

Изключителна самостоятелна къща от най-висок клас в кв. Драгалевци
Описание на имота
Unique Estates има удоволствието да Ви представи една изключителна самостоятелна къща пред акт 16 в престижния квартал Драгалевци, създадена с внимание към всеки детайл и с безкомпромисно отношение към качеството. Архитектурата е дело на един от най-изявените български архитекти – арх. Атанас Панов и впечатлява и отличава имота със своята елегантност и модерна визия. Къщата се отличава с просторни и светли помещения, внушителни високи тавани и усещане за изключителен простор. В сърцето на дома е разположена огромна дневна зона с трапезария,на разположение са и три изцяло самостоятелни просторни спални, осигуряващи спокойствие и уединение, както пространство за собствена фитнес зала, голямо офис пространство, което може да бъде усвоено и като четвърта отделна спалня. Домът е оборудван с подово отопление и съвременна система за управление на осветлението, отоплението, сигурността и всички основни функции на къщата, осигуряваща комфорт и удобство с едно докосване. Това е дом за хора, които ценят архитектурата, пространството и съвършенството във всеки детайл – изключително съчетание от лукс, комфорт и неподвластна на времето елегантност в един от най-желаните райони на София. За високият клас на строителство и безкомпромисното изпълнение на имота са внимателно подбрани и изпълнени следните решения:
• Керамични тухли Wienerberger protherm;
• Изолация - 12 см каменна вата
• Фасада от естествен камък
• немски HPL панели – Resopal (имитация на дърво)
• Най-високият клас алуминиева дограма Reynaers masterline 8, скрит обков (без панти), 2’90м отваряема част - троен стъклопакет, стъкло SunGuard - светлина без прегряване, Low-E нискоемисионно покритие за енергийна ефективност, газ аргон в камерите за повишена топло- и шумоизолация, Swisspacer - топъл дистанционер; + окачена стъклена фасада
• Хидроизолация на фундамента тип "вана"
• Допълнителен дренаж 50 см под основата, отвеждащ водата извън конструкцията
• Хидроизолация на покрива с 5 години гаранция
• Вътрешни стени с Knauf конструкция и профили
• Светла височина - 3.05 м след замазка и положено подово отопление
• Изводи за конвектори
• Подготовка за солари
• Пълно окабеляване за умен дом – управление на отопление, охлаждане, пердета, аудио, видео, поливна система и осветление
• Автоматична гаражна врата Hörmann
• Веранди с двоен под
• Автоматична поливна система
• Градинско осветление
Ref.ID 35978
Къща/Вила, На шпакловка и замазка
Драгалевци, София
Параметри на имота
4 Спални
6 Бани
РЗП: 453 кв.м
Етаж: 1 / 3
Парцел: 480 кв.м
Състояние: Лукс
2 гаража
С ключ
С гледка
Фитнес / СПА
Предимства
- Нова самостоятелна къща, изпълнена с най-висок клас материали
- Просторни помещения
- Високи тавани
- Гараж за 2 автомобила + 3 паркоместа
- Отличен достъп и локация
- Собствено фитнес и офис пространство
- положено подово отопление
- изградена система за Умен Дом
- възможност за четвърта спалня
Разпределение на имота
Ниво 0: Гараж за два автомобила, голямо офис пространство, фитнес зона, перално и гладачно помещение, складово помещение, техническо помещение, две бани с тоалетни, двор.
Ниво партер: Голяма дневна с кухня и трапезария, веранда
Ниво 1: Мастър спалня с голям собствен дрешник и баня, две големи спални със собствени бани.
За Района
Квартал Драгалевци е разположен в южната част на София, в подножието на планина Витоша, и се утвърждава като един от най-престижните и зелени жилищни райони на столицата. Отличава се с изключително благоприятна среда за живот, съчетаваща чист въздух, спокойствие и панорамни гледки към града. Районът е обграден от кварталите Симеоново и Бояна, като в непосредствена близост се намира и Природен парк „Витоша“, което допълнително подчертава неговия природен и екологичен характер.
Локацията на Драгалевци предлага удобна и сравнително бърза връзка с централната част на София, благодарение на ключови пътни артерии като Околовръстния път и бул. „Черни връх“. Тези транспортни връзки осигуряват лесен достъп до основните градски зони, бизнес райони и търговски центрове, като същевременно запазват усещането за спокойствие и откъснатост от градския шум. Въпреки че кварталът няма директна връзка със софийското метро, връзката чрез метростанция „Витоша“ по линия М2, комбинирана с автобусен транспорт, осигурява допълнително удобство за придвижване.
Жилищната среда в квартала е изградена предимно от луксозни еднофамилни къщи, бутикови жилищни комплекси и нискоетажни сгради, разположени върху просторни парцели с големи зелени дворове. Това позволява реализирането на мащабни и висококачествени жилищни проекти, които се вписват хармонично в природната среда. Архитектурата в района е съобразена с неговия елитен характер, като преобладават имоти с модерна визия, функционални пространства и високо ниво на комфорт.
Транспортната свързаност с центъра на града се осъществява основно чрез бул. „Черни връх“, по който преминават автобусни линии №64, №66, №68 и №98. Тези връзки осигуряват регулярна и достъпна комуникация с различни части на София, включително централните райони и ключови транспортни възли. Това прави квартала удобен както за постоянно живеене, така и за хора, които ежедневно пътуват към работните си места в града.
Драгалевци предлага добре развита образователна инфраструктура, като в района се намират както държавни, така и частни учебни заведения. Сред тях е 50-то основно училище „Васил Левски“, както и редица частни детски градини и училища, включително ЧСУ „Рьорих“, ЧДГ „София“, ЧДГ „Славейче“ и ЧДГ „Немо“. Това прави квартала предпочитан избор за семейства с деца, които търсят качествено образование в спокойна и сигурна среда.
Здравната инфраструктура в района е добре обезпечена чрез медицински центрове, частни кабинети и близост до водещи лечебни заведения като Аджибадем Сити Клиник и УМБАЛ „Витоша“. Това осигурява лесен и бърз достъп до медицински услуги, което допълнително повишава качеството на живот в квартала.
Една от най-големите ценности на Драгалевци е неговата непосредствена връзка с природата. Близостта до Природен парк „Витоша“ предоставя множество възможности за разходки, спорт и отдих сред природна среда през всички сезони. В района се намира и стадион „Драгалевци“, който предлага допълнителни възможности за спортни активности и активен начин на живот.
Кварталът разполага и с добре развита търговска и социална инфраструктура. В него и в непосредствена близост има ресторанти, търговски обекти на големи вериги, квартални магазини и разнообразни услуги, които осигуряват комфорт и удобство в ежедневието. Това позволява на жителите да разполагат с всички необходими условия за пълноценен градски живот, без да се лишават от спокойствието на природната среда.
Комбинацията от престижна локация, зелена среда, добре развита инфраструктура и удобна връзка с града превръща квартал Драгалевци в един от най-желаните райони за покупка на имот в София. Утвърден е като елитна жилищна зона, предлагаща висок стандарт на живот и устойчив интерес от страна на купувачи, търсещи дом в подножието на Витоша.
Независимо дали става дума за луксозна къща, модерен апартамент или бутиков имот, районът предлага разнообразие от възможности, които отговарят на различни нужди и предпочитания, като същевременно запазва своя престижен и изключително търсен характер.




