Описание на имота

Unique Estates предлага за продажба УПИ с размер от 20 дка, разположен е в курорта Свети Спас, на около 815 метра надморска височина, непосредствено в подножието на Рила. От запад и от юг, имотът граничи с новия асфалтов път от Долна баня, а от изток, има една невероятна природна даденост, което прави този имот уникален! Река Долнобанска Бистрица е планински поток, който тече от планината на север, към Долна баня, разсичайки имота на две в южната му част и след това е негова граница от изток. Поради това, при градоустройствените процедури са формирани два Урегулирани поземлени имота с обща площ от 20 дка, разделени от планинския поток. Водата в потока е кристално чиста, а ландшафтът е удивителен! Околната расителност се отличава с богата палитра от багри. Усещането е за комфортно уединение сред девствена природа!ГрадоустройствоСпоред Общия устройствен план /ОУП/ на курорта Долна Баня, имотът попада устройствена зона Ок - курортна зона в зелена среда, зона за рекреация и отдих. Възможно е изграждане на затворен комплекс от еднофамилни сгради, или СПА - комплекс от сгради, курортен тип. Близостта на Боровец /около 20 минути/ предполага възможности за лесна връзка със шатъл-бус и използване на инфраструктурата на курорта. От градоустройствена гледна точка, за имота има влязъл в сила Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване /ПУП-ПРЗ/. Това означава, че при заявени инвестиционни намерения може веднага да се получи Виза за проучване и проектиране. Имотът е подходящ за смесено строителство – сграда/и/ за лично ползване и такива за бизнес!

Параметри на имота

  • estate areaПарцел: 20000 кв.м
  • КИНТ: 0.8
  • Плътност: 20

Предимства

  • На около 20 минути от куросрта Боровец
  • Възможност веднага да се получи Виза за проучване и проектиране
  • Подходящ за затворен комплекс от къщи

Разпределение на имота

Долна баня – Курорт „Свети Спас“Долна баня е град в югозападна България. Отстои на 70 км от София, 47км. от които се пътува по АМ Тракия. Това осигурява бърз и удобен транспортен достъп с кола от София. Град Долна баня е разположен в живописната Долнобанска котловина, край десния бряг на река Марица. На юг се загражда от северните склонове на Рила, а на север опира в подножието на Черни рид, дял от Средна гора. Голямо богатство на Долна баня са минералните извори. Водата в тях е слабоминералзирана, алкална. В границите на Долнобанската котловина се намира един от най-мощните и интересни термоводни басейни в Рило-Родопската област. Меките климатични условия в района /които се характеризират с кристално чистия въздух, защитен от замърсявания/, различните надморски височини от 800 до 2000 м., меката зима и топлата есен и най-вече лековитите минерални води, създават благоприятни условия както за постоянно място за битуване, така и за краткотраен отдих, почивка и спорт. Климатът на този район се определя като най-добрия в България! Долна баня разполага с малко летище, игрище за голф в напреднала фаза на изграждане, прекрасен спортен комплекс с футболни терени, кортове за баскетбол тенис и плувен басейн. Отделно от комплекса, на територията на Долна баня, има и други открити и покрити плувни басейни. Общината попада в резерват “Ибър”, който е важна част от Национален парк “Рила” и е свързан със защитата на редки растителни и животински видове. Близостта на курорта Боровец /на около 20 км./, а също и на балнеоложките курорти Момин проход и Костенец, оказва влияние върху успешното участие на Долна баня в туристическия бизнес. Курортното селище „ Свети Спас“ е разположено на около 3,5 км. южно от Долна баня, в подножието на Рила. Свързва ги новоизграден асфалтов път. Има сгради от курортен тип, със свободна застройка, обградени от богата растителност и съответната инфраструктура.
Надежда Захариева

Надежда Захариева

Старши консултант

Разгледайте моите оферти:

Свържете се с мен

Живописен парцел за строителство в курорт Свети Спас, Долна баня

Ref.ID K22190

За продажба

Парцел/Терен

Долна баня

€ 615 000

Имате интерес към този имот? Нека ви разкажем повече.

