Луксозна офис сграда с шоу-рум и складова база за продажба

Описание на имота

Unique Estates предлага на вниманието Ви отлична офис сграда за продажба, разположена на оживен столичен булевард.Сградата е с пет етажа, построена през 2007 г., с обща разгъната застроена площ от 2186 кв.м. и разполага с 20 помещения, подходящи за различни офисни и търговски дейности. Парцелът е с площ от 1500 кв.м., а изложението е източно. На територията на имота има собствен надземен паркинг с 28 паркоместа и склад с ТИР достъп директно от главния булевард.Луксозното строителство осигурява ефективна шумоизолация и внимателно изпълнени довършителни работи от реномирани производители, създавайки комфортна и функционална работна среда. Партерният етаж разполага с просторен и светъл шоу-рум, а асансьорът е с капацитет за шест души. Интегрираната система за сигурност включва пожароизвестяване и видеонаблюдение.Отличните енергийни характеристики и ниското потребление на енергия правят имота изключително ефективен за експлоатация. Локацията с лице на главен път гарантира висока видимост и удобен достъп, а имотът представлява отлична възможност за инвестиция, като съществува опция настоящата фирма да остане дългосрочно под наем.

€ 2 780 000 без ДДС

Ref.ID K6307

Офис Сграда/Търговски център, Пълно обзавеждане

Княжево, София

Параметри на имота

РЗП: 2186 кв.м
Етажност: 5
Парцел: 1500 кв.м
Изложение: Изток

Предимства

Отлични енергийни характеристики и ниско потребление на енергия
Собствен склад с ТИР достъп от централен булевард
Собствен паркинг с 28 паркоместа
Лице на главен път
Луксозно строителство и ефективна шумоизолация
Довършителни работи на реномирани производители
Партерен шоу-рум
Интегрирана система за сигурност - пожароизвестяване и видеонаблюдение
Възможност за изгодна инвестиция

Разпределение на имота

Партер: Приемно фоайе с просторен шоу-рум, рецепционен блок и места за посетители, 2 конферентни зали.От 2 до 5 ти етаж са разположени офиси, с различна площ, като на всеки етаж има просторни работни помещения , санитарни възли, кухненски помещения и кабинет за мениджър. Обширен склад с 207 м2 , като част от него е изнесена незабележимо назад извън очертанията на сградата без това да нарушава архитектурата. Складът е с обем за разполагане на 90 палета. От неговата площ около 60-65% е с височина 6,60м, а останалата част (към 35-40% от площта) е с височина 3,30м.Към склада има удобен достъп за микробуси и товарни автомобили с дължина до 7 метра.