Представяме Ви просторен мезонет с две спални за продажба, разположен в идеалния център на София - в непосредствена близост до ул. „Хан Аспарух“ и улица Георги С. Раковски.Локацията предлага бърз пешеходен достъп до ключови градски точки, културни и административни институции, емблематични театри, галерии, утвърдени ресторанти и разнообразие от търговски обекти, което го прави един от най-желаните за живеене и инвестиция в столицата.Имотът е ситуиран на четвърти и пети етаж в санирана сграда с поддържани общи части и контролиран достъп, осигуряващи спокойствие и сигурност. Общата площ на апартамента е 195 кв.м., като към него има и две паркоместа, разположени във вътрешен двор с ограничен достъп, ограда и навес - рядко срещано и съществено предимство за централната градска част.Жилището е организирано на две нива с функционално разпределение и възможности за преустройство според индивидуалните нужди. Първото ниво включва просторна всекидневна с кухненски бокс, стая, санитарен възел, складово помещение и тераса, а на второто ниво са обособени спалня, баня, склад и втора тераса. Отоплението е решено чрез ТЕЦ и климатици, което осигурява комфорт през всички сезони.Апартаментът е отлична възможност както за създаване на елегантен градски дом, така и като инвестиция в район с устойчиво търсене, където предлагането е ограничено, а стойността на имотите се запазва във времето.