Unique Estates I Christie's International Real Estate представя изключителна вила в Нимфенбург, Мюнхен - дом, в който архитектурният мащаб, прецизният интериорен дизайн и усещането за комфорт са развити около една ясна идея: луксът да бъде забележителен, без да бъде показен. Имотът заема парцел от 851 кв.м с южно и западно изложение и предлага приблизително 468 кв.м жилищна площ. Вилата е обновена през 2024 г., като оригиналната сграда е от 1960 г. Интериорът е дело на международно признатия дизайнер Robert Stephan. Концепцията се развива около внимателно подбрана палитра от естествени и благородни материали - Armani мрамор, американски орех, патиниран месинг, турски мрамор и масивен опушен дъб. 

Особено впечатляваща е дневната зона. Панорамната камина с травертинова основа и облицовка от орех се превръща в естествен център на пространството. Към него се присъединяват библиотека, светла зимна градина и кухня по индивидуален проект. Кухнята е създадена като самостоятелен дизайнерски елемент, оборудвана с уреди V-Zug, Quooker CUBE, килер с вградени шкафове и отделна помощна кухня с покривен прозорец. В зоната на зимната градина е обособена и лятна кухня. На всички три жилищни нива е предвидено подово отопление, а покривната тераса обгръща три страни на сградата. Така архитектурата постепенно преминава от вътрешните пространства към откритите зони, без да губи своята цялост.

Локацията допълва характера на имота. Историческият Герн, част от Нимфенбург, е сред най-желаните жилищни райони на Мюнхен - с озеленени улици, архитектурно разнообразие и близост до Nymphenburg Palace, дворцовия парк и канала. В непосредствена близост са магазини, ресторанти, детски градини и престижни училища.

Вилата предлага приблизително 468 кв.м жилищна площ, разпределена на три нива. Основната зона е организирана около впечатляваща дневна и трапезария, панорамна камина, дизайнерска кухня, второ дневно пространство, библиотека и светла зимна градина с лятна кухня. На разположение са шест спални, три бани и две гостни тоалетни, както и функционални помощни пространства. Покривната тераса обгръща три страни на вилата и допълва жилищната концепция с просторна зона на открито.