ID: 24554

€ 3 758 без ДДС
Ексклузивно офис пространство под наем на атрактивна цена
- • Манастирски ливади - изток, София
- • Офис, Частично обзавеждане
- • РЗП: 469.8 кв.м.
- • Етаж: 4 / 4
Ref. ID: 19913

€ 3 688 без ДДС
Ексклузивно офис пространство под наем на атрактивна цена
- • Манастирски ливади - изток, София
- • Офис, Частично обзавеждане
- • РЗП: 461.06 кв.м.
- • Етаж: 3 / 4
Ref. ID: 19912

€ 2 616 без ДДС
Модерно обзаведен офис с паркоместа, под наем
- • Витоша, София
- • Офис, Пълно обзавеждане
- • РЗП: 218 кв.м.
- • Етаж: 5 / 6
Ref. ID: 18726

€ 3 640 без ДДС
Представителен офис на два етажа с просторна тераса в Лозенец
- • Лозенец, София
- • Офис, Частично обзавеждане
- • РЗП: 280 кв.м.
- • Етаж: 3 / 5
Ref. ID: 36439

€ 2 400 без ДДС
Просторен и светъл офис в Докторска градина
- • Докторска градина, София
- • Офис, Без обзавеждане
- • РЗП: 220 кв.м.
- • Етаж: 1 / 7
Ref. ID: 35291

€ 2 800 без ДДС
Просторен офис в сърцето на гр. София
- • Център, София
- • Офис, Без обзавеждане
- • РЗП: 220 кв.м.
- • Етаж: 1 / 3
Ref. ID: 23939

€ 3 700 без ДДС
Просторен офис на метри от пешеходната част на Витошка под наем
- • Център, София
- • Офис, Частично обзавеждане
- • РЗП: 263 кв.м.
- • Етаж: 3 / 4
Ref. ID: 24210

€ 3 200 без ДДС
Страхотен офис в чудесна офис сграда клас А
- • Лозенец, София
- • Офис, Частично обзавеждане
- • РЗП: 228 кв.м.
- • Етаж: 2 / 7
Ref. ID: 34249

€ 2 600
ОФИС, уникално отворено пространство с огромен паркинг
- • Военна рампа, София
- • Офис, Пълно обзавеждане
- • РЗП: 290 кв.м.
- • Етаж: 8 / 8
Ref. ID: 23973

€ 2 943 без ДДС
Панорамен офис под наем с паркоместа в кв. Манастирски ливади
- • Манастирски ливади - запад, София
- • Офис, Без обзавеждане
- • РЗП: 218 кв.м.
- • Етаж: 6 / 6
Ref. ID: 23824