Описание на имота
Unique Estates има удоволствието да Ви представи една изключителна самостоятелна къща пред акт 16 в престижния квартал Драгалевци, създадена с внимание към всеки детайл и с безкомпромисно отношение към качеството. Архитектурата е дело на един от най-изявените български архитекти – арх. Атанас Панов и впечатлява и отличава имота със своята елегантност и модерна визия. Къщата се отличава с просторни и светли помещения, внушителни високи тавани и…
Параметри на имота
4 Спални
6 Бани
РЗП: 453 кв.м
Парцел: 480 кв.м
Етаж: 1 / 3
Състояние: Лукс
2 гаража
С ключ
С гледка
Фитнес / СПА
Предимства
- Нова самостоятелна къща, изпълнена с най-висок клас материали
- Просторни помещения
- Високи тавани
- Гараж за 2 автомобила + 3 паркоместа
- Отличен достъп и локация
- Собствено фитнес и офис пространство
- положено подово отопление
- изградена система за Умен Дом
- възможност за четвърта спалня
Разпределение на имота
Ниво 0: Гараж за два автомобила, голямо офис пространство, фитнес зона, перално и гладачно помещение, складово…
За Района
Квартал Драгалевци е разположен в южната част на София, в подножието на планина Витоша, и се утвърждава като един от…
Изключителна самостоятелна къща от най-висок клас в кв. Драгалевци
Ref.ID 35978
За продажба
Къща/Вила, На шпакловка и замазка
Драгалевци, София
Подобни имоти