Подобни имоти

more images
Стратегически  парцел за продажба с голямо лице към главен път подходящ за ритейл парк

€ 690 000

Стратегически парцел за продажба с голямо лице към главен път подходящ за ритейл парк

  • • Правец
  • • Парцел/Терен, В регулация
  • • Парцел: 6027 кв.м.
  • • Възможно РЗП: 6444 кв.м.

Ref. ID: 33843

more images
more sketches
Парцел за складова база  или логистичен център, гр. Костинброд

€ 470 000

Парцел за складова база или логистичен център, гр. Костинброд

  • • Маслово, Костинброд
  • • Парцел/Терен
  • • Парцел: 8223 кв.м.

Ref. ID: 23556

more images
more sketches
ТОП Инвестиционен имот до София - Парцел с разрешение за строеж

€ 750 000

ТОП Инвестиционен имот до София - Парцел с разрешение за строеж

  • • Равно поле
  • • Парцел/Терен, В регулация
  • • Парцел: 5000 кв.м.
  • • Възможно РЗП: 4250 кв.м.

Ref. ID: 24533

more images
Парцел за продажба на Ломско шосе

€ 492 000

Парцел за продажба на Ломско шосе

  • • Костинброд
  • • Парцел/Терен
  • • Парцел: 4917 кв.м.

Ref. ID: 20014

more images
more sketches
Инвестиционни парцели, в близост до магистрала Тракия, Нови Хан

Цена по запитване

Инвестиционни парцели, в близост до магистрала Тракия, Нови Хан

  • • Нови хан
  • • Парцел/Терен
  • • Парцел: 19355 кв.м.

Ref. ID: 17955

more images
Регулиран парцел с отличен инвестиционен потенциал в Мусачево

€ 350 000

Регулиран парцел с отличен инвестиционен потенциал в Мусачево

  • • Мусачево
  • • Парцел/Терен, В регулация
  • • Парцел: 8670 кв.м.

Ref. ID: 20823

more images
Ексклузивен парцел за продажба до езерото на Правец Голф Клуб

€ 310 000

Ексклузивен парцел за продажба до езерото на Правец Голф Клуб

  • • Правец
  • • Парцел/Терен
  • • Парцел: 5110 кв.м.

Ref. ID: 21466

more images
Парцел в с. Мусачево с отличен достъп до Ботевградско шосе

€ 980 000

Парцел в с. Мусачево с отличен достъп до Ботевградско шосе

  • • Мусачево
  • • Парцел/Терен, В регулация
  • • Парцел: 37452 кв.м.

Ref. ID: 19447

more images
Боровец, парцел с малка къща за продажба

€ 199 000

Боровец, парцел с малка къща за продажба

  • • Боровец
  • • Парцел/Терен
  • • Парцел: 1114 кв.м.
  • • Възможно РЗП: 68 кв.м.

Ref. ID: 14859

more images
more sketches
Инвестиционен парцел в Нови хан

Цена по запитване

Инвестиционен парцел в Нови хан

  • • Нови хан
  • • Парцел/Терен
  • • Парцел: 36339 кв.м.

Ref. ID: 17849

more images
Парцел в регулация за складова база в с. Равно поле

€ 1 800 000 без ДДС

Парцел в регулация за складова база в с. Равно поле

  • • Елин Пелин
  • • Парцел/Терен, В регулация
  • • Парцел: 11000 кв.м.

Ref. ID: 24155

more images
more sketches
Парцел за продажба за логистична база в Мусачево, Елин Пелин

€ 1 995 000 без ДДС

Парцел за продажба за логистична база в Мусачево, Елин Пелин

  • • Мусачево
  • • Парцел/Терен
  • • Парцел: 47.5 кв.м.

Ref. ID: 20761