€ 2 090 000
Kъща с пет спални за продажба и впечатляващ двор в кв. Драгалевци
- • Драгалевци, София
- • Къща/Вила, Пълно обзавеждане
- • РЗП: 688 кв.м.
- • Парцел: 1630 кв.м.
- • Етаж: партер / 2
Ref. ID: 19519

€ 1 600 000
Дизайнерска къща за продажба в кв. Драгалевци
- • Драгалевци, София
- • Къща/Вила, Пълно обзавеждане
- • РЗП: 360 кв.м.
- • Парцел: 600 кв.м.
- • Етажност: 2
Ref. ID: 24496

Цена по запитване
Модерна къща за продажба в затворен комплекс в Драгалевци
- • Драгалевци, София
- • Къща/Вила, На шпакловка и замазка
- • РЗП: 541 кв.м.
- • Парцел: 1015 кв.м.
Ref. ID: 20179

€ 1 345 678 без ДДС
Новострояща се къща с пет спални за продажба в Драгалевци
- • Драгалевци, София
- • Къща/Вила, На шпакловка и замазка
- • РЗП: 630 кв.м.
- • Парцел: 760 кв.м.
Ref. ID: 18823

€ 2 100 000 без ДДС
Къща за продажба в нов малък затворен комплекс до Парк Камбаните
- • Камбаните, София
- • Къща/Вила, На шпакловка и замазка
- • РЗП: 627 кв.м.
- • Парцел: 1033 кв.м.
- • Етаж: 1 / 3
Ref. ID: 21463

€ 1 572 800 без ДДС
Апартамент с озеленена панорамна тераса в енергоефективна сграда в Изгрев
- • Изгрев, София
- • Апартаменти, На шпакловка и замазка
- • РЗП: 285.96 кв.м.
- • Етаж: 10 / 15
Ref. ID: 35484

€ 1 503 200 без ДДС
Апартамент с три спални и собствена зелена градина в първата терасовидна зелена жилищна сграда на Балканите
- • Изгрев, София
- • Апартаменти, На шпакловка и замазка
- • РЗП: 268.43 кв.м.
- • Етаж: 11 / 15
Ref. ID: 35485

€ 1 672 000 без ДДС
Иновативен многостаен апартамент с изключителни гледки и градина над града
- • Изгрев, София
- • Апартаменти, На шпакловка и замазка
- • РЗП: 288.28 кв.м.
- • Етаж: 13 / 15
Ref. ID: 35487

€ 1 650 200 без ДДС
Изключителен апартамент с лаундж тераса и градина в иновативен зелен жилищен проект в кв. Изгрев
- • Изгрев, София
- • Апартаменти, На шпакловка и замазка
- • РЗП: 289.5 кв.м.
- • Етаж: 12 / 15
Ref. ID: 35486

€ 2 100 000 без ДДС
Стилна нова къща за продажба в затворен комплекс в м-т Камбаните
- • Камбаните, София
- • Къща/Вила, На шпакловка и замазка
- • РЗП: 625.19 кв.м.
- • Парцел: 1033 кв.м.
- • Етажност: 2
Ref. ID: 15836

€ 1 370 000 без ДДС
Впечатляващ пентхаус на две нива с уникални гледки в кв. Изток
- • Изток, София
- • Апартаменти, На шпакловка и замазка
- • РЗП: 314 кв.м.
- • Етаж: 6 / 7
Ref. ID: 21813

€ 2 240 000
Премиум пентхаус за продажба в кв. Лозенец
- • Лозенец, София
- • Апартаменти, Пълно обзавеждане
- • РЗП: 312 кв.м.
- • Етаж: 8 / 8
Ref. ID: 35112
